Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4503/2021 ~ М-4047/2021 от 06.07.2021

Полный текс решения изготовлен 19 августа 2021 года

№

50RS0№-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    19 августа 2021 года

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего ЕКИМОВОЙ Т.А.,

при секретаре судебного заседания ЮРАКОВЕ В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по МУЖРП № по г.о. Подольск к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, расходов по оплате госпошлины, -

УСТАНОВИЛ:

          Представитель МУЖРП № по г.о. Подольск обратился в Подольский городской суд <адрес> с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу МУЖРП № Г.о. Подольск задолженность по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 729 рублей 22 копейки (Шестьдесят восемь тысяч семьсот двадцать девять) рублей 22 копейки за период с января 2018 г. по август 2021 года включительно; пени 14 868,76 (Четырнадцать тысяч восемьсот шестьдесят восемь) рублей 76 копеек, расходы к оплате госпошлины в размере 2708 рублей.

    Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между МУЖРП № Г.о. Подольск (Управляющая организация) и ФИО1 (Владелец) заключен Договор № на содержание общего имущества многоквартирного дома.

На основании Постановлений <адрес> Подольск об изменении тарифов на услуги размер платы ежегодно менялся.

МУЖРП № Г.о. Подольск своевременно выполнялись обязанности по договору № от 06.2017 г.

За период с января 2018 г. по март 2021 г. (включительно) ФИО1. были выставлены акты и счета на оплату:

- Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 426,85 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 426,85 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 426,85 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 426,85 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 426,85 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 099,57 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 301,42 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 301,42 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 547,75 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 547,75 руб., счет№ от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 547,75 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 547,75 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 547,75 руб., счет№ от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 547,75 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 547,75 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 547,75 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 550,73 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 550,73 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 550,73 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 550,73 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 550,73 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 550,73 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 768,68 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 768,68 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 768,68 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ;

Указанные акты и счета переданы Ответчику, однако оплаты по ним произведено не было.

Ответчик уклоняется от выполнения обязанностей по Договору и не оплачивает предоставленные МУЖРП № Г.о. Подольск услуги.

За период с января 2018 г. по март 2021 г. (включительно), согласно Акту сверки, за ФИО1 образовалась задолженность на общую сумму 119 557,59 (Сто девятнадцать тысяч пятьсот пятьдесят семь) рублей 59 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 была направлена претензия (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), повторно направлены платежные документы, ФИО1 было предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплатить задолженность.

Однако в полном объеме задолженность погашена не была, Ответчик произвел оплату за период с августа 2020 года по апрель 2021 года в размере 50 828 рублей 37 копеек.

В настоящее время задолженность Ответчика составляет 68 729 рублей 22 копейки, в связи с чем истец обратился в суд с иском.

Истец – представитель МУЖРП № по г.о. Подольск в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Ответчики - ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице.

В связи с неявкой ответчика, извещавшегося надлежащим образом, с учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между МУЖРП № Г.о. Подольск (Управляющая организация) и ФИО1 (Владелец) заключен Договор № на содержание общего имущества многоквартирного дома.

В силу пп. 1.1, 3.1 данного договора МУЖРП № Г.о. Подольск принимает на себя обязанности по организации работ (услуг) по техническому обслуживанию, текущему ремонту, санитарному содержанию жилого фонда, объектов инженерной инфраструктуры и придомовых территорий.

Согласно п. 4.1.4 данного договора Владелец обязуется своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату.

Согласно п. 5.3 Договора размер платы по Договору за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома определен Приложением №, к договору, которое является неотъемлемой его частью.

Согласно п. 5.8 Договора размер платы по Договору может меняться в соответствии с изменением тарифов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и тарифов на коммунальные услуги. Управляющая организация должна уведомить Пользователя об з менении размера платы по договору.

На основании Постановлений <адрес> Подольск об изменении трифов на услуги размер платы ежегодно менялся.

МУЖРП № Г.о. Подольск своевременно выполнялись обязанности по договору № от 06.2017 г.

За период с января 2018 г. по март 2021 г. (включительно) ФИО1. были выставлены -. -дующие акты и счета на оплату:

- Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 426,85 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 426,85 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 426,85 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 426,85 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 426,85 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 099,57 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 301,42 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 301,42 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 547,75 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 547,75 руб., счет№ от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 547,75 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 547,75 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 547,75 руб., счет№ от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 547,75 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 547,75 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 547,75 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 550,73 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 550,73 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 550,73 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 550,73 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 550,73 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 550,73 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 768,68 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 768,68 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 768,68 руб., счет № от ДД.ММ.ГГГГ;

Указанные акты и счета переданы Ответчику, однако оплаты по ним произведено не было.

Ответчик уклоняется от выполнения обязанностей по Договору и не оплачивает предоставленные МУЖРП № Г.о. Подольск услуги.

За период с января 2018 г. по март 2021 г. (включительно), согласно Акту сверки, за ФИО1 образовалась задолженность на общую сумму 119 557,59 (Сто девятнадцать тысяч пятьсот пятьдесят семь) рублей 59 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 была направлена претензия (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), повторно направлены платежные документы, ФИО1 было предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплатить задолженность.

Однако в полном объеме задолженность погашена не была, Ответчик произвел оплату за период с августа 2020 года по апрель 2021 года в размере 50 828 рублей 37 копеек.

В настоящее время задолженность Ответчика составляет 68 729 рублей 22 копейки.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии с ч.1,2 ст. 39 и ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Жилищное законодательство не делает различий в правовом статусе жилого и нежилого помещения, возлагая равные обязанности и наделяя равными правами собственников как одних так и других помещений. В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно п.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Таким образом, законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества пропорционально доле в праве общей собственности на это имущество. Указанная обязанность собственника, наделенного правом выбора способа управления многоквартирным домом, реализуется (в случае выбора такого способа управления многоквартирным домом, как управление управляющей компанией) посредством заключения соответствующего договора управления с управляющей компанией, предметом которого в силу положения ч. 2 ст. 162 ЖК РФ является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 - "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно правовой позиции ВС РФ, сформулированной в Определении ВС РФ от 22.02.2019 N 310-ЭС19-564 по делу N А08-12596/2017, собственник нежилого помещения в силу статей 210, 249, 290, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 39, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 N 491 обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме независимо от наличия у него расходов на содержание собственных помещений и расходов на коммунальные услуги.

Таким образом, ФИО1 являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, обязан вносить плату на содержание общего имущества жилого дома и производить оплату затрат коммунальных ресурсов на общедомовые нужды.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 4.1.4 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ в случае невнесения в установленный срок платы Владелец уплачивает Управляющей организации пеню в размере, установленном действующим законодательством, что не освобождает Владельца от уплаты причитающихся платежей.

В соответствии с п. 5.6 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ оплата производится согласно Приложениям до десятого числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной ft трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки гефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Истцом в материалы дела представлен расчет задолженности и пени за спорный период (Л.д. 5-8).

Суд признает представленный расчет арифметически правильным и соглашается с ним. Ответчиком представленный расчет не был оспорен. Доказательств погашения задолженности перед управляющей компанией по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за заявленный истцом период ответчиком не было представлено в суд, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за период с января 2018 г. по август 2021г., пени 14 868,76руб.

        В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…».

Истцом при подачи иска понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2708 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением (Л.д.115), в связи с тем, что исковые требования истца удовлетворены, суд взыскивает с ответчика расходы по оплате госпошлины по 2708 руб. 00 коп.

        Согласно статье 56 ГК РФ, «каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

             Руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУЖРП № по г.о. Подольск к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, расходов по оплате госпошлины - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУЖРП № Г.о. Подольск задолженность по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 729 рублей 22 копейки за период с января 2018 г. по август 2021 года включительно, пени а период с 1101.2018 года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 14 868,76 (Четырнадцать тысяч восемьсот шестьдесят восемь) рублей 76 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2708 рублей, а всего взыскать 86305 рублей 92 коп.

Настоящее Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в течении семи дней с момента получения копии заочного решения.

        Председательствующий судья                               Т.А. Екимова