Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1000/2019 ~ М-960/2019 от 25.11.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук                                                                                                           17 декабря 2019 г.

        Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1000/2019 по иску Надежкиной ФИО6 к Николаеву ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

        Надежкина О.А. обратилась в Безенчукский районный суд Самарской области (далее – суд) с иском к Николаеву С.В. с требованиями о признании его утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    Истец Надежкина О.А. в судебном заседании уточнила исковые требования и просила суд признать Николаева С.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства..

    Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, ответчик Николаев С.В. в суд не явился, об уважительных причинах неявки суд не известил, не просил суд о рассмотрении дела без своего участия, доказательств уважительности неявки суду не представил.

    О МВД России по Самарской области и Администрация городского поселения Осинки муниципального района Безенчукский Самарской области, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, направили в суд письменные отзывы на исковое заявление.

    Суд находит возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам.

    Исследовав материалы гражданского дела, заслушав истца Надежкину О.А. в поддержку иска, суд приходит к выводу, что исковые требования Надежкиной О.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Надежкина О.А. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

    В договоре купли-продажи в пункте 4.13 указано, что на момент заключения договора в недвижимом существе есть зарегистрированный гражданин, которого продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета в течении 14 (четырнадцати) дней, с момента государственной регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество (л.д. 10-11).

    Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

    Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В соответствии со ст. 30 ЖК РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

        Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

        Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами. Также факт регистрации ответчиков в спорном доме не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

        Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

        Согласно ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

        В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

        В соответствии с п. 3 названного Постановления, решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

    Заявленный по делу иск, как основанный на положениях действующего законодательства, подлежит удовлетворению.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, 30-31 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

    ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░9 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

        ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17.12.2019░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.12.2019░.

             ░░░░░