Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1006/2012 ~ М-904/2012 от 16.08.2012

Решение в окончательной форме

принято 9 октября 2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Полевской                            4 октября 2012 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Загидулиной О.А., при секретаре Киреевой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1006/2012 по иску Дудиновой Л.Г. к Черепанову А.Г. о признании договора дарения действительным и государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в отсутствии уклоняющейся стороны,

УСТАНОВИЛ:

"дата изъята" между Ч., дарителем, и Дудиновой Л.Г., одаряемой, заключен договор, по условиям которого даритель подарил одаряемой земельный участок № в <адрес изъят>», площадью 600 кв.м, предоставленный для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, а одаряемая этот дар приняла.

Дудинова Л.Г. обратилась в суд с иском к Черепанову А.Г. о признании договора дарения действительным и о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в отсутствии дарителя, мотивируя это тем, что по указанному выше договору приобрела у Ч. земельный участок. Своевременно государственная регистрация перехода права собственности не была произведена, поскольку должным образом <адрес изъят> не было зарегистрировано. В этом ей и Ч. регистрационным органом было отказано. "дата изъята" Ч. умер. Его наследником является ответчик, со стороны которого претензий по поводу отчуждения наследодателем своего имущества не было. В настоящее время зарегистрировать переход права собственности по договору она не может в связи со смертью дарителя.

В судебном заседании истец поддержала иск и доводы искового заявления и пояснила, что договор дарения, заключенный ею и Ч. не оспаривается ответчиком. Ей необходимо зарегистрировать свое право собственности в отсутствии дарителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, будучи извещен своевременно и надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

"дата изъята" между Ч., дарителем, и Дудиновой Л.Г., одаряемой, заключен договор, по условиям которого даритель подарил одаряемой земельный участок № в <адрес изъят>, площадью 600 кв.м, предоставленный для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, а одаряемая этот дар приняла. Это обстоятельство подтверждается копией названного договора (л.д. 18).

В настоящее время земельный участок № в <адрес изъят> имеет кадастровый номер №, что видно из кадастрового паспорта этого участка от "дата изъята" (л.д. 14).

Ч. являлся собственником земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного в <адрес изъят> на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного "дата изъята" главой администрации г. Полевского, что подтверждается копией названного свидетельства (л.д. 11).

Ч. умер "дата изъята", что следует из копии его свидетельства о смерти (л.д. 30).

Его наследниками по закону являются Дудинова Л.Г., истец по данному делу, и Черепанов А.Г., ответчик по данному делу, что подтверждается их заявлением в адрес нотариуса г. Полевского от "дата изъята" (л.д. 48). В состав его наследства земельный участок № в <адрес изъят> не вошел.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от "дата изъята" №, права на земельный участок в <адрес изъят>, №, площадью 600 кв.м не зарегистрированы (л.д. 45).

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, переход прав по договору дарения земельного участка подлежит государственной регистрации, поскольку предметом договора является недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что переход прав по договору дарения земельного участка № в <адрес изъят> не был зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством. В настоящее время даритель умер, что препятствует истцу приобрести право собственности на приобретенное недвижимое имущество, поскольку для регистрации перехода права собственности необходимо присутствие дарителя в регистрационной службе.

В соответствии с пунктом 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на основании статей 58, 1110 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца. Аналогичным образом должен быть решен и вопрос о государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения.

Ответчик является правопреемником Ч. в силу принятия его наследства, а потому несет обязанность по государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения. Таким образом, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Что касается требований истца о признании договора дарения действительным, то оснований для их удовлетворения не имеется. В судебном заседании не установлено, что ответчиком или иными лицами сделка, заключенная между Дудиновой Л.Г. и Ч., оспаривается по установленным в законе основаниями недействительности сделок. В связи с этим каких-либо нарушений прав истца, требующих разрешения в судебном порядке, суд не усматривает.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дудиновой Л.Г. удовлетворить частично.

Провести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок №, расположенный в <адрес изъят>, кадастровый номер №, по договору дарения от "дата изъята" в отсутствии дарителя Ч..

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий