Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2805/2015 ~ М-14277/2014 от 14.11.2014

Дело № 2-2805/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Петропавловск-Камчатский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи                 Барышевой Т.В.,

при секретаре                         ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юг» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЮГ» (далее по тексту – ООО УК «Юг») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик значится зарегистрированным и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «ЮГ».

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Между тем, за период с июня 2010 года по ноябрь 2014 года у ФИО2 образовалась заложенность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 101 221 рубль 97 копеек, что привело к начислению пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21 979 рублей 89 копеек.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку оплаты в заявленном к взысканию размере, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 664 рубля 04 копейки.

Истец ООО УК «Юг» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, заявлений, ходатайств не представило.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Петропавловск-Камчатского городского округа.

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № 5/У-0610, жилой <адрес> находится в управлении ООО УК «Юг» (л.д. 11-23).

Из копии поквартирной карточки усматривается, что ответчик ФИО2 является нанимателем вышеуказанного жилого помещения и зарегистрирован в нём с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 10), а, следовательно, обязан нести ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик, в нарушение вышеприведенных правовых норм, свои обязательства по внесению платы за поставляемые коммунальные услуги выполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме в сумме 101 221 рубль 97 копеек, на которую начислены пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 979 рублей 89 копеек, что подтверждается справкой о задолженности и расчетом пени (л.д. 36-36б, 40-68).

Доказательств того, что сумма задолженности ответчиком погашена частично либо в полном объеме, суду не представлено, не добыто таких доказательств и в ходе судебного разбирательства, тогда как в силу ст.ст. 56-57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что обязанность нанимателя по своевременному и полному внесению оплаты за пользование жильем и коммунальными услугами прямо предусмотрена действующим жилищным законодательством, суд приходит к выводу, что требования ООО УК «Юг» являются обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО УК «Юг» подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО УК «Юг» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Юг» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 101 221 рубль 97 копеек, пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 979 рублей 89 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 664 рубля 04 копейки, а всего взыскать 126 865 рублей 90 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                           Т.В. Барышева

Копия верна.

Оригинал решения находится в деле Петропавловск-Камчатского городского суда № 2-2805/2015.

Председательствующий                           Т.В. Барышева