Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1388/2016 ~ М-991/2016 от 26.04.2016

Дело № 2-1388/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2016 года                          г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Евлевских С.В.,

при секретаре Рогалевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО7 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым домом по адресу: УР, <адрес> (далее: спорное жилое помещение).

Требования основывает на том, что ему на праве собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома. В начале 2012 г. он вселил к себе ответчицу ФИО4 и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал ее в доме. Она проживала на условиях безвозмездного пользования жилым помещением до июня 2012 г., затем она ушла из дома и обратно не вернулась. В июле 2012 г. ФИО4 забрала из дома принадлежавшие ей вещи, он предложил ей выписаться из дома, но она сказала, что не взяла с собой паспорт. Ответчица написала ему расписку с обещанием выписаться из дома, но больше так и не появилась. Просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым домом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ) к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3

В судебное заседание стороны: истец ФИО2; ответчица ФИО4; третье лицо ФИО3 не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Основываясь на ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала и пояснила суду, что условиями вселения ФИО4 в дом явилась договоренность сторон о том, что ответчица будет вести домашнее хозяйство, прибираться в доме, готовить еду, стирать, поскольку ФИО2 как инвалид первой группы нуждается в посторонней помощи. Ранее собственником дома была ФИО8 – мать истца, которая ДД.ММ.ГГГГ подарила дом своим детям: ФИО2, ФИО10, ФИО9 по 1/3 доле каждому; ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 подарила свою долю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 подарил свою долю ФИО3 Последний в доме не проживает, всем домом пользуется истец. В связи с выездом из дома ФИО4 вывезла все свои вещи.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ – собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, действующее законодательство предоставляет собственнику жилого помещения право на передачу в пользование принадлежащего собственнику жилья по различным основаниям: член семьи собственника, договор найма, договор безвозмездного пользования или иное законное основание.

Судом установлено, что на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником 1/3 доли жилого дома по адресу: УР, <адрес>; собственником 2/3 долей в праве собственности на жилой дом является ФИО3.

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом доме зарегистрирован по месту жительства истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МАУ «МФЦ».

Согласно справке серии МСЭ-2009 №от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является инвалидом первой группы по общему заболеванию.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО4 ФИО2 она обещает выписаться из дома по адресу: <адрес> до конца июля 2012 г., жить в доме не будет

Требования истца о признании ответчицы утратившей право пользования спорным жилым помещением основаны на том, что он, являясь собственником 1/3 доли жилого дома, в начале 2012 г. вселил в дом ответчицу на условиях безвозмездного пользования; ответчица проживала с ним в доме до июня 2012 г., затем ушла и обратно не вернулась, в июле 2012г. ответчица выдала ему расписку с обещанием выписаться из дома добровольно. Ответчица в доме не проживает, регистрацию по месту жительства сохраняет до настоящего времени.

Суд нашел требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

В частности, согласно абзацу первому пункта 2 статьи 610 ГК РФ – если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с п.3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Исследованными по делу доказательствами: пояснениями представителя истца, материалами гражданского дела, суд находит установленным, что истец ФИО2, являясь собственником 1/3 доли жилого <адрес>, постоянно проживая в доме с 1989 г., в начале 2012 г. вселил в дом ответчицу ФИО4 на условиях безвозмездного пользования жилым помещением. Вселение истцом ответчицы в дом было обусловлено тем, что истец проживает в доме один, является инвалидом первой группы и ответчица помогала истцу по хозяйству в период проживания в доме. Также судом устанавливается, что в июле 2012 г. ответчица ФИО4 в одностороннем порядке расторгла договор безвозмездного пользования домом: ответчица выехала из дома, вывезла из дома свои вещи; с указанного времени ответчица в доме не проживает; ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдала ФИО2 расписку о том, что обещает выписаться из дома по адресу: <адрес> до конца июля 2012 г., жить в доме не будет. Какого-либо иного соглашения о пользовании домом сторонами (истцом и ответчицей) не достигнуто. Ответчица в доме не проживает с июля 2012 г. до настоящего времени, сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении формально.

    Всесторонне, полно и объективно исследовав все доказательства по делу суд пришел к выводу, что договор безвозмездного пользования спорной квартирой между истцом ФИО2 и ответчицей ФИО4 расторгнут, в связи с односторонним отказом ответчицы от договора, выразившимся в освобождении ею жилого дома, неиспользовании дома для проживания с июля 2012 г. Таким образом, право пользования ответчицы спорным жилым помещением прекратилось, в связи с расторжением договора безвозмездного пользования и ввиду отсутствия иного соглашения о дальнейшем пользовании жилым помещением между сторонами. В связи с чем, исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

                    Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░.