Решение по делу № 2-853/2019 ~ М-699/2019 от 31.07.2019

копия

Дело № 2-853/2019

(24RS0007-01-2019-001005-41)

РЕШЕНИЕ (Заочное)

Именем Российской Федерации

20 сентября 2019 года Богучанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Максимовой О.В.,

при секретаре Кириловой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шилова НВ к администрации Таёжнинского сельсовета Богучанского района Красноярского края, муниципальному образованию Богучанский район в лице администрации Богучанского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Шилов Н.В. обратился в суд с исковым заявлением (с учетом произведенных 04.09.2019 года уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ) к администрации Таёжнинского сельсовета Богучанского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая на следующие обстоятельства. С 1991 года в его владении находится жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 41,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, которое перешло ему на основании ордера на жилое помещение №, выданного исполнительным комитетом Таёжнинского Совета народных депутатов для заселения в предоставленное жилое помещение. С 10.01.1991 года и по настоящее время он владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из владения не выбывало, несет бремя его содержания, оплачивает услуги по электроснабжению, претензий со стороны третьих лиц к нему не предъявлялось, право на спорное имущество никто не предъявлял, ранее в приватизации жилого помещения он не участвовал. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке приватизации.

Определением Богучанского районного суда Красноярского края от 28.08.2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено муниципальное образование Богучанский район в лице администрации Богучанского района Красноярского края.

В судебное заседание истец Шилов Н.В., его представитель КВН, действующая на основании доверенности от 24.04.2019 года, не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили заявление.

Ответчик администрация Таёжнинского сельсовета Богучанского района Красноярского края в зал суда своего представителя не направила, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, о чем представила ходатайство, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Соответчик <данные изъяты>, третьи лица <данные изъяты>, <данные изъяты> в зал суда своих представителей не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки своих представителей суду не сообщили.

Третье лицо <данные изъяты> в зал суда своего представителя не направило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, представило письменный отзыв на исковое заявление, где указало, что спорный объект недвижимости в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается.

Третье лицо <данные изъяты> в зал суда своего представителя не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, представили письменный отзыв на исковое заявление, где указали, что спорный объект недвижимости в реестре федеральной собственности не учитывается, разрешение заявленных исковых требований оставили на усмотрение суда.

Третье лицо ОАА в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что неявившиеся лица, участвующие в деле, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, рассмотрел дело в их отсутствие, в порядке заочного производства в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч.1 ст.62 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

При этом, суд учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" закреплено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что жилой дом по <адрес> в <адрес> был возведен в 1965 году на государственные средства, то есть до введения в действие Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от 04 июля 1991 года. Сведений о поступлении <адрес> указанном доме в собственность <данные изъяты>, <данные изъяты> в материалах дела не имеется, указанная квартира общежитием, служебным жилым помещением не является, в состав специализированного жилищного фонда не включена.

Истцу Шилову Н.В. и члену его семьи (сожительнице) ОАА 10.01.1991 года для проживания была предоставлена <адрес> в п. Таёжный <адрес>, что подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из финансового лицевого счета на регистрационном учете по адресу: <адрес>, <адрес>, состоят: Шилов Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ОАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 21.11.1984 года; последняя согласна на приватизацию указанной квартиры без включения ее в число собственников, от участия в приватизации указанного помещения отказывается, о чем представлено нотариально заверенное согласие от 30.08.2019 года.

Шилов Н.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 11.01.1991 года, что подтверждается копией паспорта.

Согласно справкам № 467 от 26.04.2019 года, № 958 от 14.05.2019 года квартира по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес>, Таёжнинского сельсовета <адрес> не значится.

Из информации, представленной АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», <данные изъяты> Управлением Росреестра по <адрес>, право собственности, иные вещные права на квартиру и земельный участок, расположенные по адресам: <адрес>, и <адрес>, соответственно, не зарегистрированы.

Согласно сведениям из Управления Росреестра по <адрес> право собственности, иные вещные права на объекты недвижимого имущества за Шиловым Н.В. в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.

Из кадастрового паспорта, технического паспорта жилого помещения – <адрес> по данным технической инвентаризации на 13.07.2019 года следует, что указанная квартира находится в жилом доме, 1965 года постройки, состоит из двух жилых комнат, кухни, коридора, холодной пристройки (лит. а4), общей площадью 40,3 кв.м., в том числе жилой 24,4 кв.м.

Как видно из справки ООО «Независимая оценка» от 25.07.2019 года, рыночная стоимость спорной квартиры составляет 623 000 рублей.

Согласно акту сверки расчетов по электроэнергии от 29.04.2019 года по адресу: <адрес>, задолженность по оплате за электроэнергию отсутствует.

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу о том, что с 1991 года Шилов Н.В. вселился и был зарегистрирован в спорном жилом помещении на законном основании, постоянно в нем проживает, несет обязанности, предусмотренные договором социального найма в соответствии со ст. 69 ЖК РФ: использует занимаемое жилое помещение по назначению; обеспечивает его сохранность; поддерживает надлежащее состояние квартиры; проводит текущий ремонт; вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается представленными квитанциями и чеками.

При таких обстоятельствах, суд признает, что Шилов Н.В. приобрел право пользования квартирой на условиях договора социального найма. В приватизации жилого помещения истец ранее не участвовал.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из сделок граждан и юридических лип, направленных на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей; а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на жилое помещение - <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 40,3 кв.м., в том числе жилой 24,4 кв.м., в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать в порядке приватизации право собственности Шилова НВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 40,3 кв.м., в том числе жилой 24,4 кв.м.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Богучанский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись О.В. Максимова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2019 года.

Копия верна

Судья О.В. Максимова