Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-20/2017 (2-1059/2016;) ~ М-1102/2016 от 08.12.2016

Дело № 2-20/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2017 года                                      п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи И.Г. Свиридовой

при секретаре Кустовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пограничного муниципального района Приморского края о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО10 обратился в суд с иском к администрации Пограничного муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс № в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании постановления администрации Пограничного района № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «Созидатель» выделен земельный участок для строительства 15 гаражных боксов площадью 350 кв.м, в районе 27-ми квартирного дома по адресу: <адрес>, предоставлена утвержденная и согласованная схема отвода участка для строительства гаражных боксов. В 1992 г. регистрация строительных кооперативов осуществлялась органами местного самоуправления - администрацией Пограничного района, без уведомления налогового органа, без включения в Единый Государственный Реестр Прав. Строительство гаражей было завершено в ноябре 1994 году, строительство осуществлялось за счет средств членов ГСК, силами членов кооператива, в том числе и отцом истца- ФИО2, которому после окончания строительства был распределен гаражный бокс №.

В 2012 г. отец истца умер.

С момента возведения гаражных боксов он фактически является собственником гаражного бокса №, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как собственным, желает оформить свое право собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

В судебном заседании истец настаивал на заявленных требованиях, по доводам, изложенным в иске, дополнив, что он принимал непосредственное участие в строительстве гаражей, совместно с отцом и другими членами кооператива, в котором состоял его отец. С момента возведения гаражных боксов он фактически стал собственником одного из двух построенных ими с отцом гаражей, а именно гаражным боксом, которому был присвоен №. Второй гараж был продан отцом еще в 1989г. В 2012 г. отец умер, наследником отца является его мать- ФИО3 В связи с тем, что кооператив «Созидатель» не прошел регистрацию в качестве юридического, отец не имел возможности при жизни оформить гаражный бокс в свою собственность, следовательно гараж и не был включен в наследственную массу.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил суду, что на гаражные боксы никто из членов кооператива, в частности отец истца - ФИО2, как и истец, после смерти отца, право собственности юридически не оформляли, при этом истец, принимавший непосредственное участие в строительстве гаражей, с 1998 г. стал фактическим собственником гаражного бокса №, т.е. буквально принял наследство, пользуется им как своим собственным по настоящее время, желает оформить его в собственность юридически и в силу приобретательной давности уже приобрел это право.

Представитель ответчика - администрации Пограничного муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, что подтверждается карточкой обратного уведомления.

Свидетель ФИО3, мать истца, суду пояснила, что в 1991 г. администрация Пограничного района выделила гаражному кооперативу, в котором состоял ее супруг- ФИО2 с первого дня его создания, землю под строительство гаражей. Ее сын, будучи в 16-ти летнем возрасте, принимал непосредственное и совместное с отцом участие в строительстве двух гаражных боксов, строительство которых было закончено в 1994 г. В 1996 г. их сын- ФИО1 ушел в армию. В 1998 г. супруг продал один из гаражных боксов, оставив гаражный бокс №, который при жизни планировал оформить в свою собственность. После демобилизации сын пользовался гаражом постоянно и непрерывно, полагает, что гараж принадлежит сыну, она не гараж не претендует, но и официально отказ от наследства в виде гаража в пользу истца не писала. После смерти супруга она приняла наследство в виде квартиры и машины. Гаражный бокс, в связи с тем, что он не был оформлен в собственность, в наследственную массу включен не был,

Свидетель ФИО5 суду пояснил, что в 1992 г. началось строительство гаражных боксов, в котором принимал непосредственное участием совместно со своим отцом и его сын- ФИО1 С момента возведения гаражных боксов истец пользуется гаражным боксом как своим.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, огласив приобщенный истцом в качестве письменного доказательства,- протокол судебного заседания по гражданскому делу № г. по иску ФИО6 к администрации Пограничного муниципального района о признании права собственности, в частности показания свидетеля ФИО7, являвшегося председателем ГСК с момента его создания,-

анализируя представленные доказательства, суд находит заявленные требования необоснованными и подлежащими оставлению без удовлетворения.

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Положениями ст. 219 ГК РФ закреплено право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно требованиям ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами. Разрешение на строительство, за исключением случаев, установленных частями 5 и 5.1 настоящей статьи и другими федеральными законами, выдается, в том числе, органом местного самоуправления муниципального района в случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществить на территориях двух и более поселений или на межселенной территории в границах муниципального района, и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более поселений или на межселенной территории в границах муниципального района.

К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 Градостроительного кодекса РФ документы.

В соответствии с ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из материалов дела, согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ создан кооператив «Созидатель», в составе и количестве членов указанного кооператива, по личному заявлению, значится ФИО2.

Как следует из Устава кооператива «Созидатель», ФИО2 являлся учредителем гаражно-строительного кооператива с 1992.

Протоколом № собрания кооператива «Созидатель» председателем кооператива избран ФИО7

Постановлением администрации Пограничного района № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «Созидатель», на основании разрешения инспекции государственного архитектурно-строительного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ, выделен земельный участок для строительства 15 гаражных боксов площадью 350 кв.м, в районе 27-ми квартирного дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ гаражный кооператив «Созидатель» был зарегистрирован в БТИ на основании решения администрации Пограничного района, что подтверждается регистрационным удостоверением №.

Гаражные боксы построены участниками кооператива в 1994 году, о чем свидетельствует акт приемки законченного строительства от ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно свидетельства о рождении, родителями истца ФИО1 являются ФИО2 и ФИО3.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ ( актовая запись о смерти №).

Из оглашенных показаний ФИО7, опрошенного в качестве свидетеля по гражданскому делу № г. по аналогичному делу по иску ФИО6 к администрации Пограничного муниципального района о признании права собственности следует, что « он являлся председателем гаражного кооператива « Созидатель» с 1992г. до 2014г., т.е. с момента его создания, члены кооператива участвовали в строительстве гаражных боксов, в т.ч. и ФИО2, который впоследствии умер. После умершего ФИО2 его сын- ФИО1 фактически занял гараж и стал им пользоваться. Заявление о приеме его в члены гаражного кооператива ФИО1 не писал, у него таких заявлений не сохранилось. После того, как гаражный кооператив прекратил свое существование, изменения в документы кооператива, в частности в договор и Устав кооператива им не вносились, после смерти ФИО2 никаких изменении он в Устав не вносил, под № как стояла фамилия члена кооператива ФИО2, так и осталась, кто принял наследство после умершего ФИО2,- не знает.»

Согласно сообщению нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, было заведено наследственное дело №, выдано свидетельство на праве на наследство по закону. Наследницей является жена- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Представитель истца ФИО10 предоставил суду заявление, датированное 30.08.2012г. (якобы от истца ФИО1) на имя председателя кооператива ФИО7 о принятии его в члены кооператива, суд относится критически к данному доказательству, т.к. данное заявление появилось в деле во втором судебном заседании, после допроса в качестве свидетеля ФИО7, который отрицал факт написания данного заявления и вступление в члены кооператива его сына, отсутствует и решение общего собрания пайщиков о принятии в члены кооператива ФИО1.

Обращаясь в суд, истец должен доказать наличие спорного правоотношения и принадлежность спорного права именно ему.

Суду не представлено доказательств тому, что вдова ФИО3 отказалась от наследства в виде гаражного бокса в пользу своего сына истца по делу, более того, она лично в суде подтвердила, что не обращалась к нотариусу с заявлением ( а за неимением документов на него и в суд) о включении гаража в наследственную массу.

Отказывая в удовлетворении иска, суд учитывает отсутствие единства квалифицирующих признаков ст. 234 ГК РФ, необходимых для признания за истцом права собственности на гараж в порядке приобретательной давности. Истцу изначально было известно об отсутствии у него права собственности на гараж, при этом, пользование истцом спорным гаражом и несение расходов по его содержанию не может служить безусловным основанием для признания за ним права собственности по мотиву приобретательной давности, при том, что официальным наследником всей наследственной массы после умершего ФИО2 является его супруга ФИО3, а не сын ФИО1

Доказательств того, что истец является правопреемником умершего ФИО2 принявшим в установленном порядке наследство после его смерти, в дело не представлено.

Представленные представителем истца доказательства наличия членства ФИО1 в гаражном кооперативе «Созидатель», а именно заявление от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ФИО1 просит вывести его из кооператива «Созидатель» опровергаются материалами дела: договором, согласно которого ФИО2 с иными членами РФ договорились о создании кооператива «Созидатель», а также Уставом, в котором указано, что ФИО2 наряду с иными лицами, является учредителем Кооператива. Решение собрания кооператива «Созидатель» по заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о принятии его в члены кооператива «Созидатель» истцом не предоставлено.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Из справки нотариуса следует, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, было заведено наследственное дело №. Выдано свидетельство на праве на наследство по закону, при этом наследницей является жена- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии со ст. 218 ч.3 ГК РФ…лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом;

согласно ч.4 ст.218 ГК РФ «член…гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за…гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Суду также не представлено доказательств того, что истец на протяжении 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно ( после смерти отца с 2012г.) владел данным гаражным боксом как своим собственным, вступил в члены кооператива, оплачивал взносы, налоги.

Добросовестное владение предполагает, что лицо не знало и не должно было знать о его незаконности, в то время как истец знал, что наследство приняла его мать.

Доводы истца на ссылку ч.3 ст. 234 ГК РФ(давностное присоединение) не состоятельны, т.к. после смерти ФИО2 его наследником по закону стала его жена.

При наследовании право собственности возникает у наследника после принятия им наследства, коим является ФИО3.

Согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В иске ФИО1 к администрации Пограничного муниципального района Приморского края о признании права собственности на гаражный бокс отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

           Судья:             Свиридова И.Г.