Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-251/2017 ~ М-201/2017 от 07.03.2017

Дело № 2-251/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров

Воронежская область                                                                                                 26 апреля 2017 г.

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Майорова Д.А.,

при секретаре Петриевой Г.И.,

с участием

истца Колюкаевой Ю.В.,

ответчика Кротюк Ю.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Красновой Е.С.,

представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в Бобровском районе Степанова В.И., действующего на основании доверенности от 20 января 2017 г. № 09-д,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Колюкаевой Ю.В. к Кротюк Ю.В. и Красновой Е.С. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Колюкаева Ю.В. НН.,тавителя истцов, по доверенности - Базаровой Рябова Э.ВРобратилась в Бобровский районный суд Воронежской области с иском к Кротюк Ю.В., Красновой Е.С. и Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в Бобровском районе (далее – Управление Росреестра по Воронежской области) о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка и аннулировании записи о собственниках в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 4).

В соответствии с определением Бобровского районного суда Воронежской области от 09 марта 2017 г. исковое заявление было принято к производству суда (л.д. 1).

В соответствии с определением Бобровского районного суда Воронежской области от 26 апреля 2017 г. производство по делу по исковому заявлению Колюкаевой Ю.В. к Кротюк Ю.В., Красновой Е.С. и Управлению Росреестра по Воронежской области о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка и аннулировании записи о собственниках в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части исковых требований к ответчику Управлению Росреестра по Воронежской области об аннулировании записи о собственниках в Едином государственном реестре недвижимости прекращено, Управление Росреестра по Воронежской области привлечено к участию в деле по исковому заявлению Колюкаевой Ю.В. к Кротюк Ю.В. и Красновой Е.С. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (л.д. 47).

Согласно иску, истец Колюкаева Ю.В. просит суд расторгнуть договор от 06 августа 2015 г. купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, заключённый между Колюкаевым А.И., мужем истца, умершим <дата>, с одной стороны, и Кротюк Ю.В. и Красновой Е.С., с другой стороны, по тем основаниям, что покупатели не исполнили своей обязанности по оплате за приобретённое ими недвижимое имущество (л.д. 4).

Истец Колюкаева Ю.В. в судебном заседании поддержала свой иск и просила суд удовлетворить заявленные ею исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кротюк Ю.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Красновой Е.С., в судебном заседании заявленные истцом исковые требования признала в полном объёме (л.д. 46).

Представитель третьего лица не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Изучив письменные материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключённый между Колюкаевым А.И., мужем истца, умершим <дата>, с одной стороны, и Кротюк Ю.В. и Красновой Е.С., с другой стороны.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 450, 452, 453 ГК РФ и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

принять признание иска Кротюк Ю.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Красновой Е.С..

Исковое заявление Колюкаевой Ю.В. к Кротюк Ю.В. и Красновой Е.С. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, - удовлетворить.

Расторгнуть договор от 06 августа 2015 г. купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключённый между Колюкаевым А.И., <дата> года рождения, уроженцем с<данные изъяты>, умершим <дата> в с. Хреновое Бобровского района Воронежской области, с одной стороны, и Кротюк Ю.В., <данные изъяты>, и Красновой Е.С., <данные изъяты>, от имени которой действовала Кротюк Ю.В., <данные изъяты>, с другой стороны.

Решение является основанием для прекращения записи в Едином государственном реестре недвижимости о праве общей долевой собственности (по ? доли в праве) Кротюк Ю.В. и Красновой Е.С. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, а также прекращении записи об ипотеке на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

            Судья                                                                                                 Д.А. Майоров