Решение по делу № 2-214/2018 (2-3822/2017;) ~ М-3869/2017 от 19.12.2017

Дело № 2–214/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                           26 января 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Черепановой А.Г.

при секретаре судебного заседания Юсуповой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Дроздовой П.А. к Дроздову А.Н. , Жикиной Г.Н. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

    истец Дроздова П.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Дроздову А.Н., Жикиной Г.Н. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указала, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..... являются истец Дроздова П.А., ответчик дроздов А.Н. и Д.И. , которая умерла ....., по ..... доли в праве. При жизни Д.И. завещала свою ..... долю в праве в указанной квартире Жикиной Г.Н. В квартире фактически проживает только ответчик Дроздов А.Н., общая площадь квартиры составляет ..... кв.м. Ответчик Дроздов А.Н. коммунальные платежи не оплачивает, в связи с этим образовалась задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 19 833 руб. 19 коп., по оплате за водоснабжение и отопление в размере – 15 012 руб. 14 коп., по оплате за электроэнергию в размере – 13 897 руб. 30 коп., по оплате за поставку газа – 4 309 руб. 61 коп. Истец Дроздова П.А. не работает, самостоятельного дохода не имеет, так как является студенткой и обучается в ...... У Дроздовой П.А. имеется банковский счет, куда ее мама переводит денежные средства на проживание, однако, периодически на е банковский счет накладывается арест и списываются долги за оплату коммунальных услуг. Просит суд определить порядок и размер участия Дроздовой П.А. в расходах на оплату жилого помещения по адресу: ....., и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее ..... доли в праве собственности на жилое помещение.

    Истец Дроздова П.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании указала, что на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

    Ответчики Дроздов А.Н. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

    Ответчик Жикина Г.Н. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представила.

    Представитель третьего лица ООО «ЖПЭТ» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

    Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Собственниками квартиры по адресу: ....., являются Дроздов А.Н., Дроздова П.А., Д.И. в размере ..... доли в праве собственности на квартиру каждая, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ..... (л.д. 12-16).

Как следует из справки ООО «ЖПЭТ» от ....., на регистрационном учете по адресу: ....., состоят Дроздова П.А., Дроздов А.Н. (л.д. 11).

В ходе рассмотрения дела установлено, что Д.И. умерла ......

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 указанного кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно информации, представленной нотариусами Березниковского нотариального округа, наследственное дело к имуществу умершей Д.И. не заводилось, наследники с соответствующими заявлениями к нотариусу не обращались.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В ходе судебного заседания установлено, что Дроздова П.А. и ответчик Дроздов А.Н. общее совместное хозяйство не ведут, имеют раздельные бюджеты, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

    В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В рассматриваемой ситуации, когда права на жилое помещение иными фактическими его владельцами не оформляются, оплата коммунальных платежей и платежей по содержанию жилья ими не производится, суд находит необходимым удовлетворить требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, в жилом помещении по адресу: ....., с заключением отдельного соглашения между истцом и управляющей компанией и иными ресурсоснабжающими организациями – поставщиками коммунальных услуг о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Из материалов дела следует, что Жикина Г.Н. не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ......

Суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований Дроздовой П.А. к Жикиной Г.Н. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг необходимо отказать.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Дроздовой П.А. к Дроздову А.Н. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Дроздовой П.А., ..... года рождения, уроженки ....., в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: ....., исходя из приходящейся на нее ..... доли в праве собственности.

Определить порядок и размер участия Дроздова А.Н. , ..... года рождения, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: ....., исходя из приходящейся на него ..... доли в праве собственности.

Данное решение является основанием для заключения отдельного соглашения между истцом и управляющей компанией и иными ресурсоснабжающими организациями – поставщиками коммунальных услуг о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

исковые требования Дроздовой П.А. к Жикиной Г.Н. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                      А.Г. Черепанова