Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1715/2013 ~ М-1371/2013 от 08.04.2013

дело № 2 - 1715/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.06.2013 Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Найденковой С.А.,

с участием истца Манченко А.А., представителя истца Никитина С.В., представителя третьего лица ТСЖ «Энергия» Ефремова М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Манченко А. А. к Жабрееву Е. Б. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 24.09.2012,

УСТАНОВИЛ:

Манченко А. А. обратился в суд с иском к Жабрееву Е.Б. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 24.09.2012, мотивируя тем, что Манченко А.А. является собственником квартиры <№>, расположенной в доме <№> по ул.<...> г.Екатеринбурга. Истцу стало известно, что в его доме было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, в форме заочного голосования. Указанными собраниями приняты следующие решения (оформленные протоколом от 24.09.2012):

- отменить ранее принятые решения собственников многоквартирного дома <№> по ул. <...> по вопросу избрания способа управления многоквартирным домом - ТСЖ как противоречащие действующему жилищному законодательству;

- отменить ранее принятое решение собственников многоквартирного дома <№> по ул. <...> о создании ТСЖ «Девятка»;

- утвердить способ управления многоквартирным домом <№> по ул.<...> в соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ от 29.12.2004 - управление управляющей компанией;

- принято решение об избрании в качестве управляющей организации - ООО «Управляющая жилищная компания ЖКО-Екатеринбург»;

- утвержден договор с управляющей компанией;

- принято решение о ликвидации ТСЖ «Девятка»;

- принято решение назначить Т. ликвидатором ТСЖ «Девятка» и поручить ликвидатору произвести процедуру ликвидации ТСЖ «Девятка»;

- утверждено место хранения протоколов общих собраний многоквартирного дома - помещение ООО «УЖК ЖКО-Екатеринбург» <...>;

- иные вопросы, о которых у истцов отсутствует информация.

Истец не принимал участия в указанном собрании, уведомления о проведении собрания истцу не направлялось. Кроме того, со слов других собственников истцам стало известно, что никто из них не принимал участие в голосовании и о его проведении уведомлен не был, результаты голосования до собственников не доводились. Таким образом, истец считает, что в протоколе общего собрания указаны недостоверные сведения, собрание фактически не проводилось вообще. Решением данного собрания затронуты права истца и других собственников по выбору органов управления многоквартирным домом и контроля за деятельностью ТСЖ.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Никитин С.В. исковые требования поддержал, дополнительно пояснив суду, что ТСЖ «Девятка» управляет двумя многоквартирными домами, домом <№> по <...> и <№> по <...> в г.Екатеринбурге. Собрание, проводимое по одному дому, уже должно быть признано незаконным. В феврале 2013 года в налоговую инспекцию был подан протокол о смене управляющей компании, назначении ликвидатора. Протокол подписан неизвестными истцу лицами У. и У2., которые членами счетной комиссии не являются и, по всей видимости, собственниками помещений в многоквартирном доме также не являются. Таким образом, собрание фактически не проводилось, информация о проведении собрания до собственников не доводилась, в соответствии с действующим законодательством собственники о проведении собрания не извещались, листы для голосования не вручались, итоги голосования до сведения собственников не доводились.

В судебном заседании представитель третьего лица ТСЖ «Девятка» доводы представителя истца поддержал в полном объеме, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик Жабреев Е.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом путем направления заказной корреспонденции и телеграмм, уважительных причин неявки не предоставил, а также не заявил ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая согласие истца и его представителя, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Управляющая жилищная компания ЖКО-Екатеринбург» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.139), уважительных причин неявки не предоставил, а также не заявил ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного разбирательства, представив письменный отзыв на исковое заявление.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело без участия представителя третьего лица.

Заслушав истца, представителя истца, представителя третьего лица ТСЖ «Девятка», допросив свидетелей С., Б., исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В силу ч.2 ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам

В соответствии со ст.44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 10.03.2009 в собственности Манченко А.А. находится жилое помещение по адресу: <...>, о чем 04.05.2009 выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 6).

В материалы дела представлена копия протокола от 24.09.2012 повторного внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> проводимого в форме заочного голосования в период с 17.09.2012 по 23.09.2012 по инициативе собственников помещений в многоквартирном доме проведено повторное внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования по аналогичной предыдущим собраниям повестке дня. 23.09.2012 в 20 час. 00 мин. закончился прием решений собственников по вопросам, поставленным на голосование на повторном внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Инициатором повторного внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме выступил Жабреев Е. Б. - <...>. 24.09.2012 были подведены итоги голосования. Дата составления протокола повторного внеочередного общего собрания 24.09.2012. Приняты решения: избрать счетную комиссию в составе: И. - кв. <№>, А. - к. <№>, С. - кв. <№>; отменить ранее принятое решение собственников многоквартирного дома <№> по ул.<...> по вопросу избрания способа управления многоквартирным домом - товариществом собственников жилья «Девятка», как противоречащее действующему жилищному законодательству. Большинством голосов принято решение поручить ликвидатору провести финансовую проверку деятельности ТСЖ «Девятка» по факту расходования денежных средств собственников руководством товарищества с марта 2011 года. Утвержден способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией. Избрана в качестве управляющей организации - ООО «Управляющая жилищная компания ЖКО-Екатеринбург». Утвержден договор управления с управляющей организацией. Большинством голосов принято решение о ликвидации ТСЖ «Девятка». Большинством голосов принято решение назначить Т. ликвидатором ТСЖ «Девятка» и поручить ликвидатору произвести процедуру ликвидации ТСЖ «Девятка». Утверждено место хранения протоколов общих собраний многоквартирного дома - помещение ООО «Управляющая жилищная компания ЖКО-Екатеринбург» <...> и иные решения (л.д. 23-26).

Согласно ст.71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи либо иным позволяющим установить достоверность документа способом.

Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.

Поскольку в данном случае истцом оспаривается сам факт проведения повторного внеочередного общего собрания собственников дома <№> по ул.Восстания г.Екатеринбурга, данное дело невозможно разрешить без подлинных протоколов, а также подлинных листов голосований - решений собственников помещений (квартир) по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании собственников, реестра подсчетов итогов голосования.

Согласно ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Вместе с тем, суд, в силу ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству сторон оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств в случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.

Поскольку из представленной копии протокола установлено место хранения протоколов общих собраний собственников многоквартирных домов в помещении ООО «Управляющая жилищная компания ЖКО-Екатеринбург» <...>, указанное юридическое лицо было привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, и с целью истребования необходимых доказательств.

В виду того, что все необходимые для правильного разрешения данного дела доказательства находятся у третьего лица ООО «Управляющая жилищная компания ЖКО-Екатеринбург», истцы лишены возможности представить данные доказательства в подтверждение своей позиции о том, что оспариваемые собрания, оформленные протоколами от 24.09.2012, не проводились, собственники помещений многоквартирных домов о проведении данных собраний не уведомлялись, результаты голосования до собственников не доводились. Ходатайство представителя истцов было удовлетворено, и третьему лицу ООО «Управляющая жилищная компания ЖКО-Екатеринбург» был направлен судебный запрос о необходимости предоставления в судебное заседание данных доказательств (л.д. 42)

Однако, представителем третьего лица ООО «Управляющая жилищная компания ЖКО-Екатеринбург» судебный запрос не исполнен, вышеуказанные документы в судебное заседание не представлены.

В судебном заседании из пояснений представителя истца установлено, что истец не принимал участия в указанном собрании, оформленном протоколом от 24.09.2012, уведомления о проведении собрания истцу не направлялось. Со слов других собственников истцу стало известно, что никто из них не принимал участие в голосовании и о его проведении никто не знал, результаты голосования до собственников не доводились. В связи с чем, истец считает, что в протоколе общего собрания указаны недостоверные сведения, собрание фактически не проводилось вообще. Информация о проведении собрания до собственников не доводилась, в соответствии с действующим законодательством собственники о проведении собрания не извещались, листы для голосования не вручались, итоги голосования до сведения собственников не доводились, на стендах в подъездах дома не размещались.

Допрошенная в судебном заседании свидетель С., которая указана в протоколе как лицо, избранное членом счетной комиссии, суду пояснила, что листы для голосования ей приносились, но впоследствии их никто не забрал, участие в подсчете голосов она лично не принимала, информации о проведении собрания, результатов голосования она не видела, протокол не подписывала.

Свидетель Б. показала, что уведомлений о проведении собрания не вывешивалось, протокол от 24.09.2012 она не видела, о принятых решениях ей, как и другим собственникам, ничего не известно.

Доказательств обратного суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Таким образом, суд, в силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обосновывает свои выводы объяснениями представителя истца, поскольку ответчик и третье лицо ООО «Управляющая жилищная компания ЖКО-Екатеринбург», на которую судом возложена обязанность по предоставлению подлинных протоколов, а также подлинных листов голосований - решений собственников помещений (квартир) по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании собственников, реестра подсчетов итогов голосования, удерживает находящиеся у нее доказательства, и не представила их суду.

При обязательном информировании всех сособственников о принятых общим собранием решениях и итогах голосования осуществляется всесторонняя защита их интересов, поскольку с учетом данной информации собственники могут применить предусмотренные законом способы защиты своих прав.

Обязанность по информированию собственников о проведении собрания возложена законодателем на собственника, выступившего инициатором проведения собрания.

Однако соответствующих требованиям ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств того, что об оспариваемом решении общего собрания истцы были письменно уведомлены, стороной ответчика в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. Достоверные доказательства, подтверждающие факт размещения сообщения о результатах голосования в доступных местах, в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах, принятое собственниками многоквартирного дома <№> по ул.<...> в г.Екатеринбурге решение, оформленное протоколом от 24.09.2012 не может быть признано судом законным и обоснованным, а исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме

В силу ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец и его представитель просили расходы по оплате госпошлины с ответчика не взыскивать.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 199, 233 - 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ 17.09.2012 ░░ 23.09.2012 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 24.09.2012 ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.06.2013

░░░░░