Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2486/2013 ~ М-2630/2013 от 03.06.2013

Дело №2-1630/13

Строка 25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2013 года суд Центрального района города Воронежа, в составе:

председательствующего судьи:       Щербининой Г.С.,

при секретаре                                     Грицаенко О.В.,

с участием: представителя истца Акционерного коммерческого банка «Национальный Резервный Банк» (ОАО), действующей на основании доверенности Боевой А.Д.,

ответчика ФИО9.,

представителя третьего лица Центрального РОСП г. Воронежа - судебного пристава - исполнителя Центрального РОСП г. Воронежа Самарчевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Национальный Резервный Банк» (ОАО), Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» ( ОАО «УРАЛСИБ») к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и отдельно стоящее здание по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов,

                                                      у с т а н о в и л :

Определением Центрального районного суда г. Воронежа от 29 января 2013 года к производству суда принято исковое заявление АКБ «Национальный Резервный Банк» (ОАО) к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок площадью 409 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок 40, кадастровый номер 36:34:06 07 006:0002 (том 1 л.д.2).

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 22 марта 2007 года между АКБ «Национальный Резервный Банк» (ОАО) и ФИО1 был заключен кредитный договор №КДНС2007-Д/00200, в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в размере 500 000 рублей. В обеспечение указанного кредитного договора были заключены договоры поручительства с ФИО2 и ФИО4 17.11.2010 года Ленинским районным судом г. Воронежа вынесено решение о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу Банка в счет погашения задолженности по кредитному договору 375 838 рублей 43 копейки. Указанное решение вступило в законную силу 29.11.2010 года. На основании вышеуказанного решения были выданы исполнительные листы, в том числе исполнительный лист ВС №026067538 в отношении ФИО1 17.05.2011 года судебным приставом-исполнителем Центрального РОСП г. Воронежа возбуждено исполнительное производство №7031/11/58/36. Задолженность по вышеуказанному кредитному договору до настоящего времени не погашена и составляет 295 476 рублей 20 копеек, по пени 2 717 рублей 34 копейки. В ходе совершения исполнительных действий было установлено, что у должника ФИО1 денежные средства отсутствуют. ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 409 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок № кадастровый (или условный номер) 36:34:06 07 006:0002, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.08.2005 года сделана запись регистрации №36-36-01/152/205-31. Единственной возможностью исполнить решения суда является обращение взыскания на принадлежащий ФИО1 земельный участок. Иного имущества, на которое возможно было обратить взыскание, во исполнение решений суда у ФИО1 не имеется (том 1 л.д.4-5).           

Определением Центрального районного суда г. Воронежа от 26 марта 2013 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ОАО «Сбербанк России» (том 1 л.д.114).

Определением Центрального районного суда г.Воронежа от 24 апреля 2013 года к производству суда принято уточненное исковое заявление АКБ «Национальный Резервный Банк» (ОАО) к ФИО1 об обращении взыскания на:

- земельный участок площадью 409 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, кадастровый (или условный номер) 36:34:06 07 006:0002;

- отдельно стоящее здание площадью 193 кв.м, инв. №, литер А, А1, а, условный номер 36-34-6:00-00-00:00-5203:2-28-86, расположенное по адресу: <адрес>.            

Определением Центрального районного суда г.Воронежа от 24 апреля 2013 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2(том 1 л.д.141).           

Определением Центрального районного суда г.Воронежа от 06 июня 2013 года к производству суда принято исковое заявление ОАО «УРАЛСИБ» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок площадью 409 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок № кадастровый номер 36:34:06 07 006:0002 (том 1 л.д.2), с определением способа продажи земельного участка - с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены земельного участка в размере кадастровой стоимости (л.д.194).             

В обоснование заявленных требований истец указывает, что решением Ленинского районного суда г. Воронежа от 15.06.2011 года удовлетворены исковые требования ОАО «УРАЛСИБ» к ФИО1, ФИО2, ФИО5, о взыскании задолженности по кредитному договору № ФП/К -2005 от 21.07.205 года в размере 1 833 145 рублей 79 копеек. После вступления решения суда в законную силу ОАО «УРАЛСИБ» выдан исполнительный лист на взыскание названных денежных сумм. 28.08.2012 года судебным приставом - исполнителем Центрального РОСП г. Воронежа в отношении должников возбуждены исполнительные производства. До настоящего времени решение суда не исполнено, денежные средства, на которые может быть обращено взыскание, у должника отсутствуют. На основании изложенного истец просит во исполнение решения Ленинского районного суда г. Воронежа от 15.06.2011 года обратить взыскание на земельный участок, площадью 409 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, участок №, кадастровый номер 36:34:06 07 006:0002, принадлежащий ФИО1, определить способ продажи указанного земельного участка - с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере кадастровой стоимости, взыскать с ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Определением суда от 08.07.2013 года (л.д. 98 том 2) гражданское дело по иску АКБ «Национальный резервный банк» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и нежилое помещение, взыскании судебных расходов и гражданское дело по иску ОАО «Банк Уралсиб» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, взыскании судебных расходов объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель истца АКБ «Национальный Резервный Банк» (ОАО), действующая на основании доверенности Боева А.Д., заявленные исковые требования поддержала, просит суд их удовлетворить.

Представитель истца ОАО «БАНК УРАЛСИБ» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просит дело рассматривать в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление (л.д. 106 том 2).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании по существу против заявленных исковых требований не возражала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской (л.д. 100 том 2), сведений об уважительности причин неявки суду не представлено.

Судебный пристав-исполнитель Центрального РОСП г. Воронежа Самарчева А.Н. в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица ОАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и сводное исполнительное производство №6618/10/58/36-СД от 28.10.2010 года, суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением Центрального районного суда г. Воронежа от 17.11.2010 года (л.д. 11-13-а том 1) удовлетворены исковые требования АКБ «Национальный резервный банк» (ОАО), с ответчиком ФИО1, ФИО2, ФИО4 в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору №№ от 22.03.2007 года в размере 368 908, 54 рублей и расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 929, 89 рублей. Указанное решение суда вступило в законную силу 29.11.2010 года и выдан исполнительный лист (л.д. 14-16 том 1). 17.05.2011 года судебным приставом-исполнителем Центрального РОСП г. Воронеж на основании указанного исполнительного листа возбуждено исполнительное производство №7031/11/58/36 (л.д. 77 том 1).

Решением Ленинского районного суда от 15.06.2011 года (л.д. 15-18 том 1) удовлетворены исковые требования ОАО «БАНК УРАЛСИБ», с ответчиком ФИО1, ФИО2, ФИО5 в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору №440 ФП/К-2005 от 21.07.2005 года 1 833 145, 79 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины. Указанное решение суда вступило в законную силу 27.06.2012 года и выдан исполнительный лист (л.д. 94-96 том 1). 28.08.2012 года судебным приставом-исполнителем Центрального РОСП г. Воронежа на основании указанного исполнительного листа возбуждено исполнительное производство №23700/12/58/36 (л.д. 97 том 1).

Исполнительные документы объединены в сводное исполнительное производство, которое находится на исполнении в Центральном РОСП г. Воронежа.

В ходе совершения исполнительных действий было установлено, что у должника ФИО1 денежные средства отсутствуют, что подтверждается пояснения судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г. Воронежа Самарчевой А.Н., данными в ходе судебного разбирательства, предложением (л.д. 18 том 1).

Согласно выписке из ЕГРПН от 30.10.2012 года (л.д. 20 том 1) ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 409 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок № кадастровый (или условный номер) 36:34:06 07 006:0002,с расположенным на нем отдельно стоящим зданием площадью 193 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.08.2005 года сделаны записи регистрации №36-36-01/152/2005-30 и №36-36-01/152/2005-31.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Центрального РОСП г. Воронежа Самарчева А.Н. пояснила, что у должников ФИО1 и ФИО2 имущества, на которое может быть обращено взыскание не имеется, за исключением вышеуказанного земельного участка с расположенным на нем отдельно стоящим зданием.

ФИО1 является собственником площадью 409 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, кадастровый (или условный номер) 36:34:06 07 006:0002, с расположенным на нем отдельно стоящим зданием площадью 193 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и №. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71-73 том 1) земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер 36:34:0607006:2, площадь земельного участка 409 кв.м., разрешенное использование: выкупленные помещения. На данном земельном участке расположено нежилое строение, которое согласно техническому паспорту (л.д. 58-70 том 1) имеет площадь 193 кв.м., назначение объекта: учрежденческое, инвентарный номер 4493.

Согласно отчету № об оценке имущества, расположенного по адресу: <адрес> от 03.07.2013 года (л.д. 11-97) рыночная стоимость объектов оценки по состоянию на 03.07.2012 года составляет 4 278 000 рублей, в том числе отдельно стоящее здание - 398 955 рублей, земельный участок - 3 879 000 рублей.

В соответствии с сообщением Центрального РОСП г. Воронежа от 17.12.2012 года (л.д. 121) задолженность по сводному исполнительному производству составляет 1 908 889, 73 рублей.

Суд считает, что стоимость земельного участка, на который истцы просят обратить взыскание, соразмерна задолженности по сводному исполнительному производству должника ФИО1

Земельный участок с расположенным на нем отдельно стоящим зданием, принадлежащие ответчикам, в соответствии со ст. 446 ГПК РФ, не входят в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

В соответствии со ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Таким образом, для своевременного исполнения решений судов целесообразно обратить взыскание по исполнительному производству на земельный участок и отдельно стоящее здание, принадлежащие ответчикам на праве общей долевой собственности должникам ФИО1 и ФИО2

Кроме того, истцами заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов на оплату государственной пошлины, оплаченной при подаче исковых заявлений в суд. Также истец АКБ «Национальный резервный банк» (ОАО) просит взыскать с ответчиков расходы по оценке рыночной стоимости спорных объектов недвижимого имущества в размере 15 000 рублей.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Как установлено ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В судебном заседании установлено, что истцом АКБ «Национальный резервный банк» (ОАО) при подаче искового заявления оплачена государственная пошлины в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д. 3 том 1), а также оплачены услуги специалистов по составлению отчета о рыночной стоимости спорного имущества в размере 15 000 рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д. 10 том 2). Истцом ОАО «БАНК УРАЛСИБ» при подаче искового заявления оплачена государственная пошлины в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д. 199 том 1).

На основании изложенного, с ответчиков в пользу истцов подлежат взысканию судебные расходы в равных долях: с ответчика ФИО1 в пользу АКБ «Национальный резервный банк» (ОАО) - 9 500 рублей, в пользу ОАО «БАНК УРАЛСИБ» - 2 000 рублей; с ответчика ФИО2 в пользу АКБ «Национальный резервный банк» (ОАО) - 9 500 рублей, в пользу ОАО «БАНК УРАЛСИБ» - 2 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

                                                     р е ш и л :

Обратить взыскание по сводному исполнительному производству №6618/10/58/36-СД от 28.10.2010 года, возбужденному Центральным районным отделом судебных приставов г. Воронежа УФССП России по Воронежской области, на принадлежащие на праве общей долевой собственности должникам ФИО1 и ФИО2:

- земельный участок площадью 409 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 36:34:06 07 006:0002;

- отдельно стоящее здание площадью 193 кв.м, инв. №, литер А, А1, а, условный номер 36-34-6:00-00-00:00-5203:2-28-86, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Национальный резервный банк» (ОАО) судебные расходы в размере 9 500 (девять тысяч пятьсот) рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «БАНК УРАЛСИБ» судебные расходы в размере 2 000 (две тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу АКБ «Национальный резервный банк» (ОАО) судебные расходы в размере 9 500 (девять тысяч пятьсот) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «БАНК УРАЛСИБ» судебные расходы в размере 2 000 (две тысячи) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья                                                                     Щербинина Г.С.