Решение по делу № 2-8403/2014 ~ М-8176/2014 от 02.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-8403/2014

г. Тюмень                                                                                  02 декабря 2014 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Заводовской К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова С.Н. к Гаражному кооперативу «Сигнал-<данные изъяты> о признании права собственности на объект недвижимости (гараж),

У С Т А Н О В И Л:

Истец Соколов С.Н. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж № №, расположенный в нежилом строении (№), назначение: нежилое,    общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты> по адресу: <адрес> в Гаражно-потребительском кооперативе «Сигнал<данные изъяты>». Исковые требования мотивированы тем, что является членом гаражного кооператива, что следует из членской книжки, добросовестно исполняет свои обязательства по уплате членских взносов. Строительство гаражей, расположенных в гаражно-потребительском кооперативе «Сигнал-<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, было произведено на основании решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № №-в от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей кооперативу «Сигнал-<данные изъяты>» Тюменского завода АТЭ», решения исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О проектировании дополнительных гаражей-стоянок кооператива «Сигнал-<данные изъяты>» по ул. <адрес>. Документы о вводе в эксплуатацию гаражей, расположенных в Гаражно-потребительском кооперативе «Сигнал-<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, в состав которых входит гараж № у истца отсутствуют. В связи с тем, что истец ограничен в своих правах и не имеет возможности зарегистрировать свое право на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

В последствии к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области представитель которого в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебное заседание истец Соколов С.Н. не явился, его представитель Тюфякова О.А. настаивала на удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчика Гаражного кооператива «Сигнал-<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания надлежащим образом. Направил в суд отзыв на иск, где указал, что считает его подлежащим удовлетворению, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

    Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Обстоятельства, подробно изложенные выше подтверждаются представленными истцом документами, а именно: техническим паспортом нежилого строения расположенного по адресу: <адрес>, членской книжкой кооператива индивидуальных гаражей «Сигнал-<данные изъяты> выданной на имя истца, справкой выданной председателем г/к «Сигнал-<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что пай истцом выплачен в полном объёме, приказом № о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ., «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей кооперативу «Сигнал-<данные изъяты>» Тюменского завода АТЭ», решения исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О проектировании дополнительных гаражей-стоянок кооператива «Сигнал-<данные изъяты>» по <адрес>, типовым актом от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации, Распоряжением Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане для завершения строительства индивидуальных гаражей по адресу: <адрес> – <адрес>, Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области    от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении указанного земельного участка кооперативу «Сигнал-<данные изъяты>» в аренду для завершения строительства индивидуальных гаражей, Техническим заключением ООО «Град» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования и соответствия несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных коммуникаций гаража № №, литера №, расположенного по адресу: <адрес>, предъявляемым требованиям; сообщением УГПН ГУ МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии отступлений от противопожарных требований действующих норм и правил в самовольно выстроенном нежилом строении по адресу: <адрес>; Санитарно-эпидемиологическим заключением от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии строений по адресу: <адрес>, государственным санитарно-эпидемиологическим требованиям и нормативам.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, поскольку истцом фактически в полном объёме внесен паевой взнос за гараж, которым он владеет на протяжении многих лет, путем осуществления всех необходимых платежей, строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для указанных целей, в самовольно выстроенном нежилом строении по адресу: <адрес>, в том числе гараже № №    не установлено нарушений предусмотренных противопожарных, санитарно-эпидемиологических и технических требований, из чего можно сделать вывод о возможности использования гаража по его прямому назначению, не нарушая права и законные интересы третьих лиц, хотя проектная документация, разрешение на строительство всех гаражей, а также разрешение на их ввод в эксплуатации у ответчика ГК «Сигнал-<данные изъяты> отсутствует, что препятствует регистрации права собственности в установленном законом порядке, суд считает возможным признать за Соколовым С.С. право собственности на указанный гараж.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соколова С.Н. удовлетворить.

Признать за Соколовым С.Н. право собственности на гараж № № расположенный в нежилом строении (№), назначение: нежилое,    общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты> по адресу: г. <адрес> в Гаражно-потребительском кооперативе «Сигнал-<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья                                                                                           Н.В. Пономарева