Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8592/2020 ~ М-4092/2020 от 28.04.2020

№ 2- 8592/20

24RS0048-01-2020-005082-09

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Гуляевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Акционерного коммерческого банка «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) к Ивчик Анастасии Николаевне о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной цены,

у с т а н о в и л :

АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) обратился в суд с иском к Ивчик Анастасии Николаевне о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной цены.

Требования истец мотивировал тем, что 19.11.2012г. между ответчиком и ООО КБ «Канский» заключен кредитный договор на сумму 2400 000 рублей на срок 336 месяцев под 16% годовых (в период имущественного страхования- 14% годовых) для приобретения квартиры по адресу: <адрес>, с условием об ипотеке указанного помещения. Банк в полном объеме исполнил свои обязательства, ответчик неоднократно нарушил свои обязательства по возврату кредита, начиная с 2014г. ответчик прекратил надлежащее исполнение обязательств по кредиту.

Законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем является истец на основании договора купли- продажи закладных от 20.12.2012г.

16.08.2017г. истец направил ответчику требование о полном досрочном погашении обязательства по договору.

По состоянию на 27.03.2020г. задолженность ответчика по кредиту составила 3688 157.42 рубля, из которых 2224 107.04 рубля задолженность по кредиту, 1 460 388.85 рублей проценты, 2224.11 рублей пени по кредиту, 1437.42 рубля - пени по процентам.

По заключению специалиста, рыночная стоимость спорного помещения составляет 2500000 рублей.

На основании изложенного, истец просит суд расторгнуть кредитный договор от 19.11.2912г. № с даты 28.03.2020г., взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 3688 157.42 рубля, 32640.79 рублей в счет госпошлины, 20000 рублей в счет расходов на представителя, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2000 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Разманова Е.С. иск поддержала, не возражала против заочного производства. Ответчик в суд не явился, извещался должным образом по адресу регистрации по месту жительства, судебное извещение возвращено по истечении срока хранения (д.д. 134, 136,146).

Рассматривая последствия неявки в судебное заседание ответчика, суд принял во внимание положения статьи 167 ГПК РФ, согласно которым суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со статьей 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в этом деле. Вместе с тем, злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечёт за собой для этих лиц предусмотренные законом неблагоприятные последствия.

Суд также принимает во внимание положения пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела
I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу пункта 68 данного постановления, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд принял во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, счёл причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной, тогда как дело - подлежащим рассмотрению в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со статьей 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Как установлено в судебном заседании, 19.11.2012г. между ответчиком и ООО КБ «Канский» заключен кредитный договор на сумму 2400 000 рублей на срок 336 месяцев под 16% годовых (в период имущественного страхования- 14% годовых) для приобретения квартиры по адресу: <адрес>, с условием о выплате ежемесячно по 26688 рублей, а также с условием об ипотеке указанного помещения, согласно договору, графику платежей (л.д. 6-14, 21-26).

В силу п. 4.4.1 кредитного договора, кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору, в том числе, ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????Й???Й?????????J?J?J???????????J?J?J????????????????????Й?Й?????????????????????J?J???????????J?J???????????????J?J?J??????????????????

Согласно платежному поручению от 19.11.2012г. (л.д. 15), ответчик получил сумму кредита 19.11.2012г.

Из закладной следует, что ее держателем является истец (л.д. 16- 20).

16.08.2017г. истец направил ответчику требование о полном досрочном погашении обязательства по договору (л.д. 36).

По заключению специалиста (л.д. 40-43), рыночная стоимость спорного помещения составляет 2500 000 рублей.

По расчету истца (л.д. 98-102), по состоянию на 27.03.2020г. задолженность ответчика по кредиту составила 3688 157.42 рубля, из которых 2224 107.04 рубля задолженность по кредиту, 1 460 388.85 рублей проценты, 2224.11 рублей пени по кредиту, 1437.42 рубля - пени по процентам.

По данным Управления Росреестра по Красноярскому краю, правообладателем квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 41.9 кв.м., кадастровой стоимостью 1878 492.1 рубль, является ответчик, в пользу АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) зарегистрирована ипотека в силу закона на основании договора купли- продажи закладных от 20.12.2012г., закладной от 21.11.2012г., договора купли- продажи квартиры от 19.11.2012г. (л.д. 138-140).

Оценивая представленные суду доказательства, суд учитывает, что истцом на основании закладной заявлено требование к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, пени, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, определении начальной продажной стоимости заложенного имущества.

Материалами дела установлено, что ответчик имеет задолженность по кредиту от 19.11.2012г. на дату 27.03.2020г. в размере 3688 157.42 рубля.

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска, в том числе доказательств надлежащего исполнения ответчиком условий кредитного договора, либо доказательств иного размера его задолженности по договору, возражений по иску в указанной части не заявил.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым расторгнуть кредитный договор, взыскать с ответчика в пользу истца 3688 157.42 рубля в счет кредитной задолженности.

Согласно статье 50 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Из изложенного следует право истца на обращение взыскания на спорное помещение.

Суд учитывает, что установление начальной продажной цены заложенного имущества при обращении в судебном порядке взыскания на имущество, являющееся предметом договора залога, является обязательным в силу прямого указания закона.

Согласно статье 54 закона об ипотеке, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Ответчик не представил доказательств, подтверждающих иную стоимость спорного помещения.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым обратить взыскание на спорное помещение путем продажи с публичных торгов с определением его начальной продажной стоимости в размере 2000000 рублей (из расчета: 2500000 рублей (рыночная стоимость объекта, по заключению специалиста) х 80% )).

В связи с удовлетворением иска, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 32640.78 рублей в счет госпошлины (в порядке статьи 98 ГПК РФ, статьи 333.19 НК РФ, с учетом цены удовлетворенного иска, одного требования неимущественного характера), 20000 рублей в счет расходов на представителя (согласно агентскому договору, платежному поручению, в порядке статьи 98, 100 ГПК РФ, с учетом, в том числе, требования разумности, объема участия представителя в деле), всего в счет судебных расходов 52640.78 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд заочно

р е ш и л :

Иск Акционерного коммерческого банка «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от 19.11.2912г. № с даты 28.03.2020г.

Взыскать с Ивчик Анастасии Николаевны в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) 3688157 рублей 42 копейки в счет задолженности по кредиту, 52640 рублей 78 копеек в счет судебных расходов, всего – 3740798 рублей 20 копеек.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на предмет залога- квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 41.9 кв.м., кадастровый №, установив начальную продажную стоимость данной квартиры в размере 2000000 рублей.

Из суммы, вырученной от реализации квартиры уплатить суммы долга Ивчик Анастасии Николаевны по кредитному договору, указанные в настоящем решении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Бех О.В.

Мотивированное решение изготовлено: 16.11.2020г.

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8592/2020 ~ М-4092/2020 от 28.04.2020

2-8592/2020 ~ М-4092/2020

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица