Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-83/2014 ~ М-59/2014 от 05.02.2014

Гр. дело № 2-83/2014 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2014 года                             г.Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи Провоторовой Т.Б.,

при секретаре Меньшиковой Ю.С.,

представителя истца Логинова Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Залозного А.В. к администрации г. Полярные Зори с подведомственной территорией Мурманской области и Муниципальному казенному учреждению «Отдел имущественных отношений и муниципального контроля администрации г. Полярные Зори» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Залозный А.В. обратился в суд с иском к администрации г. Полярные Зори с подведомственной территорией Мурманской области и Муниципальному казенному учреждению «Отдел имущественных отношений и муниципального контроля администрации г. Полярные Зори» о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указал, что он (истец) в 1987 году за счет собственных средств построил гаражный бокс №** в гаражно-эксплуатационном кооперативе №** г. Полярные Зори.

С 1987 года и до настоящего времени он осуществляет эксплуатацию указанного гаража, оплачивает текущие платежи за гаражный бокс, т.е. фактически владеет и пользуется гаражом.

Он включен в списочный состав ГЭК №**, как владелец гаражного бокса №**, что подтверждается справкой, выданной председателем кооператива.

Полагает, что гаражный бокс №**, расположенный в ГЭК-№** г. Полярные Зори принадлежит ему на праве собственности в силу приобретательной давности.

Просит признать за ним (Залозным А.В.) право собственности на гараж №**, общей площадью *** кв.м., в том числе основной *** кв.м., расположенный по <адресу №>, в связи с приобретательной давностью.

В судебное заседание истец Залозный А.В. не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил (л.д.40).

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся истца и представителей ответчиков.

Представитель истца Логинов Д.А. в судебном заседании исковые требования Залозного А.В. поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации г.Полярные Зори в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал, что следует из направленного в суд заявления (л.д.52).

Представитель ответчика – Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных отношений и муниципального контроля администрации г.Полярные Зори» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал, что следует из направленного в суд заявления (л.д.50).

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Выслушав представителя истца Логинова Д.А., изучив материалы дела, суд находит исковые требования Залозного А.В. к администрации г. Полярные Зори и МКУ «ОИОиМК» о признании права собственности на гараж подлежащими удовлетворению.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Статья 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу положений п. 1 ст. 25, пунктов 1 и 3 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство (в том числе на гараж), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание (декларация о таком объекте недвижимого имущества либо кадастровый паспорт); правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Из материалов дела судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Полярнозоринского поселкового совета народных депутатов №** от 27.03.1985 для строительства и эксплуатации гаражей владельцев индивидуального транспорта был отведен земельный участок площадью 1 гектар в полосе отчуждения железной дороги для кооператива станции Полярные Зори (л.д.54).

Согласно копии справки отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Полярные зори от 25.04.2003 №** на указанном земельном участке расположен гаражно-эксплуатационный кооператив №** г. Полярные Зори (л.д.59).

30.04.1991 решением исполнительного комитета Апатитского городского совета народных депутатов Мурманской области №** ГЭК №** был выделен дополнительный земельный участок площадью 0,05 га (л.д.55).

Согласно постановлению №** от 24.08.1992 и приложению № 1 к нему по результатам инвентаризации земель г. Полярные Зори за ГЭК № 4 был закреплен земельный участок площадью 0,184 Га.

20.06.2003 Постановлением Администрации муниципального образования г. Полярные Зори №** был утвержден проект границ земельного участка, расположенного по <адресу №>, вдоль железной дороги (за подстанцией). На указанный земельный участок, площадью 11663,84 кв. м., было оформлено право аренды ГЭК №**.

На отведенном ГЭК №** для строительства и эксплуатации гаражей для индивидуального транспорта земельном участке в 1987 году истец Залозный А.В. за счет собственных денежных средств и своими силами возвел гаражный бокс, которому был присвоен номер №**. Факт возведения гаражного бокса подтверждается техническим паспортом на встроенное помещение гаража №** и кадастровым паспортом помещения гаража, копии которых представлены в материалы дела (л.д.19-29, 64-66).

Согласно техническому паспорту на встроенное помещение гаража №**, расположенное в ГЭК №** г. Полярные Зори, указанный гаражный бокс был построен в 1987 году. Данный гаражный бокс имеет бутобетонный фундамент, кирпичные стены, централизованное отопление и электроосвещение, т.е. является объектом недвижимого имущества. Общая площадь строения составляет *** кв. м.

Таким образом, судом установлено, что гаражный бокс был возведен истцом на земельном участке, предназначенном для строительства и обслуживания индивидуального гаража, отведенном для таких целей в установленном порядке, что подтверждается приведенными выше документами. При таких обстоятельствах, суд считает, что гараж не является самовольной постройкой и отвечает всем требованиям, предъявляемым ст. 130 ГК РФ к недвижимому имуществу.

Истец Залозный А.В. является членом ГЭК №**, где за ним числится гаражный бокс №**, что подтверждается копией справки председателя ГЭК №** гр.А от 28.09.2012 (л.д.30), копией списка владельцев гаражных боксов ГЭК №**, составленного по состоянию на 20.04.2000 (л.д.42-43), копией списка членов ГЭК №** на 2013 г. (л.д.44-45),

Таким образом, истец фактически осуществляет все права собственника в отношении гаражного бокса №** в ГЭК №**, он с 1987 года (около 26 лет) добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным гаражом, осуществляет его содержание и использование по назначению.

В судебном заседании установлено, что возведенное строение гаража не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества, что не оспаривается и ответчиком.

По данным Кандалакшского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области и Кандалакшского филиала ГУПТИ Мурманской области сведения о правах на объект недвижимости – гаражный бокс №** в ГЭК №** г.Полярные Зори отсутствуют (л.д.70,71).

Признание права собственности на гараж истцу необходимо для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.

При данных обстоятельствах требование Залозного А.В. о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Залозного А.В. к администрации муниципального образования г. Полярные Зори с подведомственной территорией Мурманской области и Муниципальному казенному учреждению «Отдел имущественных отношений и муниципального контроля администрации г. Полярные Зори» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Залозным А.В., право собственности на гаражный бокс №**, общей площадью *** кв.м., в том числе основной *** кв.м., расположенный по <адресу №>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение одного месяца.

Судья      Т.Б. Провоторова