Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-609/2014 ~ М-259/2014 от 06.02.2014

Дело № 2-609\14г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2014 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

        Судьи                                                                       Ульяненковой О.В.

        при секретаре                                                          Шевкуновой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ненека Г.И. к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

        Ненека Г.И., обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером *** расположенный по адресу: д. <адрес> по тем основаниям, что спорный земельный участок был предоставлен истцу на праве постоянного бессрочного пользования, о чем 01.01.1997г. имеется запись в похозяйственной книге Михновского сельского поселения. Спорным участком истец и его семья постоянно владеют и используют по прямому назначению, на нем располагаются хозяйственные постройки, огород и квартира истца. Границы участка согласованы со всеми заинтересованными лицами. Квартира № 2-х квартирного дома находится за пределами спорного земельного участка. С целью узаконивания прав на спорный земельный участок истец обратилась в Администрацию МО «Смоленский район», где ей было отказано. На основании изложенного и руководствуясь ст. 20,36,35 ЗК РФ и в соответствии со п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истцом заявлены вышеуказанные требования.

     Представитель истца Богданов С.М., действующий по доверенности со специальными полномочиями, требования поддержал по основаниям указанным в иске.

     Представитель Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области Талашов В.С. требования не признал по тем основаниям, что в соответствии с п.3 ст. 36 ЗК РФ если здание, расположенное на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, как в данном случае, то эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность, либо в аренду с множественностью лиц. В таком случае граждане совместно обращаются в исполнительный орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

        Истец Ненека Г.И., представитель Администрации МО «Михновское сельское поселение» Смоленского района и области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

    Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

    Согласно п.3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

     В соответствии с п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

     В силу п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственном или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Пунктом 1 ст. 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Судом установлено, что земельный участок площадью 1520 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: д. <адрес> был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование Ненека Г.И. в 1997 году. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер указанный выше и установлен адрес (л.д.6,9-10). На основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир от 18.06.2007г. кв.№ в доме № по <адрес> принадлежит Ненека Г.И. (л.д.7), данное право зарегистрировано в ЕГРП 12 декабря 2007 года (л.д.7).

Оценивая собранные по делу доказательства судья приходит к выводу, что спорный земельный участок был предоставлен на праве бессрочного постоянного пользования Ненека Г.И. до введения в действие ЗК РФ в 1997 г., при переходе права собственности на жилое помещение к Ненека Г.И. перешло право на земельный участок.

Исходя из положений пункта 9-1 ст. 3 ФЗ РФ " О введении в действие Земельного кодекса РФ " если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводчества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, Ненека к которой перешло право собственности на жилое помещение, расположенное на нем, на основании п. 9-1 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" вправе зарегистрировать за собой право собственности на такой земельный участок, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Решил:

        Требования Ненека Г.И.    - удовлетворить.

       Признать за Ненека Г.И. право собственности    на земельный участок, площадью 1520 кв.м.,с кадастровым номером ***, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

        Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                                                   Ульяненкова О.В.