Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5332/2015 от 13.08.2015

дело № 2-5332/15

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2015 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Колесниковой О. Д.,

при секретаре Кожуриной АС.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова ФИО8 к Кривич ФИО6, Невзорову ФИО7 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Федоров В. М. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Кривич М. Н., Невзорову А. А. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения.

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании предварительного договора от 11.05.2013 г.

19.11.2013 г. между ним и Кривич М. Н. был заключен договор коммерческого найма жилого помещения на срок с 20.11.2013 г. по 19.10.2014 г. Арендная плата 35 000 рублей ежемесячно. Помимо Кривич М. Н. в указанной квартире имели право проживать Невзоров А. А. и двое несовершеннолетних детей.

С марта 2014 года у нанимателя Кривич М. Н. стала образовываться задолженность.

05.10.2014 г. Невзоровым А. А. была составлена расписка о том, что он подтверждает задолженность в размере 80 000 рублей и обязуется оплатить ее в срок до 15.11.2014 г., при этом, сумму в размере 35 000 рублей обязуется оплатить в срок до 15.10.2014 г.

Кроме того, не оплачено электричество с февраля 2014 года в размере 9 6 685 рублей. Кроме того, наниматель украла ряд вещей: микроволновая печь, обеденный полированный стол, столовые принадлежности, книги, часы общей стоимостью 6 800 рублей.

На контакт наниматель не выходит.

Ответчики неоднократно предупреждались об имеющейся задолженности.

С учетом уточнений просит суд взыскать с Невзорова А. А. долг в размере 80 000 рублей, проценты – 2 878 рублей 33 копейки, расходы по госпошлине – 2 600 рублей, с Невзорова А. А. и Кривич М. Н. солидарно: компенсацию морального вреда – 15 000 рублей, по оплате юридических услуг – 14 700 рублей.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что расписку писал Невзоров А. А., то просит взыскать задолженность с него. Расчет процентов осуществляется за период с 05.10.2014 г. по 12.03.2015 г., просрочка составила 157 дней, на сумму 2 878 рублей 33 копейки. Компенсацию морального вреда и оплату юридических услуг просит взыскать с ответчиков солидарно.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь п. 5 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело по существу заявленного иска в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ - граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ - Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании было установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании предварительного договора от 11.05.2013 г.

19.11.2013 г. между ним и Кривич М. Н. был заключен договор коммерческого найма жилого помещения на срок с 20.11.2013 г. по 19.10.2014 г. Арендная плата 35 000 рублей ежемесячно. Помимо Кривич М. Н. в указанной квартире имели право проживать Невзоров А. А. и двое несовершеннолетних детей (л.д. 9-13).

С марта 2014 года у нанимателя Кривич М. Н. стала образовываться задолженность.

05.10.2014 г. Невзоровым А. А. была составлена расписка о том, что он подтверждает задолженность в размере 80 000 рублей и обязуется оплатить ее в срок до 15.11.2014 г., при этом, сумму в размере 35 000 рублей обязуется оплатить в срок до 15.10.2014 г. (л.д. 20).

Ответчики неоднократно предупреждались об имеющейся задолженности.

Согласно ст. 91.1 ЖК РФ по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования одна сторона - лицо, указанное в части 1 статьи 91.2 настоящего Кодекса (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину, указанному в части 1 статьи 91.3 настоящего Кодекса (нанимателю), жилое помещение, предусмотренное в статье 91.5 настоящего Кодекса, во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Таким образом, с Невзорова А. А. подлежит взысканию сумма задолженности в размере 80 000 рублей.

За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (ст. 395 ГК РФ).

Истцом представлен расчет процентов. Расчет проверен судом.

Суд полагает возможным взыскать с ответчика Невзорова А. А. проценты в размере 2 878 руб. 33 коп.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Таким образом, с учетом обстоятельств дела, длительного характера нарушения прав истца, суд полагает возможным взыскать с ответчиком солидарно компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей.

Заявленное истцом требование о взыскании с ответчиков солидарно понесенных по делу расходов на оплату услуг представителя также подлежит удовлетворению.

В силу ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с учетом участия представителя в досудебном урегулировании спора, участия при рассмотрении дела в суде, сложности дела, количества судебных заседаний, мотивированности составленных процессуальных документов, суд считает разумным и справедливым взыскать с ответчика солидарно в пользу истца понесенные расходы на оплату услуг представителя в размере 14 700 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

    При подаче искового заявления в суд истцом были понесены следующие судебные расходы: государственная пошлина в сумме 2 600 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика Невзорова А. А.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Федорова ФИО8 к Кривич ФИО6, Невзорову ФИО7 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с Невзорова ФИО7 в пользу Федорова ФИО8 задолженность в размере 80 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами – 2 878 рублей 33 копейки, расходы по госпошлине – 2 600 рублей.

Взыскать солидарно с Невзорова ФИО7, Кривич ФИО6 в пользу Федорова ФИО8 компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей, по оплате юридических услуг – 14 700 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Щёлковский городской суд Московской области в течение 7 дней, со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Щёлковский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      Колесникова О. Д.