Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-559/2012 ~ М-153/2012 от 25.01.2012

Дело № 2 -559/2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи     Матюхиной О.В.,

при секретаре       Чередниченко Е.Г.

с участием представителя истца Никифоровой Н.В. по доверенности Татьковой О.И.

«22» февраля 2012 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Никифоровой Натальи Викторовны к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Никифорова Н.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении <адрес> по проспекту <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником трехкомнатной квартиры. Право собственности на указанную квартиру она приобрела в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.      

Перепланировка указанной квартиры заключается в следующем: в демонтаже шкафов в жилых комнатах поз. 3,6, демонтаже - монтаже перегородок между жилыми комнатами и коридором с образованием новых площадей жилых комнат поз. 4, 6 и коридора поз. 5; демонтаже дверного проема между кухней и коридором; демонтаже не несущей перегородки между ванной, туалетом и коридором, монтаже новой перегородки с образованием общего санузла и уменьшением коридора; переустановке сантехприборов с подключением к существующим инженерным сетям; монтаже шкафа поз.2 в коридоре поз.1.установке входной металлической двери.

В связи с чем, просит суд, сохранить жилое помещение (квартиру), № <адрес> по проспекту <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец Никифорова Н.В. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, доверяет представлять свои интересы представителю по доверенности Татьковой О.И.     

В судебном заседании представитель истца Никифоровой Н.В. по доверенности Татькова О.И. исковые требования своей доверительницы поддержала, просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Советского района г. Волгограда в судебное заседание не явились, представили суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель соответчика администрации Волгограда, представители 3- их лиц МУП ВМБТИ г. Волгограда, МУ ЖКХ Советского района г. Волгограда извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав представителя истца Никифоровой Н.В. по доверенности Татькову О.И., проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п.1.7.1 Постановлению Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу требований ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Никифорова Н.В. является собственником <адрес> по <адрес> <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).            

В целях повышения благоустройства жилого помещения в квартире общей площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: в демонтаже шкафов в жилых комнатах поз. 3,6, демонтаже - монтаже перегородок между жилыми комнатами и коридором с образованием новых площадей жилых комнат поз. 4, 6 и коридора поз. 5; демонтаже дверного проема между кухней и коридором; демонтаже не несущей перегородки между ванной, туалетом и коридором, монтаже новой перегородки с образованием общего санузла и уменьшением коридора; переустановке сантехприборов с подключением к существующим инженерным сетям; монтаже шкафа поз.2 в коридоре поз.1.установке входной металлической двери.

В результате произведенной перепланировки общая и жилая площадь квартиры составили: общая <данные изъяты> кв.м., а жилая <данные изъяты> кв.м., что подтверждается копией технического паспорта составленного МУП ВМБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справкой за № выданной МУП ВМБТИ г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13- 20).             

В результате произведенной перепланировки, согласно технического заключения ГУП БТИ квартира, расположенная на четвертом этаже пятиэтажного жилого <адрес> года постройки по <адрес> <адрес> пригодна для дальнейшей надежной и безопасной эксплуатации; выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д. 21- 32).

Поскольку произведенные в квартире работы не нарушают безопасность граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, несмотря на отсутствие разрешения органа местного самоуправления на перепланировку квартиры, суд считает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никифоровой Натальи Викторовны к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

        Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии в виде: демонтажа шкафов в жилых комнатах поз. 3,6, демонтажа - монтажа перегородок между жилыми комнатами и коридором с образованием новых площадей жилых комнат поз. 4,6 и коридора поз. 5; демонтажа дверного проема между кухней и коридором; демонтажа не несущей перегородки между ванной, туалетом и коридором, монтажа новой перегородки с образованием общего санузла и уменьшением коридора; переустановке сантехприборов с подключением к существующим инженерным сетям; монтажа шкафа поз.2 в коридоре поз.1.установке входной металлической двери.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Советский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

                 Судья подпись                                                            О.В. Матюхина