Решение по делу № 2-5105/2015 ~ М-4660/2015 от 11.11.2015

Дело №2-5105

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Макаровой Е.В.,

при секретаре Хавановой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области 29 декабря 2015 года

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением, вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением, вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Свои исковые требования ФИО3 мотивирует тем, что он является бывшим собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, д.Грамотеино, <адрес>. Сейчас собственниками данного дома являются его бывшая жена ФИО1 и его сын ФИО2, они зарегистрированы и проживают по выше указанному адресу.

29.06.2012г. брак между ним и ФИО1 был прекращён на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № <адрес>. В дальнейшем ФИО1 обратилась в суд с иском к нему о разделе совместно нажитого имущества.

На основании решения Беловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 P.M. стала собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, используемого для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1238 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, а также 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 77,7 кв.м, инв. №№ лит.А, расположенного по адресу: <адрес>. Его сын ФИО10 C.А. тоже является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, используемого для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1238 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, а также 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 77,7 кв.м, №№ лит.А, расположенного по адресу: <адрес>, д.Грамотеино, <адрес>, на основании договора дарения 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка от 09.04.2013г. №057 (он в данном договоре является дарителем).

Он в настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>. Однако проживать там не имеет возможности, так как с обоими ответчиками у него отношения не сложились. Бывшая жена и сын постоянно провоцируют конфликтные ситуации, делающими невозможным его пребывание в доме по выше указанному адресу.

Он является инвали<адрес> группы, инвалидность установлена бессрочно. Перед подписанием договора дарения 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № он находился на лечении в сердечнососудистом центре, перенёс высокотехнологическую операцию по шунтированию сосудов, после которой предусмотрен реабилитационный период в течение 6 месяцев. Подписывая данный договор, он испытывал болевой синдром. В момент подписания документа он не обратил внимания, что данный договор заключён для него на крайне невыгодных условиях, поскольку жилой дом является единственным его жильём, а договор дарения не содержит положений о сохранении за ним права пользования спорным жилым домом.

Сейчас ему негде жить, приобрести другое жильё не имеет возможности в силу преклонного возраста (дата его рождения 10 ноября 1946г.) и состояния здоровья.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.15 Постановления от 02 июля 2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определённый срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: 1) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (т.е. у бывшего члена семьи собственника нет другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи собственника не является участником договора долевого участия строительства жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья); 2) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор социального найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев потеря работы, учёба и т.п.)

Верховный Суд Российской Федерации в определении от 24 марта 2009г. №49-В-09-1 также указывал на то, что суд не должен ограничиваться одним лишь установлением факта прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и членами его семьи и при наличии любых возражений бывшего члена семьи собственника жилого помещения должен решить вопрос о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения.

Просит сохранить за ним право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, сроком на 10 лет.

Вселить его в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Обязать ответчиков не чинить ему препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просит их удовлетворить, указывая на то, что он является пенсионером и инвалидом второй группы бессрочно. В настоящее время он проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор найма жилого помещения с ФИО5 Плата за наём объекта в месяц составляет 8000 рублей. Не отрицает, что на представленных ответчиками в суд фотографиях запечатлён он с ФИО5 в жилом доме по адресу: <адрес>, д.Грамотеино, <адрес>. ФИО5 знает с ДД.ММ.ГГГГ. К нему домой ФИО5 приходила помогать по хозяйству.

Доказательств того, что он платит по договору найма за пользование жилым помещением, у него нет.

Представитель истца ФИО3 ФИО6, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании пояснил, что считает исковые требования подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит их удовлетворить, указывая на то, что у истцаотсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения. Истец не имеет другое жилое помещение на праве собственности.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, указывая на то, что считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку семейные отношения между ним и истцом прекращены, какие-либо договоры, предусматривающие пользование истцом ФИО3 спорного жилого помещения, между ними не заключались. Истец ФИО3 сожительствует с ФИО5 По просьбе ФИО3 и ФИО5 он делал ремонт в квартире ФИО5, куда переехал жить истец после того, как подарил ему свою долю в праве собственности жилого дома и земельного участка.

Между ним и истцом сложились неприязненные отношения, о чём свидетельствует статья в местной газете, где написано о том, что сын выгнал ФИО3 из дома.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, указывая на то, что она пенсионер и инвалид второй группы бессрочно, семейные отношения между ней и истцом прекращены, брак расторгнут, какие-либо договоры, предусматривающие пользование истцом ФИО3 спорного жилого помещения, между ними не заключались. Совместное проживание с истцом невозможно в силу сложившихся неприязненных отношений.

Представитель ответчика ФИО1 ФИО7, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании пояснила, что считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, указывая на то, что истец добровольно выехал из спорного жилого помещения, проживает у сожительницы. Считает, что предоставленный истцом договор найма жилого помещения фиктивный, поскольку доказательств того, что истец платит за наём жилого помещения не представлено.

По решению суда, вступившему в законную силу, истец утратил право пользования жилым помещением адресу: <адрес>. и выселен из него без предоставления другого жилого помещения.

Семейные отношения истца с ответчиками прекращены.

Возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении исключена.

Суд, выслушав стороны, их представителей, свидетеля, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск не обоснован и не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также, согласно п.2 ч.3 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании договоров найма (ст.671 ГК РФ), договора временного пользования (ст.680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст.ст.689, 699 ГК РФ).

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из п.13,15 разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определённый срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерациипри установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения, в соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.Указанные обстоятельства не докапываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в которомучаствовали те же лица.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве каждому) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Брак между ФИО3 и ФИО1 прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №.

ФИО3 и ФИО1 приходятся родителями ФИО2

Истец ФИО3 является бывшим членом семьи ответчиков ФИО1 и ФИО2, семейные отношения между сторонами прекращены, какие-либо договоры, предусматривающие пользование истцом ФИО3 спорного жилого помещения, между сторонами не заключались.

Решением Беловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным отказано.

Решением Беловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу 17.11.2015г., исковые требования ФИО1 к ФИО3о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворены.

Суд признал ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселил ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Вынося указанное решение, суд пришёл к выводу, что в связи с отсутствием между сторонами соглашения о пользовании спорным жилым помещением, у ответчика отсутствует право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, а его регистрация по вышеуказанному адресу препятствует свободной реализации прав истца, как собственника жилого помещения на пользование и распоряжение им.

Поскольку семейные отношения между сторонами прекращены, право пользования указанным жилым помещением за ФИО3 не сохраняется, ответчик обязан освободить жилой дом, принадлежащий истцу, но поскольку, ответчик не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.

По решению Беловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ срок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, ФИО3 не был предоставлен.

Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (наниматель) и ФИО5 (наймодатель) заключили договор, по условиям которого наймодатель передаёт нанимателю жилое помещение, представляющее собой двухкомнатную квартиру, расположенное по адресу: <адрес> во временное возмездное владение и пользование для проживания. Срок найма объекта устанавливается ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Плата за наём объекта в месяц составляет 8000 рублей. Плата за наём объекта производится наличными не позднее 7 числа текущего месяца за месяц вперёд.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником квартиры,расположенной по адресу: <адрес>

Согласно справкам ГУ УПФР в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установленный размер страховой пенсии по старости ФИО3 составляет 12745,49 руб.; установленный размер ежемесячной денежной выплаты в соответствии с п.1 ст.28.1 ФЗ №181 с ДД.ММ.ГГГГ бессрочно ФИО3 составляет 2240,74 руб.

В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что истец ФИО3 проживал в жилом доме по адресу: <адрес> <адрес> до конца июля 2014г. Она часто видела ФИО5, которая вместе с ФИО3 работала в огороде, также в дом к истцу приезжали дети и внуки ФИО5

Как пояснил в судебном заседании истец ФИО3, ФИО5 он знает сДД.ММ.ГГГГ, она помогала ему по хозяйству, в настоящее время он по договору найма проживает в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО5, по адресу: <адрес> <адрес> Однако доказательства того, что он платит за наём, предоставить не может.

Факт проживания ФИО3 по адресу: <адрес> подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ заверенной в ТУ пгт.Грамотеино Администрации Беловского городского округа.

Анализируя вышеизложенные доказательства, в силу выше указанных норм закона суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В процессе судебного разбирательства по делу истцом в нарушение требований ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не было представлено доказательств, которые, в соответствии с приведёнными выше нормами права, могли бы являться основанием для удовлетворения заявленных требований.

У истца отсутствуют законные основания проживания в жилом доме по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащем ответчикам на праве общей долевой собственности.

Истец не предоставил доказательств того, что у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением.

Все остальные доводы и возражения сторон и доказательства, их подтверждающие, не имеют существенного значения для разрешения настоящего спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением, вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.В. Макарова