Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-181/2014 ~ М-103/2014 от 17.02.2014

д.№2-181/2014г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2014 года п. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Бажановой Г.А., при секретаре Байгильдиной А.И., с участием представителя истца Козловой Г.И. – Ермолаевой М.Н..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Г.Н. к Администрации муниципального образования «Саракташский район» Оренбургской области, Администрации муниципального образования «Саракташский поссовет» Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Козлова Г.И. обратилась в суд с иском к Администрации Муниципального образования «Саракташский район» Оренбургской области, Администрации муниципального образования «Саракташский поссовет» Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указав, что в <данные изъяты> года она вселилась в жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежащий М.А.Ф.. М.А.Ф.. сменил место жительства, дом к тому времени разрушался и был ему не нужен. Он передал ей договор, подтверждающий принадлежность ему жилого дома и уехал. Оформить дом на нее они не смогли по причине отсутствия нотариуса, а вскоре М.А.Ф. умер. За время проживания в доме истица отремонтировала крышу, восстановила стены, делала ремонт, оплачивала коммунальные услуги. На протяжении 36 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, как своим собственным. За все это время никто прав на данный дом не предъявлял. Просит суд признать за ней право собственности на указанный выше жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Ермолаева М.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердила.

Истец Козлова Г.И. в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, обратилась с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков Администрации муниципального образования «Саракташский район» Оренбургской области, Администрации муниципального образования «Саракташский поссовет» Саракташского района Оренбургской области образования в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Козловой Г.И. признают в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 234 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) лицо- гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретавшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п.3 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на жилой дом в предусмотренном законом порядке.

Из договора купли-продажи жилого дома от <данные изъяты>. усматривается, что М.А.Ф.. приобрел у С.Д.С.. жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Из показаний свидетелей М.В.И.., Б.Т.М.. следует, что Козлову Г.И. знают на протяжении длительного времени, она проживает в <данные изъяты>. Бывший собственник выехал в г<данные изъяты> в <данные изъяты> году для постоянного проживания, вскоре там умер, в доме осталась проживать Козлова Г.И. С <данные изъяты> года по настоящее время Козлова Г.И. постоянно проживает в доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным. За время проживания никто другой в данном доме не проживал, претензий по поводу дома Козловой Г.И. не предъявлял.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.03.2014г право на объект недвижимого имущества - жилой дом по <данные изъяты> не зарегистрировано.

Земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> находится в государственной собственности, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

Согласно материалам дела истец, не являясь собственником спорного жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно владела им, как своим собственным недвижимым имуществом, более пятнадцати лет.

Ответчики по делу Администрация муниципального образования «Саракташский район» Оренбургской области, Администрация муниципального образования «Саракташский поссовет» Саракташского района Оренбургской области исковые требования признали в полном объеме.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 39 ГПК РФ, учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиками.

При таких обстоятельствах, суд находит требования Козловой Г.И. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 39, 173, 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козловой Г.И. к Администрации муниципального образования «Саракташский район» Оренбургской области, Администрации муниципального образования «Саракташский поссовет» Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности– удовлетворить.

Признать за Козловой Г.И., <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Саракташский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Г.А. Бажанова