Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-481/2018 (2-6107/2017;) ~ М-6234/2017 от 28.11.2017

Дело № 2-481/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года г.п. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре судебного заседания Королевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой ФИО13 к СНТ «Студенка», Ершовой ФИО14, администрации муниципального образования г.п. Свердловский М.О. о признании недействительным проекта организации застройки территории, об установлении границ земельного участка, судебных расходов,    

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецова Е.Е. обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ответчикам о признании недействительным проекта организации застройки территории, об установлении границ земельного участка, судебных расходов.

    В обосновании требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 202 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке находится хозяйственная постройка, принадлежащая истцу на праве собственности.

    Указанным земельным участком семья истца пользуется с 1981 года, его внешние границы не менялись. Между тем, проекта организации и застройки     СНТ «Студенка» утвержден без согласования с членами СНТ, выполнен с нарушениями.

    Решением Щелковского городского суда Московской области от 13.12.2016 года удовлетворены исковые требования СНТ «Студенка» о приведении границ земельного участка истца в соответствии со сведениями, содержащимися в ГКН.

    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 15.05.2017 года решение Щелковского городского суда отменено, по делу постановлено новое решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований.

В ходе выполнения кадастровых работ по подготовке межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, при подписании акта согласования местоположения границ от СНТ «Студенка» и Ершовой Л.С., владельца уч.130, получен отказ.

    Просит признать частично недействительным проект организации и застройки территории СНТ «Студенка» в части определения границ земельного участка № с кадастровым номером №.

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию, взыскать с ответчиков в ее пользу расходы на оплату услуг представителя в размере 507 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

    Определением Щелковского городского суда Московской области от 24.01.2018 года производство по делу в части исковых требований Кузнецовой Е.Е. о признании недействительным проекта организации застройки территории прекращено.

    В судебное заседание истец Кузнецова Е.Е. не явилась, извещена, ее представитель Корнеева О.А., действующая на основании доверенности, исковые требования об установлении границ земельного участка и взыскании судебных расходов поддержала, просила удовлетворить.

    В судебное заседание ответчики СНТ «Студенка», Ершова Л.С. не явились, извещены.

    В судебное заседание представитель ответчика Администрации г.п. Свердловский не явился, извещен, просил рассматривать дело в его отсутствии.

    В судебном заседании представитель третьего лица Администрации Щелковского муниципального района Московской области Кузьменко О.А., действующая на основании доверенности, оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч.2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что Кузнецова Е.Е. является членом СНТ «Студенка».

На основании договора купли-продажи земельного участка от 16.10.2014 года № Кузнецовой Е.Е. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 202 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.12.2014 года.

Кроме того, Кузнецовой Е.Е. на праве собственности принадлежит хоз. Постройка, расположенная на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.06.2014 года.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 13.12.2016 года удовлетворены исковые требования СНТ «Студенка» к ФИО8, Кузнецовой Е.Е., ФИО9 о приведении границ земельных участков в соответствии со сведениями содержащимися в Государственном кадастра недвижимости.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 15.05.2017 года решение Щелковского городского суда от 13.12.2016 года отменено, по делу постановлено новое решение суда об отказе СНТ «Студенка» в удовлетворении исковых требований.

05.09.2017 года между ООО «Граунд» и Корневой О.А. (представителем истца) заключен договор подряда №№ на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № подготовлен межевой план, в котором определены координаты характерных точек земельного участка, площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 200 кв.м. Согласование границ земельного участка проводилось в индивидуальном порядке.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ определением Щелковского городского суда Московской области от 24.01.2018 года по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО11

В рамках землеустроительной экспертизы установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию составляет 178 кв.м. Границы данного земельного участка по фактическому пользованию определены следующим образом ( см КАРТА(ПЛАН) ГРАНИЦ ): <данные изъяты>).

Экспертом также представлен каталог координат земельного участка с кадастровым № по фактическому пользованию в системе координат МСК-50. Зона 2.

При сопоставлении результатов геодезической съемки с актуальными сведениями ЕГРН экспертом установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются (накладываются) на границы земельного участка с кадастровым номером № (земли общего пользования СНТ “Студенка) согласно сведениям ЕГРН (см КАРТА(ПЛАН) ГРАНИЦ). Площадь контура наложения (пересечения) “№17” фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН cоставляет 31 кв.м.

Экспертом, на обозрение суда, представлены два варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером №.

Первый вариант предполагает определение границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию (см КАРТА(ПЛАН) ГРАНИЦ ). Экспертом предоставлен каталог координат земельного участка с кадастровым №, по фактическому пользованию в системе координат МСК-50.

Второй вариант предполагает определение границ земельного участка с кадастровым номером № по факту со стороны земель общего пользования СНТ «Cтуденка», остальные границы определяются без изменения согласно сведениям ЕГРН (см Вариант установления границ). Площадь земельного участка истца при данном варианте составит 233 кв.м.

Согласно данному варианту границы земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Свердловский определены следующим образом (см Вариант установления границ): <данные изъяты>

Оба вышеуказанных варианта предполагают исключение (вырез) из границ земельного участка с кадастровым номером № области наложения границ данного земельного участка на устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № (см. Вариант установления границ).

Каталог координат

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Уточненная (исправленная) граница земельного участка с кадастровым номером № пройдет от известной (учтенной в ЕГРН) точки 70 (x = 484840,84; y = 2228165,09) через №. Площадь земельного участка с кадастровым номером № при этом уменьшится на 31 кв.м.

Суд принимает во внимание заключение эксперта, который был предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст. 307-308 УК РФ.

Заключение эксперта в судебном заседании никем не оспорено, выводы экспертизы не опровергнуты, ходатайств о назначении дополнительной или повторной экспертизы сторонами заявлено не было.

Согласно п. 1 ст. 69 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

С учетом изложенного, суд полагает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером № по варианту №1 экспертного заключения.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся расходы на оплату услуг представителей, а также иные расходы.

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 600 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика СНТ «Студенка».

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Однако, исходя из смысла ст.100 ГПК РФ, размер возмещения стороне расходов на оплату услуг представителя должен быть соотносим с объемом защищаемого права.

Из материалов дела усматривается, что между Кузнецовой Е.Е. и ООО «ЮК «Спарта», ООО «Центр юридической поддержки населения и бизнеса» заключены договоры на оказание юридической помощи, на общую сумму 507 500 рублей.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч.2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.

В подтверждении своих требований о взыскании судебных расходов на оплату юридических услуг, истцом представлены копии договора об оказании юридической помощи и квитанции об оплате, между тем указанные документы в надлежащем виде не заверены, оригиналов указанных документов на обозрение суду не представлено.

При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании судебных расходов на оплату юридических услуг.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой ФИО13 – удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по варианту №1 экспертного заключения - по фактическому пользованию (см КАРТА(ПЛАН) ГРАНИЦ ).

Каталог координат земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Свердловский ( СНТ “Cтуденка”, уч. №) по фактическому пользованию в системе координат МСК-50.

Площадь участка составляет 178 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Исключить (вырезать) из границ земельного участка с кадастровым номером № области наложения границ данного земельного участка на устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № (см. Вариант установления границ).

Каталог координат

№ точки	Координата Х	Координата У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Уточненная (исправленная) граница земельного участка с кадастровым номером № пройдет от известной (№ Площадь земельного участка с кадастровым номером № уменьшается на 31 кв.м.

Взыскать с СНТ «Студенка» в пользу Кузнецовой ФИО13 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

В удовлетворении требования Кузнецовой ФИО13 к СНТ «Студенка», Ершовой ФИО14 о взыскании судебных расходов на оплату юридических услуг

– отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца.

Судья О.Д. Колесникова