Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5451/2016 ~ М-5463/2016 от 09.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

22 сентября 2016 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Пряхиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Гафарова С. Д. оглы к Администрации <...> муниципального района по Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гафаров С.Д. обратился с иском к Администрации <...> муниципального района по Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

В обоснование иска указал, что на основании постановления главы администрации <...> с/с Московской области от <дата> <номер> ему выделен земельный участок. Земельному участку присвоен почтовый адрес. Управлением Росреестра по МО ему было отказано в регистрации права собственности по причине сомнения в достоверности и подлинности представленных правоустанавливающих документах. В настоящее время истец лишен законного права регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок.

В судебное заседание истец Гафаров С.Д. не явился, явился представитель по доверенности Костенко Д.А., который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Администрация <...> муниципального района по МО – представитель не явился, представили письменное мнение по иску, которым в удовлетворении исковых требований просили отказать, рассматривать дело без участия своего представителя.

Третье лицо Администрация с/п <...> – представитель не явился, извещены, представили письменное мнение по иску, исковые требования оставили на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьего лица.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании постановления главы администрации <...> сельсовета от <дата> <номер> Гафарову С. Д. оглы был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <...> га. На основании указанного постановления Гафарову С.Д. было выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата> ( л.д.6). Сведения о земельном участке внесены в ГКН <дата> ( л.д.8-9), земельный участок является ранее учтенным,границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Постановление на основании которого было выдано свидетельство представлено в материалы дела ( л.д. 7). Выделение спорного земельного участка Гафарову С.Д. подтверждено надлежащими доказательствами. Права на данный участок, согласно выписке из ЕГРП, ни за кем не зарегистрированы ( л.д. 11). Сообщением Управления Росреестра по МО от <дата> Гафарову С.Д. в регистрации права на земельный участок отказано ( л.д. 10), в связи с возникшими сомнениями в наличии оснований для регистрации права собственности, в подлинности документов, достоверности указанных в них сведений.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалы дела представлены свидетельство о праве собственности на землю, постановление, что является основанием для признания права собственности на земельный участок за истцом и государственной регистрации права собственности. Истец имеет право на безвозмездное получение спорного земельного участка в собственность.

Земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, прошел кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Каких-либо сомнений в подлинности правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, у суда не имеется.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 25 ЗК РФ, п.9 ст. 3, ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гафарова С. Д. оглы – удовлетворить.

Признать за Гафаровым С. Д. оглы право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья