Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5237/2015 ~ М-4741/2015 от 22.09.2015

      РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2015 года                                                                             г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Мосинцевой О.В.

при секретаре Киреевой В.В

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5237/15 по иску Кашуба В.М. к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района» г.Ростова-на-Дону, третьи лица: администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кашуба В.М. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец зарегистрирован и проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с истцом была зарегистрирована его бабушка - ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. С момента регистрации в квартире истец исполнял обязанности нанимателя квартиры, нес бремя оплаты коммунальных платежей.

Согласно копии финансового лицевого счета, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Единый информационный расчетный центр» задолженность за коммунальные услуги отсутствует. Также в финансовом лицевом счете указана принадлежность объекта недвижимости - муниципальная.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказалась от права приватизации спорной квартиры, дав согласие на оформление права собственности в порядке приватизации в отношении указанной квартиры на имя истца. Данное согласие удостоверено нотариусом.

Согласно данным Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области информация о зарегистрированных правах на объект отсутствует, в связи с чем истец ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением в МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района» г.Ростова-на-Дону о включении жилого объекта в реестр муниципальной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района» г.Ростова-на-Дону отказано в удовлетворении заявления истца ввиду того, что при передаче в соответствии с Постановлением Мэра г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ года № «О передаче жилищного фонда, находящегося на балансе ЗАО «Рабочий» в муниципальную собственность на баланс МРУз в сфере ЖКХ Пролетарского района г. Ростова-на-Дону» в муниципальную собственность принимались муниципальная доля жилого фонда по адресу: <адрес> общей площадью 451,2 кв.м, при этом в перечне квартир, а также в распоряжении Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира под № отсутствует, в связи с чем истцу рекомендовано для признания права собственности обратиться в суд.

На основании изложенного, Кашуба В.М. просит суд признать за ним право собственности на <адрес>, общей площадью 54,8 кв.м, жилой - 33, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации.

В судебное заседание не явился Кашуба В.М., о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщил.

В судебное заседание явился Кашуба С.М., действующий от имени Кашуба В.М. на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объёме, привел доводы, аналогичные тем, которые содержатся в исковом заявлении.

В судебное заседание явилась Жученко Е.А., действующая от имени МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района» г.Ростова-на-Дону, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

В судебное заседание не явился представитель администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца и представителя МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района» г.Ростова-на-Дону, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона РФ 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В силу ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

На основании ст. 11 Закона РФ 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что нанимателем <адрес> является ФИО1 В квартире также постоянно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Кашуба В.М., что подтверждается справкой МУП ЖЭУ-5 Пролетарского района г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ нотариально удостоверено согласие ФИО1 на приватизацию квартиры на имя Кашуба В.М., данным согласием ФИО1 также отказалась от права на приватизацию (л.д. 18).

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия № (л.д. 19).

Согласно выданной ДД.ММ.ГГГГ МУПТИиОН администрации <адрес> справке, истец не пользовался своим правом приватизации квартиры.

В копии финансового лицевого счета на <адрес> указана принадлежность квартиры - муниципальная (л.д. 17).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на <адрес> отсутствует (л.д. 14).

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает, что невзирая на то, что право муниципалитета на <адрес>, не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области по независящим от истцовой стороны причинам, данный объект недвижимости является муниципальным жилым помещением, подлежащим приватизации в порядке, предусмотренном Законом РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации указанного права.

В силу положений ст. 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, о том, что исковые требования Кашуба В.М. законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                             РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 54,8 ░░.░, ░░░░░ - 33 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░