Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-882/2012 (2-6082/2011;) ~ М-6411/2011 от 14.12.2011

№ 2-882/12

Решение

Именем Российской Федерации

02 февраля 2012 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области

в составе председательствующего федерального судьи Петровой Е.Ю.,

при секретаре Пановой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Управление контрактного строительства и аудита» к Рябовой ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управление контрактного строительства и аудита» обратилось в Щелковский городской суд с иском Рябовой Г.П. о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, при этом ссылаясь на то, что ответчик является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, а именно <адрес>. Свои обязанности по внесению квартирной платы и оплате коммунальных услуг ответчица не выполняет, в результате чего, за ней образовалась задолженность в сумме № рублей № копеек.

Также ответчице за неуплату коммунальных услуг начислены пени, размер которых составляет № рубля № копейки.

Истец указывает, что ответчице была направлена претензия с предложением добровольно погасить имеющуюся задолженность, однако соглашения о добровольном погашении задолженности достигнуто не было.

Просит взыскать с ответчицы сумму задолженности в размере № рублей № копеек, пени в размере № рубля № копейки и расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управление контрактного строительства и аудита» не явился, извещен.

В судебном заседании ответчица Рябова Г.П. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что по указанному адресу она не проживает уже около десяти лет, т.к. в ДД.ММ.ГГГГ с был произведен обмен квартиры, что подтверждается обменным ордером, в результате обмена они с семьей переехали в <адрес>. На заявления об оплате коммунальных услуг по её фактическому месту жительства ООО «УКС-аудит» не реагирует.

Суд, выслушав ответчицу, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований истцу следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ: «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги»

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1)     нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2)         арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3)       нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.4 ч.1 ст.67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.

Согласно п. 11 ст.9 «Инструкции о порядке обмена жилых помещений:) утвержденной приказом Министра коммунального хозяйства РСФСР от 9 января 1967 г. N 1211 обмен жилых помещений считается совершенным с момента получения обменивающимися сторонами обменных ордеров.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Рябовой Г.П. выдан ордер на <адрес> (л.д.№). Согласно обменному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ Рябова Г.П. с членами семьи переехала в <адрес>.

Суд приходит к выводу, что истцом заявлены требования к ненадлежащему ответчику, что подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах, в силу вышеизложенного, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.41, 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Управление контрактного строительства и аудита» к Рябовой ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме № рублей № копеек, пени в размере № рубля № копейки и расходов по оплате государственной пошлины в сумме № рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд.

Федеральный судья Петрова Е.Ю.