Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-585/2015 ~ М-551/2015 от 22.04.2015

Дело № 2-585/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.

при секретаре Куликовой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

21 мая 2015 года

гражданское дело по иску Неделько Л.А. к Евстифеевой Н.А. об увеличении платы за установление сервитута, взыскании компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Неделько Л.А. обратилась в суд с иском к Евстифеевой Н.А., с учетом уточнений исковых требований об увеличении платы за сервитут до <данные изъяты>.84коп., взыскании компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании Неделько Л.А. данные исковые требования поддержала, в их обоснование указала, что решением Боровского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен сервитут на принадлежащем ей земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Плата за сервитут установлена в размере <данные изъяты>.13коп ежегодно. В настоящее время изменились факторы, влияющие на определение размера оплаты за сервитут, а именно, увеличилась кадастровая стоимость земельного участка, обремененного сервитутом, с <данные изъяты>. до <данные изъяты>.54коп. Изменение указанных обстоятельств является основанием для увеличения платы за сервитут с 2015года в сумме <данные изъяты>.84коп. Площадь установленного судом в 2011 году сервитута составляет 27кв.м., однако, для подхода к данной части земельного участка Евстифеева Н.А. должна будет пройти через ее входную калитку, тем самым площадь используемого участка будет составлять около 500кв.м. Плата за сервитут устанавливается с учетом соразмерности за пользование земельным участком, а также с учетом понесенных неудобств, которые она испытывает. Так как установленная судом плата за сервитут в 2011г. являлась низкой, в связи с чем она не позволяла Евстифеевой Н.А. пользоваться обремененным земельным участком, от получения оплаты за него отказывалась Постоянными спорами с Евстифеевой Н.А. по поводу установления сервитута, ей причинен моральный вред, так как она нервничала, вынуждена была проходить лечение. Причиненный ей моральный вред оценивает в размере <данные изъяты>. В связи с чем, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик Евстифеева Н.А. и ее представитель по доверенности Лобачева Н.Л. исковые требования Неделько Л.А. не признали, ссылаясь на то, что собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут. Площадь земельного участка, обремененного сервитутом составляет 27кв.м., вместе с тем, расчет платы истцом произведен как арендная плата за весь земельный участок площадью 1500кв.м. С 2011г. Евстифеева Н.А. ни разу не воспользовалась своим правом прохода, никаких неудобств истцу не причинила. В связи с чем, в удовлетворении исковых требований Неделько Л.А. просили отказать.

Суд, выслушав истца, ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Евстифеева Н.А. и Неделько Л.А. являются собственниками смежных земельных участков, с расположенными на них жилыми домами и хозяйственными строениями, находящимися соответственно по адресу: <адрес> (дело № 2-310\2014, л.д.7,8,33-39, 54,55).

Решением Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в интересах Евстифеевой Н.А. установлен постоянный сервитут, с целью обслуживания собственного жилого дома и сарая по адресу: <адрес>, на часть земельного участка Неделько Л.А., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 27кв.м., в соответствии с планом земельного участка, подготовленным кадастровым инженером Новокшоновым И.В.; с Евстифеевой Н.А. в пользу Неделько Л.А. взыскана плата за установление сервитута ежегодно, начиная с даты государственной регистрации сервитута, в размере <данные изъяты>.13коп.; суд также обязал Неделько Л.А. не чинить препятствия в пользовании частью земельного участка, на который установлен сервитут.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ данное решение суда оставлено без изменения.

Из свидетельств на право собственности на землю, кадастровой выписки о земельном участке следует, что сервитут на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> владельца Неделько Л.А. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (дело № 2-310\2014, л.д.212, 225-231).

Неделько Л.А. обратилась в суд с иском к Евстифеевой Н.А. об увеличении платы за установление сервитута, взыскании компенсации морального вреда.

В соответствии с ч.1, ч.6 ст.23 ЗК РФ, ч.5 ст.274ГК РФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

По смыслу указанных правовых норм в совокупности со ст.56 ГПК РФ бремя доказывания соразмерности платы за пользование земельным участком последствиям его использования возлагается на собственника земельного участка, обремененного сервитутом, соразмерность платы за пользование земельным участком представляет собой ее соответствие тем неудобствам и ограничениям, которые испытывает собственник земельного участка в связи с использованием его участка обладателем сервитута.

В соответствии с бременем доказывания, Неделько Л.А. не представила суду доказательств необходимости увеличения установленной судом платы за сервитут, а также соразмерности указанного ею нового размера платы за пользование принадлежащим ей земельным участком неудобствам и ограничениям, которые ей причинены.

В судебном заседании установлено, что с 2011г. Евстифеева Н.А. ни разу не пользовалась обремененным земельным участком. Данные обстоятельства стороны подтвердили в судебном заседании.

Также истица не представила суду расчета возможных убытков от пользования ее земельным участком.

Доказательств того, что плата за сервитут находится в прямой зависимости от кадастровой стоимости земельного участка, в связи с чем увеличение данных факторов влечет увеличение платы за сервитут, суду не представлено.

В связи с изложенным, суд не усматривает оснований для увеличения размера платы за сервитут по доводам искового заявления, более того, расчет платы истцом произведен как арендная плата за весь земельный участок площадью 1500кв.м., а не за площадь земельного участка, обремененного сервитутом, а потому заявленные исковые требования Неделько Л.А. не подлежат удовлетворению.

Также суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании компенсации морального вреда, по указанным истцом основаниям, в соответствии со ст.151 Гражданского кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: