Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1755/2015 ~ М-1246/2015 от 08.04.2015

Мотивированное решение составлено 27 мая 2015 года

Дело № 2-1755/2015

Заочное решение

именем Российской Федерации

21 мая 2015 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Рудковской О.А.,

при секретаре Тущенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1755/2015 по иску Полежаева Евгения к Мартынову Дмитрию Анатольевичу, Гурьяновой Наталье Михайловне, Мартыновой Евгении Дмитриевне, Гурьяновой Татьяне Александровне, Гурьяновой Анастасии Александровне, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Полежаев Е. обратился в суд с иском к Мартынову Д.А., Гурьяновой Н.М., Мартыновой Е.Д., Гурьяновой Т.А., Гурьяновой А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указывает, что он является собственником данного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ До сегодняшнего дня в доме значатся зарегистрированными бывший собственник Мартынов Е.Д и члены его семьи: Гурьянова Н.М., Мартынова Е.Д., Гурьянова Т.А., Гурьянова А.А., которые фактически по указанному адресу не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом семьи истца ответчики не являются, расходы по жилищно-коммунальным услугам не оплачивают. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, а также снять с регистрационного учета Мартынова Д.А., Гурьянову Н.М., Мартынову Е.Д., Гурьянову Т.А., Гурьянову А.А.

В судебном заседании истец Полежваев Е. иск поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Мартыновым Д.А был заключен договор купли-продажи жилого дома <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ он заселился в дом и постоянно в нем проживает. Каких-либо вещей, принадлежащих ответчикам в доме нет, ответчики также в доме не проживают, договор купли-продажи не оспорен, зарегистрирован надлежащим образом в ФРС. Вселиться в дом не пытались.

Ответчики Мартынов Д.А., Гурьянова Н.М., Мартынова Е.Д., Гурьянова Т.А., Гурьянова А.А. в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела, возражений по иску не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Кузинского сельского территориального управления в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области- Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по городу Первоуральску Карпов О.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку считает, что нарушены права несовершеннолетних детей.

Заслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении спорного жилого помещения прекращаются права пользования членов семьи предыдущего собственника.

По сведениям, представленным Федеральной Службой государственной регистрации, кадастра и картографии собственником <адрес> в <адрес> является Полежаев Е. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время Полежаев Е. является собственником земельного участка и дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9, 10).

Согласно п.4 Договора, в отчуждаемом доме зарегистрированы Мартынов Д.А.. Гурьянова Н.М., Мартынова Е.Д., Гурьянова Т.А., Гурьянова А.А. Какие-либо ограничения (обременения) отсутствуют, до совершения настоящего договора дом никому не запродан, не заложен, под запретом (арестом) не состоит.

Согласно адресной справке, в доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы в том числе Гурьянова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мартынов Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гурьянова Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гурьянова Т.А.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мартынова Е.Д.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Свидетель Полежаева Г.Г. в судебном заседании показала, что её сын Полежаев Е. приобрел жилой <адрес> в <адрес>. Жилым домом бывшие владельцы не пользуются, не проживают, какие-либо вещи отсутствуют.

Как установлено судом, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их личных вещей в доме не имеется, бремя содержания имущества ответчики не несут.

Каких-либо доказательств выполнения ответчиками обязательств, вытекающим из пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, соглашение о праве пользования ответчиками спорным жилым домом между сторонами не заключалось. Сама по себе регистрация по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой право на пользование жилым помещением. О наличии данных обстоятельств свидетельствует и фактическое отсутствие ответчиков по адресу спорного жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением. Каких-либо оснований для сохранения права пользования жилым помещением в судебном заседании за ответчиками не установлено.

Кроме того, сам по себе факт регистрации ответчиков в доме истца не порождает право на жилую площадь в доме, а является административным актом.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органом регистрационного учета является территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, что предусмотрено статьей 4 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1.

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства является производным от первоначально заявленных требований об утрате (прекращении) права пользования жилым помещением. Исходя из положений Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию…», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании его письменного заявления, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Полежаева Евгения к Мартынову Дмитрию Анатольевичу, Гурьяновой Наталье Михайловне, Мартыновой Евгении Дмитриевне, Гурьяновой Татьяне Александровне, Гурьяновой Анастасии Александровне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Мартынова Дмитрия Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гурьянову Анастасию Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гурьянову Наталью Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гурьянову Татьяну Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мартынову Евгению Дмитриевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением – домом по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Мартынова Дмитрия Анатольевича, Гурьяновой Анастасии Александровны, Гурьяновой Натальи Михайловны, Гурьяновой Татьяны Александровны, Мартыновой Евгении Дмитриевны с регистрационного учета по месту жительства <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Копия верна. Судья О.А.Рудковская