Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1/2016 (2-846/2015;) ~ М-726/2015 от 02.06.2015

Дело №2-1/16

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2016 года                                                                               г. Борисоглебск

Борисоглебский      городской      суд      Воронежской      области      в     составе:

председательствующего – судьи                          Морозовой Е.Ю.,

при секретаре                                  Арутюновой О.А.,

с участием:

представителя истца ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» Палецкой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» к ИП Рогоза В.А., Рогозе Н.В. и Рогозе В.А. о взыскании солидарно суммы задолженности по договору и об обращении взыскания на имущество,

установил:

ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» обратилось в Борисоглебский городской суд Воронежской области с исковым заявлением, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Индивидуальным предпринимателем Рогозе В.А. и Открытым акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Дополнительного офиса № в <адрес> Воронежского регионального филиала был заключен кредитный договор №.

По условиям Кредитного договора (п. п.1.1.-1.6) кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в сумме <данные изъяты> рублей, а заемщик обязуется возвратить предоставленный кредит и уплатить за пользование им проценты в размере 16 % годовых (п. 1.1. - 1.6. Кредитного договора).

Срок предоставления Кредита заемщику (при соблюдении последним условий Договора) - до «ДД.ММ.ГГГГ года (включительно).

Истец утверждает, что он исполнил свое обязательство по предоставлению кредита в сумме <данные изъяты> рублей в полном объеме, что подтверждается Банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской с лицевого счета учета ссудной задолженности Заемщика №.

Согласно п. 1.6. Кредитного договора окончательный срок возврата Кредита «ДД.ММ.ГГГГ года (включительно).

По состоянию на 21.04.2015г. Ответчиком-1 было произведено погашение части основного долга в соответствии с Приложением № к Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля.

Таким образом, ссудная задолженность по Кредитному договору по состоянию на 21.04.2015г. составляет:

Сумма выданного кредита <данные изъяты> рублей) - Сумма погашенного основного долга <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п.п. 4.1- 4.2.1 Кредитного договора 4.1. Стороны устанавливают следующий порядок начисления и уплаты процентов за пользование кредитом:

Проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете Заемщика, на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней.

Проценты за пользование Кредитом начисляются, начиная с даты, следующей за датой выдачи кредита, определенной п. 3.4. Договора, и заканчивая датой фактического погашения (возврата) кредита (включительно).

Сумма подлежащих уплате процентов начисляется ежемесячно на 30 (31) число (включительно) текущего месяца.

За последний месяц пользования кредитом - на дату фактического погашения (возврата) Кредита включительно.

Проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее 30 (31) числа текущего месяца, а за последний месяц пользования кредитом - одновременно с погашением кредита (основного долга).

    Истец утверждает, что по состоянию на 21.04.2015 года ответчиком ИП Рогоза В.А. в соответствии с кредитным договором было произведено погашение процентов за пользование кредитом в сумме <данные изъяты> руб.

    С учетом погашенной суммы, по состоянию на 21.04.2015г. задолженность за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом составляет <данные изъяты> руб.

    В соответствии с п. 1.3.2. Кредитного договора с Заемщика взимается комиссия за обслуживание кредита в течение всего периода действия договора в размере 0,5 % годовых от остатка ссудной задолженности заемщика по кредитному договору.

    Таким образом, по состоянию на 21.04.2015 года ответчиком в соответствии с кредитным договором не было произведено погашения комиссии за обслуживание кредита в сумме <данные изъяты> руб.

    Согласно п. 7.1. Кредитного договора в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользованием Кредитом и других денежных обязательств, предусмотренных Договором, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени), а заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления кредитором соответствующего требования.

    Пеня начисляется на неуплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным Договором днем уплаты соответствующей суммы.

    Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную Договором дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году.

    На основании п. 7.1 Кредитного договора Заемщику начислена пеня за неисполнение в срок обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и возврату основного долга, которая составила:

            - за просрочку погашения основного долга – <данные изъяты> рубля,

            - за просрочку погашения процентов – <данные изъяты> рубля,

    Всего начислено пени за просрочку своевременного обслуживания долга в сумме <данные изъяты> руб. по состоянию на 21.04.2015г.

    Согласно п.п. 4.5, 4.7.1 Кредитного договора Стороны устанавливают, что Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата Кредита (части Кредита), уплаты процентов, начисленных на общую сумму кредитной линии (лимит выдачи), установленную настоящим Договором, за весь срок, на который предоставлялся Кредит (пункт 1.7. Договора), а также уплаты комиссии, начисленной в соответствии с пунктом 4.3. настоящего Договора, в следующих случаях:

Если Заемщик не исполнит или ненадлежащим образом исполнит хотя бы одну из перечисленных ниже обязанностей: обязанность в срок возвращать Кредит (часть Кредита) и/или уплачивать начисленные на него проценты и/или уплачивать начисленную комиссию;

В связи с просрочкой исполнения обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчику ИП Рогоза В.А. было направлено требование от 20.04.2015г. о досрочном погашении кредита. Ответа на указанное требование от ответчика получено не было. В указанный в требовании срок требования истца о досрочном исполнении обязательств ответчиком не исполнены, что подтверждается выпиской по лицевому счету Заемщика №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика по Кредитному договору составляет <данные изъяты> рублей, в том числе:

    основной долг - <данные изъяты> руб.,

    просроченный основной долг - <данные изъяты> руб.,

    проценты за пользование кредитом - <данные изъяты> руб.,

    комиссия за обслуживание кредита - <данные изъяты> руб.,

    пени за несвоевременную уплату основного долга - <данные изъяты> руб.,

    пеня за несвоевременную уплату процентов - <данные изъяты> рублей.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору, в соответствии с п. 6.2. договора, были заключены следующие договора:

    Договор № поручительства физического лица от «ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Кредитором и Рогозой Н.В.

    Договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ. (далее - Договор залога-1). В соответствии, с которым, Залогодатель (Рогоза В.А.), обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, передал залогодержателю в залог следующее имущество:

    Нежилое встроенное помещение, кадастровый номер №, цокольный этаж, площадь 91,3 кв.м. Место нахождения (адрес) объекта: <адрес>-д, пом.1. Право собственности на передаваемое в залог помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № № от 25.09.2013г. Залоговая стоимость <данные изъяты>) рублей.

    Жилое помещение- квартира, кадастровый номер №, этаж 3, мансарда, назначение жилое, общая площадь 316,2 кв.м. Место нахождения (адрес) объекта: <адрес>, <адрес>. Право собственности на передаваемое в залог помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ. Залоговая стоимость <данные изъяты> рублей.

    Общедолевая собственность на земельный участок, кадастровый номер №, площадь 665 кв.м. Место нахождения (адрес) объекта: <адрес>. Право собственности на передаваемое в залог здание подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ. Залоговая стоимость <данные изъяты>) рублей.

    В соответствии с п.п. 1.1 договора поручительства Поручитель отвечает в полном объеме перед Кредитором за исполнение Индивидуальным предпринимателем ФИО4 (далее — Должник) своих обязательств по Кредитному договору и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств Должником, а так же и за досрочный возврат кредита в случае предъявления Кредитором требования об этом по основаниям, установленным Кредитными договорами.

Договором залога предусмотрен судебный порядок обращения взыскания на предмет залога.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 309, 310, 334, 348, 349, 811 ГК РФ, ст.ст. 131-133 ГПК РФ, истец просит:

- взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя Рогозы В.А., Рогозы Н.В. в пользу ОАО «Россельхозбанк» сумму в размере <данные изъяты> рублей, в том числе:

-          основной долг - <данные изъяты> рублей,

    просроченный основной долг - <данные изъяты> рублей,

    проценты за пользование кредитом - <данные изъяты> рублей,

    пеня за просрочку погашения процентов - <данные изъяты> рублей,

    -          пеня за просрочку погашения основного долга - <данные изъяты> рублей,

    комиссия за обслуживание кредита - <данные изъяты> рублей.

        -    обратить взыскание на имущество, принадлежащее Рогозе В.А. залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, указанное в договоре № от «ДД.ММ.ГГГГ г. об ипотеке (залоге недвижимости):

    Нежилое встроенное помещение, кадастровый номер №, цокольный этаж, площадь 91,3 кв.м. Место нахождения (адрес) объекта: <адрес> Право собственности на передаваемое в залог помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ. Залоговая стоимость <данные изъяты> рублей.

    Жилое помещение- квартира, кадастровый номер №, этаж 3, мансарда, назначение жилое, общая. площадь 316,2 кв.м. Место нахождения (адрес) объекта: <адрес>-д, <адрес>. Право собственности на передаваемое в залог помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ Залоговая стоимость <данные изъяты> рублей.

    Общедолевая собственность на земельный участок, кадастровый номер №, площадь 665 кв.м. Место нахождения (адрес) объекта: <адрес> Право собственности на передаваемое в залог здание подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ. Залоговая стоимость <данные изъяты> рублей.

Также истец просит установить начальную продажную цену предмета залога в размере 100% процентов от его залоговой стоимости.

Кроме того, истец просит взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя Рогоза В.А., Рогозы Н.В. в пользу ОАО «Россельхозбанк» <данные изъяты> копеек в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Представитель истца Палецкая Ю.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, указав, что в исковом заявлении истцом ошибочно указана дата заключения кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ Фактически договор заключен ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Рогоза В.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. Возражений по иску не представил. Об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Рогоза Н.В., извещенная надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление об отложении дела. В удовлетворении заявленного ходатайства ответчице отказано.

               В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного, не сообщившего об уважительных причинах и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

              Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

              Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В соответствии со ст. 310 ГК односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручители и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность. В соответствии с п. 2.1 Договора поручительства Поручитель и Должник (Заемщик) отвечают перед Кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, что и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с Договорами залога, статьей 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

        Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Индивидуальным предпринимателем Рогозой В.А. и Открытым акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Дополнительного офиса № в <адрес> Воронежского регионального филиала был заключен кредитный договор № (л.д.13-28).

        В соответствии с п.1.1.-1.6. Кредитного договора истец взял на себя обязательства по предоставлению ответчику Рогозе В.А. кредита в размере <данные изъяты> рублей, а ответчик обязался возвратить предоставленный кредит и уплатить за пользование им проценты в размере 16 % годовых.

        Срок предоставления Кредита заемщику (при соблюдении заемщиком условий Договора) был определен - до «ДД.ММ.ГГГГ года (включительно), а срок возврата кредита до ДД.ММ.ГГГГг. (включительно).

Истцом были исполнены взятые на себя обязательства по предоставлению ответчику Рогозе В.А. кредита в сумме <данные изъяты> рублей в полном объеме, что подтверждается Банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53), выпиской из лицевого счета учета ссудной задолженности Заемщика № (л.д.54-57).

В соответствии с п.п. 4.1- 4.2.1 Кредитного договора 4.1. Сторонами был установлен порядок начисления и уплаты процентов за пользование Кредитом, в соответствии с которым проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете Заемщика, на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней.

Проценты за пользование Кредитом начисляются, начиная с даты, следующей за датой выдачи Кредита, определенной п. 3.4. Договора, и заканчивая датой фактического погашения (возврата) Кредита (включительно).

Сумма подлежащих уплате процентов начисляется ежемесячно на 30 (31) число (включительно) текущего месяца.

За последний месяц пользования Кредитом - на дату фактического погашения (возврата) Кредита включительно.

Проценты за пользование Кредитом уплачиваются не позднее 30 (31) числа текущего месяца, а за последний месяц пользования Кредитом - одновременно с погашением Кредита (основного долга).

    Кроме того, п. 1.3.2. Кредитного договора предусмотрено взимание с заемщика комиссии за обслуживание кредита в течение всего периода действия договора в размере 0,5 % годовых от остатка ссудной задолженности Заемщика по кредитному договору.

Пунктом 7 Кредитного договора определена ответственность сторон за несоблюдение условий договора, в том числе начисление пени за неисполнение в срок обязательств по уплате долга (п.7.1)

        В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору, в соответствии с п. 6.2. договора, были заключены следующие договора:

    Договор № поручительства физического лица от «ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между Кредитором и Рогозой Н.В., пунктом 2.1. которого предусмотрена солидарная ответственность поручителя и должника перед кредитором по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Договор №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от «ДД.ММ.ГГГГ г. (далее - Договор залога-1), в соответствии, с которым, Залогодатель (Рогоза В.А.), обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, передал залогодержателю в залог следующее имущество:

    Нежилое встроенное помещение, кадастровый номер №, цокольный этаж, площадь 91,3 кв.м. Место нахождения (адрес) объекта: <адрес>. Право собственности на передаваемое в залог помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ. Залоговая стоимость <данные изъяты> рублей.

    Жилое помещение - квартира, кадастровый номер №, этаж 3, мансарда, назначение жилое, общая площадь 316,2 кв.м. Место нахождения (адрес) объекта: <адрес>. Право собственности на передаваемое в залог помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ. Залоговая стоимость <данные изъяты> рублей.

    Общедолевая собственность на земельный участок, кадастровый №, площадь 665 кв.м. Место нахождения (адрес) объекта: <адрес>. Право собственности на передаваемое в залог здание подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ. Залоговая стоимость <данные изъяты> рублей.

    Ответчик Рогоза Н.В. ранее в судебных заседаниях возражала против удовлетворения заявленных исковых требований о взыскании с нее солидарно с ответчиком Рогозой В.А. суммы задолженности по кредитному договору, мотивируя свои возражения тем, что договор поручительства ею не подписывался.

По ходатайству ответчика Рогозы Н.В. определением Борисоглебского горсуда от 08.07.2015г. была назначена судебная почерковедческая экспертиза, которая была поручена специалистам Федерального бюджетного учреждения Курская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ.

Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ., проведенного экспертами ФБУ Курская ЛСЭ Минюста России, следует, что установить: кем, Рогозой Н.В. или другим лицом (лицами) были выполнены подписи от имени Рогозы Н.В. на лицевой и оборотной сторонах листа № в договоре № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ, не представилось возможным.

            Определением суда от 02.12.2015г. по ходатайству ответчика Рогозы Н.В. была назначена повторная почерковедческая экспертиза, которая была поручена экспертам Экспертного учреждения «Воронежский центр экспертизы».

    Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. исследуемые подписи от имени поручителя Рогозы Н.В. на лицевой и оборотной сторонах листа № в договоре № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ. – выполнены самой Рогозой Н.В.

При таких обстоятельствах суд полагает требования, предъявляемые к Рогозе Н.В. как к поручителю по кредитному договору являются обоснованными

Ответчиком Рогозой В.А. условия договора по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом осуществлялись ненадлежащим образом и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика по Кредитному договору составляет <данные изъяты> рублей, в том числе:

    основной долг - <данные изъяты> руб.,

    просроченный основной долг - <данные изъяты> руб.,

    проценты за пользование кредитом - <данные изъяты> руб.,

    комиссия за обслуживание кредита - <данные изъяты> руб.,

    пени за несвоевременную уплату основного долга - <данные изъяты> руб.,

    пеня за несвоевременную уплату процентов - <данные изъяты> рублей.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д. 54-57).

Доказательств обратного ответчиками представлено не было.

В соответствии с п.7.7. Кредитного договора, в случае ненадлежащего исполнения заемщиком условий договору по возврату кредита и уплате процентов, кредитор вправе требовать досрочный возврат кредита.

В связи с просрочкой исполнения обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес ответчиков были направлены требования от 20.04.2015г. о досрочном погашении кредита, которые оставлены без ответа.

В добровольном порядке задолженность по кредитному договору не погашена.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу Банка следует солидарно взыскать <данные изъяты> коп. в возмещение госпошлины, оплаченной при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ОАО «Россельхозбанк» в полном объеме.

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя Рогозы В.А., и Рогозы Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> №, в пользу ОАО «Россельхозбанк» сумму задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. и договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., в том числе:

-         основной долг - <данные изъяты> рублей,

    просроченный основной долг - <данные изъяты> рублей,

    проценты за пользование кредитом - <данные изъяты> рублей,

    пеня за просрочку погашения процентов - <данные изъяты> рублей,

    -          пеня за просрочку погашения основного долга - <данные изъяты> рублей,

    комиссия за обслуживание кредита - <данные изъяты> рублей.

    -    обратить взыскание на имущество, принадлежащее Рогозе В.А. залоговой стоимостью <данные изъяты> коп., указанное в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости):

    Нежилое встроенное помещение, кадастровый номер №, цокольный этаж, площадь 91,3 кв.м. Место нахождения (адрес) объекта: <адрес> Право собственности на передаваемое в залог помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ Залоговая стоимость <данные изъяты>) рублей.

    Жилое помещение - квартира, кадастровый номер №, этаж 3, мансарда, назначение жилое, общая. площадь 316,2 кв.м. Место нахождения (адрес) объекта: <адрес> <адрес>. Право собственности на передаваемое в залог помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ Залоговая стоимость <данные изъяты>) рублей.

    Общедолевая собственность на земельный участок, кадастровый номер №, площадь 665 кв.м. Место нахождения (адрес) объекта: <адрес>. Право собственности на передаваемое в залог здание подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ Залоговая стоимость <данные изъяты> рублей.

Установить начальную продажную цену предмета залога в размере 100% процентов от его залоговой стоимости.

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя Рогоза В.А. и Рогозы Н.В. в пользу ОАО «Россельхозбанк» <данные изъяты> копеек в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий