Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2395/2012 ~ М-2438/2012 от 02.11.2012

Дело № 2-2395/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2012 года город Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края в составе

председательствующей судьи Старчак Т.А.,

при секретаре Саркисян Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <...> к Новиковой В. Г. о взыскании задолженности по арендной плате и договорной неустойки,

у с т а н о в и л:

Администрация <...> обратилась в суд с иском к Новиковой В.Г. о взыскании задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты> руб., договорной неустойки в размере <данные изъяты> руб. Иск обоснован тем, что на основании итогов аукциона от <дата> Администрация <...> на стороне Арендодателя и Новикова В. Г. на стороне Арендатора <дата> подписали договор аренды земельного участка № (далее – договор), общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <...>, земельный участок передан для индивидуального жилищного строительства по двустороннему акту приема-передачи <дата>. Договор заключен на срок до <дата>. Согласно уведомлению Соликамского отдела УФРС по <...> от <дата> №, по заявлению арендатора произведена государственная регистрация договора. Решением Соликамского городского суда <...> от <дата> указанный договор аренды был расторгнут, имеется уведомление Соликамского отдела УФРС по <...> о расторжении договора аренды от <дата> №. Согласно п. 2.2 договора, размер годовой арендной платы установлен в сумме <данные изъяты> руб., при этом арендатор обязан вносить годовую арендную плату равными платежами, не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года. Начисление производится с даты передачи земельного участка. В п. 3.2.5 договора закреплена обязанности Арендатора вносить арендную платы своевременно. Пунктом 2.3 договора, в случае неуплаты Арендатором платежей в срок, предусмотрено начисление пени, в размере двукратной действующей ставки рефинансирования Банка России. Обязанность по внесению арендной платы за период с <дата> по <дата> ответчиком не исполнена, в результате образовалась задолженность <данные изъяты> рублей. В связи с тем, что арендная плата не вносилась ответчиком своевременно, размер договорной неустойки за период с <дата> по <дата> составил <данные изъяты> рублей.

Стороны извещены о времени рассмотрения дела, представитель истца в ходатайстве, направленном по факсу, просил провести судебное заседание в отсутствие представителя администрации <...>, на заявленных требованиях настаивал в полном объеме, ответчик Новикова В.Г. представила заявление с просьбой рассмотреть данное дело в ее отсутствие, с иском согласна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, по имеющимся письменным доказательствам.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, <дата> между администрацией <...> и Новиковой В. Г. заключен договор аренды земельного участка №, сроком до <дата>, по условиям которого земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: <...>, передан ответчику для индивидуального жилищного строительства. (п. 1.2 Договора).

Государственная регистрация договора аренды произведена Соликамским отделом УФРС по <...> <дата> Земельный участок передан по акту приема-передачи <дата> (л.д. 7).

Решением Соликамского городского суда <...> от <дата> указанный договор аренды был расторгнут, о чем свидетельствует уведомление Соликамского отдела УФРС по <...> о расторжении договора аренды от <дата> № (л.д. 17).

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п. 2.2 названного договора аренды земельного участка размер годовой арендной платы установлен в сумме <данные изъяты> руб., при этом арендатор обязался вносить годовую арендную плату равными платежами, не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года. Начисление производится с даты передачи земельного участка. В п. 3.2.5 договора закреплена обязанности Арендатора вносить арендную платы своевременно.

По условиям договора, заключенного между истцом и ответчиками исполнение обязательств по внесению арендной платы обеспечено неустойкой, пунктом 2.3 договора, предусмотрено, что в случае неуплаты Арендатором платежей в срок, предусмотрено начисление пени, в размере двукратной действующей ставки рефинансирования Банка России. На момент рассмотрения спора обязанность по уплате арендной платы за период с <дата> по <дата> ответчиком не исполнена, доказательств обратного суду не представлено в результате образовалась задолженность <данные изъяты> рублей. В связи с тем, что арендная плата не вносилась ответчиком своевременно, размер договорной неустойки за период с <дата> по <дата> составил <данные изъяты> рублей.

Ответчик согласилась с расчетом неустойки, произведенной истцом.

Расчет неустойки судом проверен и признан обоснованным.

Поскольку ответчик свои обязательства по договору аренды надлежащим образом не исполнила, доказательств оплаты арендных платежей на момент рассмотрения дела не представила, сумму задолженности не погасила, то исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлине относятся на ответчиков и подлежат взысканию в доход местного бюджета (ст. 103 ГПК РФ).

В соответствии со ст.103 ч.1 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 103 ч.1, 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск Администрации <...> к Новиковой В. Г. о взыскании задолженности по арендной плате и договорной неустойки удовлетворить.

Взыскать с Новиковой В. Г. задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>, договорную неустойку за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>, с зачислением взысканных сумм по следующим реквизитам: УФК по <...> (Управление имущественных отношений Администрации <...>) на расчетный счет № в банк ГРКЦ ГУ Банк России по <...>, ИНН 5919420113, БИК 045773001, код ОКАТО 57430000000, КБК 624111 0501204 0000120, КПП 591901001.

Взыскать с Новиковой В. Г. расходы по госпошлине в доход муниципального образования Соликамский городской округ в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть <дата> года года, с принесением апелляционной жалобы в Соликамский суд.

Судья ( подпись) Т.А. Старчак