Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-193/2016 (2-2005/2015;) ~ М-1997/2015 от 23.11.2015

Дело №2-193/2016

Р Е Ш Е Н И Е

г.Большой Камень                                3.02.2016 г.

Именем Российской Федерации

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи П.Н. Индиченко,

при секретаре судебного заседания О.В. Мельниковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                            ВОЛЧЕНКО Александра АЛ.

                     к КОНДРАШОВУ С.А.

                     о признании утратившим право

                        пользования жилым помещением,

                        снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Волченко А.Л. обратился в суд с настоящим иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ По данному адресу зарегистрирован, но фактически не проживает Кондрашов С.А. Последний не является членом его семьи, место нахождения ответчика неизвестно, соглашение между ними о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Волченко А.Л. просил суд признать Кондрашова С.А. утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

    В судебном заседании представитель Волченко А.Л. на иске настаивала, ссылаясь на приведенные в исковом заявлении доводы.

    Ответчик Кондрашов С.А. в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом.

    Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено, что истец Волченко А.Л. действительно является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

По данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит Кондрашов С.А., но фактически по месту регистрации не проживает; был зарегистрирован по указанному адресу на основании соответствующего соглашения с прежним собственником.Как видно из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Волченко Л.Н. в лице Волченко А.В. (по доверенности), с одной стороны, и Волченко А.Л. – с другой стороны, спорное жилое помещение было приватизировано сторонами договора ДД.ММ.ГГГГ на основании соответствующего договора на передачу квартиры в собственность граждан. Ответчик Кондрашов С.А. был зарегистрирован в спорном жилом помещении только ДД.ММ.ГГГГ, поэтому права на участие в приватизации не имел и, соответственно, за ним не сохраняется право пользования спорным жилым помещением при переходе права собственности.     Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.     Пункт 7 ст.31 ЖК РФ определяет, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Соответственно, действие такого соглашения прекращается одновременно с переходом права собственности на жилое помещение другому лицу.     В судебном заседании установлено, что ответчик не является в настоящее время членом семьи истца, между сторонами отсутствует какой-либо договор, определяющий условия пользования жильем, поэтому в силу ст.35 ЖК РФ ответчик обязан освободить принадлежащее истцу жилое помещение.      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л:     Кондрашова С.А. признать утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.     Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательном виде, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд. Срок подачи апелляционной жалобы – до ДД.ММ.ГГГГ включительно.     Апелляционная жалоба и приложенные к ней материалы представляются в суд с копиями, количество которых должно соответствовать числу участвующих в деле лиц. Судья                                     П.Н. Индиченко