Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1468/2019 ~ М-457/2019 от 30.01.2019

дело № 2-1468/19

Решение

Именем Российской Федерации

    10 апреля 2019 года            г.Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Адамановой Э.В., с участием помощника Щёлковского горпрокурора Соколова И.А., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривенко ФИО16, Колпакова ФИО17 к Колпакову ФИО18 о выселении,

Установил:

    Истцы, обратились в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Колпакову В.М. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилья. В обоснование иска указав, что на основании решения Щёлковского городского суда Московской области определен порядок оплаты квартплаты и коммунальных услуг в спорном жилом помещении, открыто два лицевых счета на истцов общей площадью 24,7 кв. м., в том числе комнату жилой площадью 15.7 кв. м. и на ответчика, с Ганжя И.М. и ее несовершеннолетними детьми, ФИО19.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение, общей площадью 24,2 кв. м., в том числе комнату жилой площадью 15.4 кв. м. В указанной комнате периодически появляется ответчик Колпаков М.А. Проживать в спорной квартире невозможно, поскольку ответчик захламляет места общего пользования, что создает противопожарную ситуацию, постоянно приводит места общего пользования в антисанитарное состояние, из-за неуплаты коммунальных платежей ответчиком, в квартире периодически отключают газ. Ответчик разрушает жилое помещение и приводит его в невозможное для проживания состояние. Без согласия истцов приводит в квартиру посторонних лиц, антисанитарного внешнего вида, которые по несколько дней, а то и месяцев проживают в его комнате, бесплатно пользуются жильем и местами общего пользования и всеми коммунальными услугами, высказывают угрозы в адрес истцов, злоупотребляют спиртными напитками.

В связи с таким поведением ответчика, истцы неоднократно обращались в правоохранительные органы, а так же в Муниципальное предприятие сельского поселения Гребневское «Гребневскую муниципальную службу ЖКХ», в связи с чем, в отношении ответчика принимались решения о привлечении ответчика к административной ответственности, так же ДД.ММ.ГГГГ муниципальным предприятием сельского поселения Трубинское «Литвиново» вынесено предписание об устранении нарушений в пользовании жилым помещением с указанием применения по отношению к ФИО3 мер, предусмотренных п. 1 ст. 91 ЖК РФ, в случае дальнейшего нарушения правил пользования жилым помещением и нарушений прав соседей по квартире.

Однако Колпаков М.А. продолжает разрушать муниципальное жилое помещение и нарушать права истцов, в связи с чем, на основании ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, истцы просят выселить ответчика из муниципальной квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 48,9 кв.м., в том числе жилой площадью 31,1 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилья

    В судебном заседание истцы Кривенко Л.В., Колпаков В.М., представитель истцов Фисак Н.А., действуящая на основании доверенности (копия в деле), настаивают на удовлетворении исковых требований, просили иск удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Оветчик Колпаков М.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащео времени и месте рассмотрении дела.

Представитель ответчика Ганжя И.М., действуящая на сновании доверенности (копия в деле), исковые требования не признала, в удовлетворении иска о выселении просила отказать как незаконном. Дополнительно сообщила, что между сторонами конфликтные отношения.

Третье лицо Ганжя И.М., действуящая в собственных интересах и интересах несовершеннолетних ФИО12 и ФИО13 с исковыми требованями не согласна, просила отказать в удовлетворении. Дополнительно пояснила, что ответчик - ее отец, в настоящее время ответчик проживает у нее, поскольку болен, нуждается в помощи, не может ухаживать за собой. Возможности оплатить задолженность в настоящее время не имеет.

    Третье лицоМежрайонный отдел УФМС России в городском поселении Щёлково в судебное заседание представителя не направил, извещено надлежаще о времени и месте рассмотрения спора.

Представительт третьего лица Администрация г.о. Щёлково Лычагин А.Н., действующий на основании доверенности, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

    Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, не усматривающего оснований для выселения Колпакова М.А. из занимаемого жилого помещения, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Указанные в ч.1 ст.91 ЖК РФ нарушения со стороны нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи могут выражаться не только в совершении активных действий, но и в бездействии.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 48,9 кв.м, в том числе жилой площадью 31,1 кв. м. является муниципальной собственностью.

В указанном жилом помещении, согласно выписки из домовой книги, постоянно зарегистрированы: Кривенко Л.В., Колпаков В.М., Колпаков М.А., Ганжя И.М., ФИО12, ФИО13

Согласно лицевого счета № №, представленного в материалах дела, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 24,7 кв.м. и жилой площади 15,7 кв. м. квартиросъемщиком является ФИО1, зарегистрированы постоянно: ФИО1 и ФИО10

Согласно лицевого счета № № в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 24,2кв.м. и жилой площади 15,4 кв. м. квартиросъемщик не определен, но зарегистрированы постоянно: Колпаков М.А., Ганжя (Колпакова) И.М., ФИО12, ФИО13

18.02.2011г. муниципальным предприятием сельского поселения Трубинское «Литвиново» в адрес Колпакова М.А. вынесено предписание об устранении нарушений в пользовании жилым помещением с указанием применения по отношению к Колпакову М.А. мер, предусмотренных п. 1 ст. 91 ЖКРФ, в случае дальнейшего нарушения правил пользования жилым помещением и нарушений прав соседей по квартире, незамедлительно освободить квартиру от посторонних лиц и о имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В силу п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан, в том числе: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования; д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; е) производить текущий ремонт жилого помещения; ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством и т.п.

Согласно п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении спора о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения на основании ч.1ст.91 ЖК РФ суд должен исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

При этом, к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из требований закона, выселение без предоставления другого жилого помещения может быть произведено только в случае неисполнения требования наймодателя о необходимости устранить нарушения.

Оценивая изложенные обстоятельства дела на основании вышеуказанных норм права, при этом, выселение нанимателя из предоставленного в установленном порядке жилого помещения является исключительной мерой, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

В связи с вышеизложенным, требования подлежат отклонению, как необоснованные.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд,

Решил:

В удовлетворении исковых требований Кривенко ФИО21, Колпакова ФИО22 к Колпакову ФИО23 о выселении, - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Щёлковский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме в порядке апелляции.

Судья Э.В. Адаманова