Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1771/2014 ~ М-2061/2014 от 04.12.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2014 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Юдине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2 – 1771/14 по иску ЗАО «Хороший дом» к Сигаеву Д.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ЗАО «Хороший дом» обратилось в суд с иском к Сигаеву Д.С. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в размере <данные изъяты> государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что собственниками помещений дома №* по ... г.Тулы был заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчик является нанимателем квартиры №* в доме №* по ... г.Тулы. В соответствии с постановлением главы администрации г.Тулы №* от дата года МУП «<данные изъяты>» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «<данные изъяты>», которое является правопреемником МУП «Управляющая <данные изъяты>», и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, представление коммунальных и других услуг. С дата ОАО «<данные изъяты>» преобразовано в ЗАО «<данные изъяты>» В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «<данные изъяты>» с дата реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер», ЗАО «Домоуправ». В нарушение требований договора об управлении многоквартирным домом ответчик не производит оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в результате чего за период с дата по дата образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Кроме того, истец понес расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, и по заключению с ООО «<данные изъяты> договора на оказание юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей. В силу изложенного просил удовлетворить заявленные требования.

Представитель ЗАО «Хороший дом» по доверенности Быков А.С. в судебное заседание не явился, о времени им месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

В соответствии со ст. ст. 167 дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчик Сигаев Д.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, сведений о причинах неявки суду не сообщил, доводов и возражений по существу заявленных требований не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 4 ЖК Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг (п.10), внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11).

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством ( ст. 68 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги (п.3).

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (статья 156 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом №*. от дата ОАО «<данные изъяты>» является управляющей организацией многоквартирного дома № * по ... города Тулы.

С дата ОАО «<данные изъяты>» преобразовано в ЗАО «<данные изъяты>».

В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «<данные изъяты>» с дата реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ» (выписка из протокола №б/н внеочередного общего собрания акционеров ЗАО «<данные изъяты>»).

Согласно п.3 ст. 58 ГК Российской Федерации при разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь возникшим юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом.

Все права и обязанности ЗАО «<данные изъяты>» по договору управления многоквартирным жилым домом №* по ... г.Тулы в соответствии с разделительным балансом перешли к ЗАО «Хороший дом».

Судом установлено, что Сигаев Д.С. является нанимателем комнаты площадью 18,6 кв.м. в коммунальной квартире №* в доме №* по ... города Тулы, на него же открыт лицевой счет, о чем представлена выписка из лицевого счета №*.

Как следует из выписки из домовой книги, на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят: ответственный плательщик – Сигаев Д.С., дочь – С. дата.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что ответчик, являясь нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме, не производит оплату жилья, коммунальных и других услуг в период с дата по дата, в результате чего образовалась задолженность перед истцом в размере <данные изъяты>.

Указанная задолженность подтверждается расчетом ЗАО «Хороший дом», который проверен судом и признается им достоверным, оснований не доверять данному расчету у суда не имеется.

Данные о погашении задолженности полностью или частично на момент разрешения спора суду не представлены.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ЗАО «Хороший дом» к Сигаеву Д.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что истцом ЗАО «Хороший дом» при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждено платежными поручениями №* от дата.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

дата ЗАО «Хороший дом» заключило договор на оказание юридических услуг с ООО «<данные изъяты>», в соответствии с условиями которого ООО «<данные изъяты>» оказало ЗАО «Хороший дом» юридические услуги: ознакомление с документами, подготовка и подача искового заявления в суд, участие в судебных заседаниях, подача отзывов и прочих процессуальных документов, подготовка проектов мирового соглашения, получение судебных актов, представление интересов, а ЗАО «Хороший дом» оплатило указанные услуги в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг, платежным поручением № * от дата года, актом выполненных работ от дата года.

Исходя из принципа разумности, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, учитывая требования ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, а также объем оказанных услуг (не выполнено поручение об участии в судебных заседаниях, подаче отзывов и прочих процессуальных документов, подготовке проектов мирового соглашения), категорию и уровень сложности спора, конкретные обстоятельства дела, суд считает необходимым взыскать с ответчика Сигаева Д.С. в пользу истца расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 18,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░, ..., ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 25.12.2014 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░