Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2695/2012 ~ М-2620/2012 от 23.05.2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 июня 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Панкратовой Т.В.

при секретаре Колесниковой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гончаровой А.А. к Гончаровой Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Гончаровой А.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчице.

В судебное заседание представитель истца Зуев О.Г., действующая по доверенности, не явился, телефонограммой просил рассмотреть дело без его участия.

Из искового заявления следует, что истец на основании договора дарения является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу до заключения договора дарения и до недавнего времени проживали в квартире. Членами семьи истца и собственниками жилого помещения ответчики не являются, в настоящее время выехали из квартиры, однако с регистрационного учета не снялись, задолженность по квартплате не погасили и ключи от квартиры истцу не передали. Наличие регистрации ответчиков в принадлежащей истцу квартире препятствует собственнику в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, кроме того, обременяет материально, поскольку на них начисляются коммунальные платежи. Просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу и обязать передать истцу ключи от квартиры.

Ответчица в судебное заседание не явилась, суду представлен акт, согласно которому, ответчица от получения судебной повестки отказалась.

Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, также как и доказательств в опровержение исковых требований ответчица не представила, в связи с чем, суд не находит оснований для отложения судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.

Представитель третьего лица УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Судом установлено, что истцу, на праве собственности на основании договора дарения принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором, свидетельством о государственной регистрации права и не оспорено ответчицей.

Из искового заявления следует, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу до заключения договора дарения и до недавнего времени проживали в квартире. Членами семьи истца и собственниками жилого помещения ответчики не являются, в настоящее время выехали из квартиры, однако с регистрационного учета не снялись, задолженность по квартплате не погасили и ключи от квартиры истцу не передали.

Изложенное подтверждается выпиской из поквартирной карточки, уведомлением Росреестра.

Из договора дарения видно, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются и квартира, передаваемая в дар, правами третьих лиц не обременена.

Из материалов дела видно, что указанная квартира принадлежала дарителю также на основании договора дарения от 27 августа 2004 года, и на тот момент ответчики также не являлись собственниками спорной квартиры и претензий третьих лиц по квартире не имеется.

Каких-либо доказательств подтверждающих право ответчиков на владение или пользование вышеуказанным жилым помещением ответчицей не представлено.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорной квартиры и наличие регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Доказательств иного суду не представлено, в связи с чем, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв Гончарову <данные изъяты>, Гончарову <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Обязать Гончарову <данные изъяты> передать Гончаровой <данные изъяты> ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня получения им копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: