Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-120/2019 ~ М-121/2019 от 21.06.2019

УИД:58RS0034-012019-000230-85

Дело№2-120(2019)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2019 года                                                                    р.п.Шемышейка

     Шемышейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Игнашкина М.А.

при секретаре Тузуковой Н.Н.,

с участием истца Алексеева Д.В.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску Алексеева Д. В. к Администроации р.п.Шемышейка, Шемышейского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Алексеев Д.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое здание фермы. В основание иска указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок на котором он возвел ферму, без получения разрешительных документов. Получить разрешительные документы во внесудебном порядке не представилось возможным. Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости ферму, вид – здание, назначение – нежилое, общей площадью 238 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу Пензенская область, Шемышейский район, р.п.Шемышейка.

    В судебном заседании истец Алексеев Д.В. иск поддержал по изложенным в иске основаниям, просит удовлетворить.

Представители ответчика от Администрации р.п.Шемышейка и третьего лица от Администрации Шемышейского района в суд не явились. Возражений по иску не представили, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Заслушав сторону истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Как следует из копии свидетельства о регистрации права, истец имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для размещения фермы) общей площадью 13050 кв.м, расположенный в муниципальном образовании р.п.Шемышейка, Шемышейского района Пензенской области.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

При этом, пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии с ч.1,2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Как следует из сведений, содержащихся в техническом плане от 03 июня 2019 года(составлен кадастровым инженером С.А.Я.), нежилое здание фермы в р.п.Шемышейка Шемышейского района Пензенской области имеет общую площадь 238 кв.м, и расположено на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Из акта экспертного исследования нежилого здания фермы, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> (от 06.06.2019г), следует, что данное здание соответствует строительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим градостроительным и иным требования нормативно-технической документации и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая, в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд, принимая во внимание отсутствие возражений заинтересованных лиц, возведение пристройки истцом на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, приходит к выводу об отсутствии данных, свидетельствующих о том, что спорный объект недвижимости создает угрозу жизни и здоровью граждан или нарушает чьи-либо права и законные интересы. Компетентные органы с требованиями о сносе жилого дома, либо пристройки к нему, не обращались, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования Алексеева Д.В. о признании права собственности на спорное здание фермы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ч.3 ст.193, ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Алексеева Д. В., удовлетворить.

Признать за Алексеевым Д. В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на объект недвижимости ферму, вид – здание, назначение – нежилое, общей площадью 238 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу Пензенская область, Шемышейский район, муниципальное образование р.п.Шемышейка.

Решение может быть обжаловано через Шемышейский районный суд сторонами иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

           Судья:

.