Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3879/2011 ~ М-3011/2011 от 18.10.2011

<данные изъяты>                                                                                               Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2011 года                                                                                           г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего

судьи    Авходиевой Ф.Г.,

при секретаре Коневой О.К.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением –квартирой № <адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником данной квартиры, указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли – продажи. Кроме того, в данном жилом помещении зарегистрирована ответчик, который фактически в доме никогда не проживал, членом семьи истицы не является, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает в связи, с чем она вынуждена обратиться в суд.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности.

В судебное заседаниепредставитель истицы ФИО4 (доверенность С-2006 от ДД.ММ.ГГГГ) не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие и допросить в качестве свидетеля ФИО5

Ответчик ФИО2в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом по известному суду адресу, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, уведомлены были надлежащим образом, представили письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика,третьих лиц в порядке заочного производства.

             Суд, выслушав свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 к ФИО2о признании его утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении был поставлен на регистрационный учет ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги, который в настоящее время не проживает, в ДД.ММ.ГГГГ года выехал в <адрес> для постоянного проживания, членом семьи истицы не является. С указанного времени ответчик в квартире не живет, общего хозяйства с истцом не ведет, коммунальные платежи не осуществляет, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО5, которая в судебном заседании пояснила, что ответчик бывший сожитель ФИО1, был вселен в спорную квартиру с ее согласия, однако сейчас истица проживает в <адрес>, а ответчик в ДД.ММ.ГГГГ года выехал на постоянное место жительство в <адрес>, с данного момента в спорной квартире она его не видела. В настоящее время в квартире проживает отец истицы ФИО4, иные лица отсутствуют.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2утратил право пользования квартирой № по <адрес>, т.к. выехал из данного помещения по собственному желанию.

Доказательств обратного, в том числе подтверждающих намерение ответчика сохранить право пользования спорным жилым помещением, ФИО2 суду не представлено.

Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ответчик в указанной квартире не проживает, не является членом семьи собственника, не исполняет обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением, а именно: не использует жилое помещение по назначению, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не принимает мер к сохранению и поддержанию надлежащего состояния жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств вынужденного характера выезда, созданных истцом, третьими лицами препятствий в проживании, суду не представлено.

Учитывая изложенное, а так же то, что после выезда из спорного жилого помещения ответчик не проживал в нем, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой.

             Таким образом, учитывая, что <адрес> в <адрес> является собственностью истца ФИО1, которая вправе ею владеть, пользоваться и распоряжаться. Однако, регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу в осуществленииее законных прав пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, в связи, с чем у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ…», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №), гражданин, обязан встать на регистрационный учет по месту его жительства либо пребывания, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Факт наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствуют о возникновении и наличии жилищных прав на него.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требованияФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

    Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании в течение 7 суток со дня получения его копии, а также обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, либо вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                                      Ф.Г. Авходиева