Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6967/2019 ~ М-6668/2019 от 26.09.2019

РЕШЕНИЕ

                 Именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года                                     г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Устюхиной А.Н.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-6967/19 по иску Калиповой Г. Е., Васильевой Т. Н. к администрации сельского поселения Софьинское о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, внесении изменений в ЕГРН,

                         установил:

Калипова Г.Е., Васильева Т.Н. обратились в суд иском в котором указали, что <дата>. умерла их тетя ФИО1 В установленный законом срок они подали заявление нотариусу о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. В состав наследственного имущества входил земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно выданному ФИО1 свидетельству о праве собственности на землю. Площадь земельного участка составляла 0.28га, затем в свидетельство было внесено изменение в указании площади участка и указано 0,2988га. Постановлением Главы администрации Софьинского с/о <номер> от <дата>. была подтверждена указанная площадь. <дата>. ФИО1 продала часть земельного участка площадью 700кв.м. При жизни право собственности на оставшийся участок ФИО1, площадью 2288кв.м, не зарегистрировала. Однако участку по адресу: <адрес> был присвоен кадастровый номер <номер> и указана площадь 2100кв.м. Просят признать за ними право собственности на указанный участок и внести в ЕГРН изменения в части сведений о площади участка, указав 2288кв.м.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО2 поддержала заявленные требования.

Ответчик администрация с/п Софьинское извещено, представитель не явился, мнения по иску не представлено.

Третье лицо администрация Раменского муниципального района извещена, представила

письменное мнение в котором в иске просила отказать, просила рассматривать дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании <дата>г. умерла ФИО1 После её смерти, как следует из справки нотариуса, наследство по завещанию приняли Калипова Г.Е. и Васильева Т.Н

Согласно Постановления Главы администрации Софьинского с/о <номер> от <дата>. ФИО1 в собственность предоставлен земельный участок по адресу <адрес>, площадью 2988к.м

Как указано в Федеральном законе от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ст.3 п.9 Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок адресу: <адрес> имеет кадастровый номер <номер> и площадь 2100кв.м.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.22 п.8,9,10 Федеральный закон от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 22 Закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьей 21 Закона N 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 указанного Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Согласно части 1 статье 39 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 этого Закона, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 указанного Закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Согласно части 5 статьи 40 указанного Федерального закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке.

Истцами суду не был представлено доказательств указывающих на фактическую площадь земельного участка, принадлежавшего ФИО1, соответственно, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.104-198 ГПК РФ, суд        

                         решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за Калиповой Г. Е., Васильевой Т. Н. право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 2100кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований о внесении в сведения ЕГРН изменений в части площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> 2100кв.м на 2288кв.м – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2019 года