Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1452/2014 ~ М-1249/2014 от 22.07.2014

Дело № 2-1452/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский         27 августа 2014 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменск-Уральский Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Толкачевой О.А.,

при секретаре Беляковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Корольковой Л.Ю., Королькову ДВ., Т. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к Королькову Д.В., несовершеннолетней Т. как к сособственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также к Корольковой Л.Ю. как к законному представителю несовершеннолетней и проживающей по адресу указанного жилого помещения на правах члена семьи собственников, с требованием о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, оказанные коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) года, а также о взыскании пени на общую сумму - <*****> руб. <*****> коп. Также истец просит возместить за счет ответчиков свои расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

В судебном заседании представитель истца Кадынцева Н.Ю., действующая на основании доверенности № х от (дата) года, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания ответчики в суд не явились. О причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Учитывая мнение представителя истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилья солидарно с ним отвечают по обязательствам, вытекающим из пользования данным жильем (ст. 292 ГК РФ и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 25.12.2012 года № 271-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 указанной статьи 154 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 07.12.2011 года № 417-ФЗ) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст.ст. 154, 37 - 39 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Из материалов гражданского дела, в частности, из представленных в копиях свидетельств о государственной регистрации права от (дата) года, усматривается, что Королькову Д.В. и несовершеннолетней Т.., (дата) года рождения, на праве общей долевой собственности (в 1/2 доли каждому) принадлежит жилое помещение – <адрес>. Согласно справки ЖУ № х ООО «УК «ДЕЗ» от (дата) по адресу жилого помещения по <адрес> как по месту жительства зарегистрированы собственники Корольков Д.В., несовершеннолетняя Т., а также на правах члена семьи собственников зарегистрирована их мать Королькова Л.Ю.

Установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от (дата) года, договора управления № х от (дата) года, заключенного между ТСЖ <*****> и ООО «УК «ДЕЗ», многоквартирный <адрес> передан в управление ООО «УК «ДЕЗ».

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчиков обязанности перед истцом по оплате предоставляемых по адресу занимаемого ими жилого помещения коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья.

Из представленных в материалы дела выписок из лицевого счета по квартире, расположенной по адресу <адрес>, следует, и не опровергнуто стороной ответчиков в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), что за период с (дата) по (дата) оплата за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги производилась частично, не в полном объеме. В связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <*****> руб. <*****> коп.

Подробный расчет задолженности со ссылками на нормативные документы, представленный истцом, ответчиками оспорен не был. Обращения ответчиков в Управляющую компанию с жалобами на качество предоставляемых коммунальных услуг, свидетельствующие о необходимости перерасчета размера задолженности, зафиксированы не были. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о необходимости перерасчета начисленных истцом сумм за оказанные услуги по причине неоказания услуг или их оказания ненадлежащего качества, в судебном заседании не установлено.

Согласно ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Понятие дееспособности гражданина дано в ст. 21 ГК РФ, согласно которой способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетнюю Т. в силу положений ст. 26 ГК РФ должна нести её законный представитель Королькова Л.Ю.

Вследствие изложенного, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг согласно представленному истцом расчету.

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ, несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, нашедшее свое подтверждение в судебном разбирательстве, влечет за собой обязанность уплаты ответчиком пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет пени, произведен истцом в соответствии с изложенной нормой закона, при этом учтена действующая ставка рефинансирования в 8,25% годовых. Данный расчет стороной ответчиков также не оспорен, не заявлено ответчиками и требования о снижении размера пени.

На основании изложенного требования истца о взыскании суммы пени в размере <*****> руб. <*****> коп. также подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчиков также в пользу истца в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, пропорционально размеру удовлетворенных за счет ответчиков требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Корольковой Л.Ю. в возмещение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с (дата) по (дата) года, суммы пени - <*****> рубль <*****> копейки, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – <*****> рублей <*****> копейки, итого взыскать <*****> рубль <*****> копеек.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Королькова Д.В. в возмещение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с (дата) по (дата) года, суммы пени - <*****> рублей <*****> копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – <*****> рублей <*****> копеек, итого взыскать <*****> рублей <*****> копейки.

Не участвовавшие в судебном заседании ответчики вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения подать в Синарский районный суд г. Каменска – Уральского Свердловской области заявление об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Судья О.А. Толкачева

Решение изготовлено в окончательной форме 01.09.2014 года.

Судья О.А. Толкачева