Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-167/2014 (2-1523/2013;) ~ М-1439/2013 от 13.12.2013

2-167/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2014г. г.Большой Камень

Судья Шкотовского районного суда Приморского края Косцюкевич Е.А.,

при секретаре Горулько К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой А.В. к Вялых И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Филиппова А.В. обратилась в суд с иском к Вялых И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что с 14.09.2012г. истица является собственником квартиры <адрес>. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, однако более 10 лет в нем не проживает, не является членом семьи собственника, не вселялся в квартиру, личных вещей не ввозил. Участия в оплате коммунальных платежей не принимает, фактически проживает по другому адресу. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказался, однако его регистрация препятствует истице осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом. Истица просила суд признать Вялых И.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Филиппова А.В. на иске настаивала. Пояснила, что ответчик приходится ей двоюродным братом, регистрация в квартире ему была предоставлена для трудоустройства, однако фактически в квартире он никогда не проживал. У ответчика в собственности имеется иное жилое помещение. В настоящее время связь с ним не поддерживает, на телефонные звонки он не отвечает, его фактическое место проживания ей не известно. Просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Вялых И.А. в судебное заседание не явился. По месту его регистрации судом неоднократно направлялись судебные извещения о месте и времени слушания дела заказными письмами с уведомлением, которые возвращены ввиду неявки адресата в почтовое отделение и истечением срока хранения заказной корреспонденции. Согласно рапорту судебного пристава по ОУПДС от 27.01.2014г. при выполнении поручения суда о вручении ответчику судебной повестки было установлено, что по указанному адресу он не проживает, его возможное место нахождения <адрес>. При указанных обстоятельствах, в соответствии с положениями ст.119 ГПК РФ, у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного по последнему известному месту жительства..

Суд, выслушав истицу, свидетелей В., Д., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям частей 2, 3 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что Филиппова А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли квартиры, заключенного с Вялых В.К. ДД.ММ.ГГГГ, и договора дарения доли квартиры, заключенного с В. ДД.ММ.ГГГГ.

В п.9 обоих договоров дарения указано, что в квартире проживает, в числе прочих, Вялых И.А. При этом условия о сохранении права проживания указанного лица после регистрации перехода права собственности на жилое помещение договоры дарения не содержат.

Право собственности Филипповой А.В. на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №.

В силу пунктов 1 и 3 статьи 2 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Зарегистрированное право собственности Филипповой А.В. на указанное жилое помещение в установленном законном порядке никем не оспорено.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией Российской Федерации прав и охраняется законом.

В соответствии с п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно показаниям свидетелей В. и Д., данных в судебном заседании, ответчик в спорной квартире не проживает и не проживал, его личных вещей в жилом помещении не имеется. Свидетель В. пояснила, что зарегистрировала ответчика в квартире в связи с тем, что это было необходимым условием для его трудоустройства. При дарении квартиры Филипповой А.В. не предполагалось сохранение за Вялых И.А. права проживания в квартире. Фактически Вялых И.А. проживает в <адрес>, где именно, ей не известно, так как отношений с ней он не поддерживает.

Доказательств наличия какого-либо соглашения с истицей о сохранении права пользования жилым помещением ответчиком, суду не представлено.

Сама по себе регистрация ответчика в спорной квартире без фактического постоянного проживания незаконна.

Учитывая, что в судебном заседании установлено, что ответчик лишь зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживает, членом семьи собственника не является, его регистрация препятствует реализации прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением, у суда имеются основания для признания Вялых И.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Филипповой А.В.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Филипповой А.В. к Вялых И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Вялых И.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Шкотовский районный суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме. Ознакомиться с мотивированным решением суда стороны вправе с 05.02.2014г.

Судья Е.А. Косцюкевич