Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5109/2017 (2-21480/2016;) ~ М-15667/2016 от 08.12.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Толщиной К.С.,

с участием представителя истца Трубиной Т.А., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенов В.И. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Семенов В.И. обратился в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании за ним права собственности на гаражный бокс, общей площадью 30,0 кв.м., кадастровый №
№, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что истец является владельцем указанного гаража на основании решения Исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ о строительстве гаражей в Советском районе. Решением Исполнительного комитета районного Совета народных депутатов, под председательством Семенова Е.Л., на основании Ф.Р-1803. Оп. 1. <адрес>. ЛЛ. 41,42. было разрешено строительства гаражей размером 3x6 метров в кирпичном исполнении через РСУ-5 Крайбытуправления в овраге 8- го микрорайона Зеленой рощи, в том числе и Семенову В.И., который значится в списке за №. В период с октября 1978 года по декабрь 1981 года истцом в районе 8-го микрорайона Советского района силами подрядчика РСУ-5 управления «Горремстройбыта» было выполнено строительство индивидуального кирпичного стандартного гаража на площадке плановой застройки кооператива «Юбилейный» № (2 ряд), о чем свидетельствует акт сдачи и приема построенного гаража в эксплуатацию в декабре 1981 года. Указанный объект недвижимости возведен на земельном участке, площадью 30,0 кв.м., с разрешенным видом использования под строительство гаражей. Гараж возведен с соблюдением строительных норм и правил и не находится в охранной зоне инженерных коммуникаций. Гаражу, согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ из адресного реестра г. Красноярска, были присвоены следующие адреса установленной инфраструктуры, то есть: <адрес>, с предыдущими адресами: <адрес> Также истцом был изготовлен кадастровый паспорт нежилого объекта. На протяжении всего времени со дня постройки гаража и ввода его в эксплуатацию с декабря 1981 года истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется и владеет гаражом по назначению более 34 лет, что подтверждается членским билетом гаражного кооператива «Юбилейный». Своевременно оплачивает членские взносы и иные платежи по содержанию гаража. Согласно техническому, пожарному и санитарному заключениям гаражный бокс соответствует всем требованиям пожарной безопасности, техническое состояние его конструкций обеспечивает его безопасную эксплуатацию, а также санитарным нормам размещения и использования объекта не нарушает законные права и интересы иных лиц.

Определением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска на надлежащего – администрацию г. Красноярска (л.д. 44).

В судебном заседании представитель истца Трубина Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме, по указанным в иске основаниям, не возражала против вынесения заочного решения. Истец Семенов В.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 50), причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом (л.д. 49), причины неявки не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Семенова В.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

В силу п. 4 ст. 218 ГК член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, решением Исполкома Советского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство гаражей размером 3х6 м. в кирпичном исполнении через РСУ-5 Крайбытуправления в овраге 8-го микрорайона Зеленой Рощи, в том числе Семенову В.И. (л.д. 10).

Согласно акта сдачи и приема построенного гаража в эксплуатацию Заказчик Семенов В.И. принял, а Подрядчик РСУ-5 сдало в эксплуатацию индивидуальный кирпичный стандартный гараж на площадке плановой постройки кооператива «Юбилейный» № (2 ряд) (л.д. 11).

В соответствии с выпиской из Адресного реестра г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ объект: одноэтажный кирпичный гаражный бокс с кирпичным пристроем, кирпичным подвалом, расположенный в комплексе гаражей по <адрес>, обозначенный в техническом паспорте лит. Г,Г1; адрес установленной структуры: <адрес>; предыдущий адрес: <адрес> (л.д. 12).

В соответствии с кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, помещение общей площадью 30,0 кв.м., расположено по адресу: <адрес>, обозначено лит. Г, Г1 (л.д. 13-14).

Согласно уведомлению Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 17-18).

Согласно техническому заключению АО «Красноярскгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, расположенный по адресу: Красноярский край,
<адрес> – с учётом Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 (в том числе части 4 статьи 4 Технического регламента №-Ф3), на данный момент соответствует требованиям нормативных документов по пожарной
безопасности (л.д. 22-25).

Как следует из технического заключения АО «Красноярскгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ обследуемый объект, гаражный бокс №, относится к сооружению класса КС - 1 с пониженным уровнем ответственности в соответствии с Приложением А к ГОСТу 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения». Техническое состояние всех основных несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса № оценивается в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружении. |Правила обследования и мониторинга технического состояния» п.3.11 работоспособное и они могут быть использованы по своему назначению. Обследуемый гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, является объектом завершенного строительства. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепловлажностный режим соответствуют действующим строительным нормам и правилам (СНиП), сводам правил (СП), обеспечивают дальнейшую безопасную эксплуатацию гаражного бокса № по назначению и не создают угрозу жизни и здоровью гражданам (л.д. 26-29).

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» размещение гаражного бокса для автотранспорта проведено в соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; планировочное устройство гаражного бокса соответствует гигиеническим нормативам. На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы, в соответствии с ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ гаражный бокс для автотранспорта на одно машиноместо по адресу: <адрес>, соответствует СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д. 20-21).

При таких обстоятельствах, суд, исследовав представленные доказательства, находит заявленные Семеновым В.И. исковые требования подлежащими удовлетворению. Поскольку Семенов В.И. в полном объеме выплатил паевой взнос за гаражный бокс, истец использует гараж по его прямому назначению, оплачивает членские взносы, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, исходя из чего, суд считает необходимым признать за Семеновым В.И. право собственности на гаражный бокс, общей площадью 30,0 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Красноярск, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семенов В.И. - удовлетворить.

Признать за Семенов В.И. право собственности на гаражный бокс, общей площадью 30,0 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Красноярск, <адрес> Г, строение №, бокс №.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения - ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.В. Мороз