Решение по делу № 2-481/2016 ~ М-387/2016 от 28.04.2016

Дело №2-481/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Бийск                                                                                                                       24 мая 2016 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Уманца А.С.,

при секретаре Татариновой Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Зинченко А.В. к открытому акционерному обществу «Промышленный» о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, об установлении факта владения умершим долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и о включении этой доли в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Зинченко А.В. обратился в суд с иском к открытому акционерному обществу «Промышленный» о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, об установлении факта владения умершим долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и о включении этой доли в наследственную массу.

Заявленные требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Зинченко В.К. и совхозом «Промышленный», был заключен договор на передачу в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее по тексту решения - спорная квартира). Договор был подписан только Зинченко В.К.. Зинченко А.В. не был указан в договоре в качестве сособственника. Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги Зинченко В.К., Зинченко А.В. были зарегистрированы и проживали в спорной квартире на момент ее приватизации. В договоре в пункте 1 указаны два члена семьи, которым жилье передается в собственность. Данные документы подтверждают фактическую передачу жилья в совместную собственность указанных лиц. ДД.ММ.ГГГГ Зинченко В.К. умер. Завещание им не было составлено. В силу требований статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются: Зинченко А.В. - (сын умершего) и Зинченко В.В. (сын умершего). В настоящее время Зинченко В.В., Зинченко А.В. являющиеся сыновьями умершего, обратились к нотариусу за оформлением наследственных прав, но нотариус отказал в оформлении наследственных прав на спорную квартиру, так как доли в квартире не определены. В настоящее время допущенные нарушения устранить невозможно во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивал, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не явился, притом, что о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайства об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - Зинченко В.В., в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.

В судебное заседание также не явились: представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - нотариус Бийского нотариального округа Алтайского края Ефименко Ю.В., которые о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Зинченко В.В., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По представленным доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Договором о передаче жилья в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира была передана совхозом «Промышленный» в собственность Зинченко В.К. с учетом количества членов ее семьи - два человека.

В соответствии со сведениями, представленными администрацией Заринского сельского совета <адрес>, на дату заключения указанного договора в спорной квартире проживали и были зарегистрированы: З.В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Зинченко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ Зинченко В.К. умер.

Факт смерти З.В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подтверждается представленной в материалах дела копией свидетельства о смерти серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> Российской Федерации.

В соответствии со статьей 135 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором или, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации с момента регистрации.

Согласно статье 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.

Статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, право Зинченко А.В. на участие в приватизации спорной квартиры нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Учитывая, что один из участников приватизации спорной квартиры - Зинченко В.К. умер, то в силу статьи 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В связи с изложенным, суд считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 55, 56, 60, 167, 194-199, 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Зинченко А.В. к открытому акционерному обществу «Промышленный» о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, об установлении факта владения умершим долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и о включении этой доли в наследственную массу.

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в части передачи квартиры в собственность З.В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключенный с совхозом «Промышленный», включив в число сособственников жилого помещения: Зинченко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в виде 1/2 доли за Зинченко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/2 доли за З.В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Установить факт владения на праве общей долевой собственности З.В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включив данное имущество в наследственную массу умершего.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.

Судья                                                                                                                                 А.С.Уманец