Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-346/2016 (2-7030/2015;) ~ М-7043/2015 от 09.11.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

18 января 2016 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Борисовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-346/16 по иску Управления земельных отношений к Гаранин С.П., третьим лицам – <...>, о снятии земельного участка с кадастрового учета

установил:

Истец Управление земельных отношений Раменского муниципального района <адрес> обратилось в суд с иском к Гаранин С.П. о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <номер>, из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <...> кв. м, расположенного по адресу: примерно в <...> м по направлению на юго-запад от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что из обращения у истцу жителей <адрес> по обеспечению прохода и проезда к своим земельным участкам следует, что единственной дорогой является дорога, проходящая по <адрес>, входящая в состав земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего на праве собственности Гаранин С.П. В копии кадастрового дела <номер> в описи документов имеется отсылка на постановление <адрес> <номер> от <дата> которым утверждены проекты границ земельных участков для ведения сельскохозяйственного производства в <адрес> <...>», серди которых спорный земельный участок отсутствует. Из публичной кадастровой карты следует, что спорный земельный участок граничит с землей, государственная собственность на которую не разграничена. В материалах кадастрового дела отсутствует акт согласования границ со смежными землепользователями. Считая свои права нарушенными истец обратился с настоящим иском в суд. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания, мнения по иску не представил.

Представители третьих лиц <...> в судебное заседание, будучи извещены, не явились, мнения по иску не представили.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельный участок является объектом недвижимости и определен как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 23 Закона о государственном кадастре недвижимости, постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

В соответствии со ст. 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 121-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный I кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве" (в редакции действовавшей на момент постановки земельных участков ответчика на кадастровый учет) межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.

В силу ст. 25 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона. Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением списания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Из материалов дела усматривается, что Гаранин С.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – ведение сельхозпроизводства, общая площадь <...> кв. м по адресу: примерно в <...> м по направлению на юго-запад от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> с кадастровым номером <номер>.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы участка определены на местности, сведения внесены в Государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч.12 ст.85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Заявляя исковые требования, истец ссылался на то, что в состав земельного участка входит дорога по <адрес>, что ответчиком вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ не оспорено. Исходя из положений ч.12 ст.85 ЗК РФ суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования <...> - удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер> назначение – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – ведение сельхозпроизводства, расположенный по адресу: примерно в <...> м по направлению на юго-запад от ориентира: жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья: