Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1863/2021 ~ М-315/2021 от 01.02.2021

                                              Мотивированное решение составлено 10.06.2021

66RS0006-01-2021-000317-73                                                                                                               № 2-1863/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03.06.2021

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Хабаровой О.В.,

при секретаре судебного заседания Тибатиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» к Чуркаеву Е. В., Ситниковой Н. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени,

                                                установил:

ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» обратилось в суд с иском к Чуркаеву Е.В., Ситниковой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени.

В обоснование иска указано, что ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» осуществляет управление многоквартирным домом < адрес > по договору управления от 25.08.2006.

Собственником 33/100 долей в квартире < адрес > является Ситникова Н.В., на нее оформлен лицевой счет по оплате жилого помещения, коммунальных услуг < № >.

На собственника 34/100 долей в квартире К.Н.В. по вышеуказанному адресу открыт отдельный лицевой счет < № >.

За период с 01.01.2007 по 31.12.2020 по лицевому счету < № > образовалась задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в размере 917 033 руб. 36 коп., в том числе пени в размере 423 865 руб. 54 коп., которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Ульянова А.Ю. не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Чуркаев Е.В., Ситникова Н.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались по известному месту жительства: < адрес >, по которому ответчики зарегистрированы, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области от 06.04.2021 (л.д. 122), судебная корреспонденция возвращена в суд по истечению срока хранения (л.д.138-139).

Третье лицо Ситникова А.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена по известному суду адресу: < адрес >, судебная корреспонденция возвращена в суд по истечению срока хранения (л.д.137).

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствие с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 153, ч. ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» осуществляет управление многоквартирным домом < адрес > по договору управления < № > от 25.08.2006 на основании решения общего собрания собственников МКД от 24.08.2006 (л.д. 78-90).

Из материалов дела следует, что собственниками кв. < № > площадью 53,9 кв.м, расположенной по адресу: < адрес > являются А.И.Ф. - 66/200 доли в праве общей долевой собственности с 21.09.2018, К.Н.В. - 34/100 доли в праве общей долевой собственности с 10.01.2019, Ситникова Н.В. - 33/100 доли в праве общей долевой собственности с 26.03.2019 (л.д. 120,121).

Согласно справке МКУ «ЦМУ» от 22.03.2021, в квартире зарегистрированы: собственник К.Н.В., без родства Ситникова Н.В. с 04.12.2002, Чуркаев Е.В. с 01.08.2001, Ситникова А.В., < дд.мм.гггг > года рождения, с 15.09.2003 (л.д. 112-114).

Как следует из ответа ООО «ЕРЦ» от 13.05.2021 на судебный запрос, на жилое помещение по адресу: < адрес > оформлены следующие лицевые счета: < № > на А.И.Ф. на площадь 17,79/10,27 кв.м; < № > на К.Н.В. на площадь 18,32/7,35 кв.м.; < № > на Ситникову Н.В., площадью 17,79/13,38 кв.м, количество зарегистрированных граждан - 2 (Ситникова Н.В., Ситникова А.В.) (л.д. 140).

Таким образом, Чуркаев Е.В. не включен ни в один из трех лицевых счетов.

При таких обстоятельствах, требования к нему являются не обоснованными, так как на него жилищно-коммунальные услуги не начисляются.

Судом установлено, что ответчик Ситникова Н.В. не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего по лицевому счету < № > по кв. < № > площадью 17,79/13,38 кв.м, расположенной по адресу: < адрес >, за период с 01.01.2007 по 31.12.2020 образовалась задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в размере 493 167 руб. 82 коп., пени в размере 423 865 руб. 54 коп.

Иного в судебном заседании не установлено, ответчик возражений, контррасчета суду не представил.

Требование истца о солидарном взыскании с ответчиков образовавшейся за спорный период задолженности за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, являются не обоснованным, поскольку Чуркаев Е.В. членом семьи собственника Ситниковой Н.В. не является, в лицевой счет < № > не включен, начисления на него не производятся.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что, по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценив соразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает сумму подлежащих взысканию с ответчика Ситниковой Н.В. пени до 40 000 руб.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги и пени подлежат удовлетворению в части, в связи с чем, взыскивает с ответчика Ситниковой Н.В. в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2007 по 31.12.2020 в размере 493 167 руб. 82 коп., пени - 40 000 руб.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах, с ответчика Ситниковой Н.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 12 370 руб. 33 коп.

Руководствуясь ст. ст. 12, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» к Чуркаеву Е. В., Ситниковой Н. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Ситниковой Н. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2007 по 31.12.2020 в размере 493 167 руб. 82 коп., пени - 40 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 12 370 руб. 33 коп.

В удовлетворении исковых требований к Чуркаеву Е. В. отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                              О.В. Хабарова