Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1580/2019 ~ М-1013/2019 от 27.03.2019

Дело № 2-1580/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2019 года                     город Псков

     Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи             Семёновой Т.А.

при секретаре                          Мызниковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый мир» Нагих Д.В., Гринчишину Г.В. и Сидоровой К.В. о взыскании задолженности за содержание жилого помещение, коммунальные услуги и пени,

                УС Т А Н О В И Л :

ООО «Управляющая компания «Новый мир» обратилось в суд с иском к Нагих Д.В., Гринчишину Г.В. и Сидоровой К.В. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и пени.

В обоснование иска указано, что 22.09.2008 между ООО «Управляющая компания «Новый мир» и собственниками жилого дома № *** по ул. Ш. в г. Пскове заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого исполнитель принял на себя обязательства по оказанию услуг, а заказчик обязуется оплачивать услуги исполнителя.

Ответчики являются собственниками квартиры № *** в доме № *** по ул. Ш. в г. Пскове.

Поскольку с августа 2015 года по сентябрь 2018 года ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг и содержания не исполняет, у них образовалась задолженность в размере 62 202,52 рублей и начислены пени в размере 17 786,92 рублей.

10.10.2018 мировой судья судебного участка № 29 г. Пскова вынес приказ о взыскании с ответчиков в солидарном порядке образовавшейся задолженности, но судебный приказ 09.11.2018 был отменен.

С учетом уточненных исковых требований ООО «Управляющая компания «Новый мир» просит взыскать солидарно с Нагих Д.В., Гринчишина Г.В. и Сидоровой К.В. задолженность в размере 80 089,44 рублей, в том числе за содержание – 42 413,61 рублей, за электроэнергию -7 906,63 рублей, за ХВС – 733,79 рубля, за подогрев воды и водоотведение – 1 243,57 рублей, пени в размере 17 763,94 рублей, отопление и тепловая энергия на подогрев – 11 889,24 рублей и пени- 122,98 рублей.

В судебном заседании представитель истца – ООО «Управляющая компания «Новый мир» Саблук И.Д. требования и доводы в их обоснование поддержал.

Ответчики Нагих Д.В., Гринчишин Г.В. и Сидорова К.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручении адресату.

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно материалам дела, ответчики уведомлялись о месте и времени разбирательства дела, назначенного к слушанию на 14.10.2019, заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации. Почтовая корреспонденция вернулась в Псковский городской суд с отметкой «истечение срока хранения».

Учитывая данные обстоятельства, а также положения ст. 165.1 ГК РФ, суд с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 7 ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное положение содержится в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

Статьей ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Положениями части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ закреплена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ответчики Нагих Д.В., Гринчишин Г.В. и Сидорова К.В. с 2010 года являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Псков, ул. Ш., д. ***, кв. *** (л.д. 35-36,37-43).

Согласно выписке из лицевого счета, на данной жилплощади зарегистрированы ответчики Нагих Д.В., Гринчишин Г.В. и Сидорова К.В. (л.д. 33).

22.09.2008 между ООО «Управляющая компания «Новый мир» и собственниками многоквартирного дома № *** по ул. Ш. в г. Пскове заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого собственники поручают, а управляющая организация принимает на себя обязанность по управлению многоквартирным домом, в том числе по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за плату и в порядке, установленном настоящим договором и законодательством (л.д. 9-15).

Таким образом, ответчики, являясь собственниками жилого помещения № *** в доме № *** по ул. Ш. в г. Пскове, в силу вышеперечисленных норм закона, несут права и обязанности, связанные со статусом собственника жилого помещения, следовательно, обязаны своевременно, то есть до 10 числа месяца вносить плату за коммунальные услуги и содержание жилья.

Обращаясь с иском в суд, истец просит взыскать с ответчиков задолженность, образовавшуюся за период с августа 2015 по сентябрь 2018 года в сумме 62 202,52 рублей.

Из истории начислений следует, что с августа 2015 по сентябрь 2018 года ответчиками ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате за указанные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 62 202,52 рублей, в том числе: за содержание – 50 313,28 рублей, за отопление и тепловую энергии, используемой на подогрев холодной воды – 11 889,24 рублей.

На основании судебного приказа, вынесенного мировым судьей судебного участка № 29 г. Пскова от 10.10.2018, с Нагих Д.В., Гринчишина Г.В. и Сидоровой К.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Новый мир» взыскана задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере 80 089,44 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 29 г. Пскова от 09.11.2018 судебный приказ был отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

Указанное обстоятельство явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Согласно ч. 1 ст. 322, ч. 1 ст. 323 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Таким образом, учитывая неисполнение ответчиками обязанности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, суд находит требования ООО «Управляющая компания «Новый мир» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков пени в связи со следующим.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков пени в размере 17 786,92 рублей.

Согласно представленному расчету, пени за содержание жилья за период с 01.08.2015 по 30.09.2018 начислены в размере 17 763,94 рублей, пени за указанный период за коммунальные услуги в размере – 122,98 рубля, что составляет 17 886,92 рублей.

Таким образом, размер пени составляет 17 886,92 рублей.

Между тем, в исковом заявлении размере пеней ошибочно указан 17 786,92 рублей, в то же время, общая задолженность, которую просит взыскать истец, составляет 80 089,44 рублей (62 202,52 + 17 886,92).

С учетом изложенного, размер начисленных пеней составляет 17 886,92 рублей, который подлежит взысканию с ответчиков.

Разрешая спор, суд, учитывая вышеуказанные обстоятельства дела и руководствуясь положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ об обязанности граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ст. 155 Жилищного кодекса РФ, устанавливающей порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оценив представленные по делу доказательства, приходит к выводу об обоснованности исковых требований, учитывая, что факт наличия у ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждается всей совокупностью собранных по делу доказательств.

Каких-либо доказательств погашения образовавшейся задолженности либо доказательств в опровержение представленного истцом расчета ответчиками не представлено.

Доводы ответчиков о том, что право на управление и содержание многоквартирного дома имеет только ТСН «Шестака 24», не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, поскольку с достоверностью установлено, что управление многоквартирным домом № *** по ул. Шестака в г. Пскове осуществляет ООО «Управляющая компания «Новый мир», что подтверждается сведениями с портала ГИС ЖКХ от 14.08.2019, а также иными документами - актами ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета у потребителя, копией журнала учета обращений граждан, актами проверок инспекцией государственного жилищного надзора в отношении управляющей компании, актами выполненных работ и другими доказательствами (л.д. 143-144,145,146-148,152-153,154-155,156-157,174-184).

Не нашли своего подтверждения утверждения ответчиков, изложенные в письменных возражениях, о том, что стоимость оплаты на содержание жилого помещения завышена, судом отклоняется, поскольку доказательств этому не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного с Нагих Д.В., Гринчишина Г.В. и Сидоровой К.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Новый мир» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 868 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235,237 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.08.2015 ░░ 30.09.2018 ░ ░░░░░░░ 80 089 ░░░░░░ 44 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 868 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.