Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-66/2018 ~ М-39/2018 от 28.02.2018

Гражданское дело № 2-66/2018

                                                                        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2018 года                                                                                                                         с. Павино

Павинский районный суд ... в составе председательствующего - судьи Вагина А.А., с участием ответчика Соловова Ю.А., при секретаре Арзубовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <..> сельского поселения <..> муниципального района ... к Соловову Ю.А. о прекращении права собственности на невостребованную земельную долю     и признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

администрация <..> сельского поселения <..> муниципального района ... обратилась к Соловову Ю.А. с требованием о прекращении права общей долевой собственности на невостребованную земельную долю и о признании права муниципальной собственности на эту долю размером <..> балл/га) в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ___, расположенном по адресу: ..., <..> сельское поселение СПК «<..>».

Требования мотивированы тем, что в соответствии с постановлением <..> ... от "__"__ ___ «Об утверждении проектов землеустройства (перераспределения земель) товариществ с ограниченной ответственностью <..> утвержден список собственников на земельные доли ТОО <..> в количестве <..> человек. Каждому члену <..> были предоставлены земельные доли. В настоящее время земельный участок <..> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен                                ___. Указанный в иске владелец земельной доли не распоряжался ею и не использовал в соответствии с целевым назначением. Истцом выполнена процедура формирования и утверждения списка невостребованных земельных долей, размещения и опубликования данного списка в печатном издании и на официальном сайте администрации <..> муниципального района в разделе «Сельские поселения. <..> сельское поселение». Однако в течение четырех месяцев после этого, возражений от владельца земельной доли о необоснованном включении его в данный список не поступило.

Истец - администрация <..> сельского поселения <..> муниципального района ... о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

В судебном заседании ответчик Соловов Ю.А. не возражал против удовлетворения исковых требований истца и пояснил, что он земельную долю никогда не использовал по назначению, не распоряжался ею, и не зарегистрировал право собственности.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, заслушав истца, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1, 2 статьи 12.1 Федерального закона от "__"__ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон) установлено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ей иным образом в течение трех и более лет подряд. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от "__"__ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 2 настоящей статьи (список невостребованных земельных долей) (п. 3 ст. 12.1 Закона).

Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (п. 4 ст. 12.1 Закона).

В соответствии со ст. ... от "__"__ ___-ЗКО «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в ...» в средствах массовой информации, являющихся источниками официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления по месту расположения земельных участков, публикуются, в том числе, списки невостребованных земельных долей.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (п. 5 ст. 12.1 Закона).

В силу ч. 5 ст. 14.1 Закона общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п. 6 ст. 12.1 Закона).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (п. 7 ст. 12.1 Закона).

Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (п. 8 ст. 12.1 Закона).

Указом Президента РФ от "__"__ ___ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до "__"__ было предписано принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, а местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Постановлением <..> ... ___ от "__"__ «Об утверждении проектов землеустройства (перераспределения земель) товариществ с ограниченной ответственностью: <..> утвержден список лиц для наделения земельным паем, в том числе <..> (с "__"__ ТОО <..> преобразовано в СПК <..> (л.д. 4-5).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка Соловову Ю.А. принадлежит <..> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <..> (л.д. 12-19).

Из свидетельства о праве собственности на землю (л.д.52, 53) следует, что Соловову Ю.А. принадлежит земельная доля в ТОО <..> площадью <..> балл/га).

Право собственности на земельную долю, принадлежащую Соловову Ю.А. в ЕГРП не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из реестра (л.д. 20-26).

Истцом соблюдена процедура признания спорной земельной доли невостребованной, предусмотренная ст. 12.1 Федерального закона от "__"__ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Список невостребованных земельных долей, в том числе доли Соловова Ю.А. был опубликован в газете <..> сельского поселения «<..> Вестник сельского поселения» от "__"__ ___ (л.д. 27-31), являющейся источником официального опубликования нормативных правовых актов <..> сельского поселения. В газете <..> муниципального района ... ___ от "__"__ (л.д. 6) и в газете <..> сельского поселения «Леденга. Вестник сельского поселения» от "__"__ ___(л.д. 32-33) опубликовано извещение участников долевой собственности о проведении общего собрания собственников земельных долей для утверждения списка невостребованных земельных долей.

Собрание участников общей долевой собственности не состоялось ввиду отсутствия кворума, что подтверждается протоколом от "__"__ (л.д. 8).

Учитывая, что общим собранием участников общей долевой собственности в течение более чем четырех месяцев со дня опубликования списков не было принято решение по вопросу невостребованных земельных долей, постановлением администрации <..> сельского поселения от "__"__ ___ утвержден список невостребованных земельных долей (л.д. 9-11).

Сведений о действиях в период с <..> года по настоящее время со стороны собственника, свидетельствующих о передаче ее в аренду, а равно и других сведений о распоряжении ею иным образом, а также о регистрации права собственности на эту долю у суда не имеется.

Суд приходит к выводу, что требования истца соответствуют закону и подтверждаются представленными и исследованными в судебном заседании доказательствами. Поэтому по делу имеются все предусмотренные законом основания для признания права собственности <..> сельского поселения <..> муниципального района ... на невостребованную земельную долю.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации <..> сельского поселения <..> муниципального района ... к Соловову Ю.А. - удовлетворить.

Прекратить право собственности Соловова Ю.А. на невостребованную земельную долю земель сельскохозяйственного назначения в размере <..> в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <..> кв.м. с кадастровым номером <..>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: ..., <..> сельское поселение, ориентир СПК <..>

Признать право муниципальной собственности муниципального образования <..> сельское поселение <..> муниципального района ... (юридический адрес: ...) на невостребованную земельную долю земель сельскохозяйственного назначения, принадлежавшую Соловову Ю.А. площадью <..> балл/га) в размере <..> в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <..> кв.м. с кадастровым номером <..>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: ..., <..> сельское поселение, ориентир СПК «<..>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Костромской областной суд через Павинский районный суд.

Судья                                                                                                                                            А.А. Вагин