Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2862/2011 ~ М-2476/2011 от 27.07.2011

                                                                                                                             Дело № 2-2862/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2011 года                                                                                                        г.Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска

Под председательством судьи     Ивановой В.В.

При секретаре                                 Пыниковой А.Ю.,

          Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некнютевой Л.Д. к Администрации г. Смоленска о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Некнютева Л.Д. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что с 1994 года и по настоящее время она проживает в жилом помещении № в <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ее родителям: матери ФИО10 и отцу ФИО9, в порядке расселения общежития, как работникам организация1

После смерти ее родителей документов на вышеуказанную квартиру не оказалось. В декабря 1997 г. сестра истицы- Петухова Е.Д. обратилась к исполняющему обязанности генеральному директору организация1 ФИО5 с заявлением о выдаче документов для получения ордера на данную квартиру. Однако ответа получено не было.

С ДД.ММ.ГГГГ года совместно с истицей, как член ее семьи, стала проживать ее дочь Межлумян А.Э. ДД.ММ.ГГГГ

С момента смерти родителей истица является основной квартиросъемщицей, производит платежи за свет и газ, пользуется в полном объеме правом пользования квартирой. Другого жилья не имеет.

В настоящее время истица обратилась в жилищное управление администрации г. Смоленска с целью заключения с ней и ее дочерью договора социального найма.

В связи с отсутствием ордера ей было отказано в заключении договора социального найма. Отсутствие договора социального найма создает истице трудности, так как она не может зарегистрировать себя и свою дочь в указанном жилом помещении.

Просит суд признать за ней и ее несовершеннолетней дочерью право пользования жилым помещением № в <адрес> и обязать администрацию г. Смоленска заключить с ней и ее дочерью договор социального найма на указанное помещение.

Истицав судебном заседании исковые требования поддержала полностью по изложенным в них основаниям. Дополнительно указав, что после обращения ее сестры Петуховой Е.Д. к ответчику, администрацией г. Смоленска было вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-адм, которым была удовлетворена просьба ее сестры о заключении договора социального найма на семью из пяти человек (на ее сестру Петухову, дочерей сестры ФИО6, ФИО7, на истицу и дочь истицы Межлумян А.Э.). Однако, вышеуказанного договора с Петуховой Е.Д. заключено не было. Также истица пояснила, что она оплачивала коммунальные платежи, пока принимали к оплате квитанции, потом банк перестал принимать к оплате, так как в квитанциях не указан квартиросъемщик. Истица никогда не отказывалась, производит коммунальные платежи. Истица оплачивает платежи за свет и газ. У Некнютевой Л.Д. паспорт еще советского образца, она не может его поменять в связи с отсутствием регистрации. Дочь истицы с большим трудом приняли в школу, так как у нее также нет регистрации. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Смоленска Шуплякова М.М. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что у истицы не имеется никаких правоустанавливающих документов на спорную квартиру.

3-е лицо Петухова Е.Д. в судебном заседании пояснила, что она является родной сестрой истицы. Их родителям при жизни в связи с трудовыми отношениями с организация1 была предоставлена спорная квартира. С 1994 года они вместе всей семьей проживали в спорной квартире. Родители умерли в ДД.ММ.ГГГГ году. Петухова Е.Д. вышла замуж, переехала к мужу жить и зарегистрировалась по его месту жительства, а истица осталась со своей дочерью проживать в спорной квартире. Никаких документов на спорную квартиру она с сестрой не нашла. Истица постоянно проживала в данной квартире, оплачивала коммунальные платежи, пока платежи принимали. У сестры до сих пор паспорт советского образца, она не может его поменять, так как нет регистрации. Дочь истицы с трудом приняли в школу, так как у нее также нет регистрации. Считает, требования истицы законны и обоснованны.

Заслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что в 1994 году родителям истицы: ФИО9, ФИО10 как работникам организация1 было предоставлено жилое помещение- <адрес>. В спорном жилом помещении проживали (истица, ее родители ФИО9 и ФИО10 и сестра истицы Петухова Е.Д.).

В ДД.ММ.ГГГГ года родители истицы умерли, после их смерти документов на указанную квартиру истицей найдено не было. После смерти родителей истица стала основной квартиросъемщицей. Сестра истицы Петухова Е.Д. вышла замуж и уехала к своему мужу жить, зарегистрировавшись по его месту жительства.

Как усматривается из материалов дела, истица с 1994 года и по настоящее время проживает с дочерью в вышеуказанной квартире, оплачивает газ, свет, что подтверждается договором на поставку газа и технического обслуживания газового оборудования, абонентской книжкой №, квитанциями об уплате (№).

В обоснование своих требований истица указывает на наличие правовых оснований для признания за ней и ее дочерью права пользования жилым помещением и заключения с ними договора социального найма жилого помещения.

Разрешая вопрос об обоснованности требований истицы, суд исходит из следующего.

На основании ст. 673 ГК РФ и ч. 1,2 ст.15 ЖК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

        Согласно ст. 62 ЖК РФ жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) должно быть предметом договора социального найма.

        В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ, ст.ст. 672, 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме, на условиях и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Как усматривается из выписки из реестра муниципального имущества № от 27.09.2011 г., <адрес> на основании решения ХI сессии Смоленского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ является муниципальной собственностью, номер объекта №

С 1994 года истица занимает жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, предоставленное ее родителям как работникам организация1.

Таким образом, жилое помещение предоставлено родителям истцы с соблюдением порядка и условий предоставления жилых помещений

Из показаний свидетелей ФИО11, ФИО12 следует, что спорное жилое помещение было предоставлено родителям истицы в связи с трудовыми отношениями в организация1. После смерти родителей в спорной квартире проживала истица и ее сестра, которая потом вышла замуж и уехала к мужу жить, зарегистрировавшись по его мету жительства. Некнютева Л.Д. с 1994 года и по настоящее время проживает в указанной квартире, имеет несовершеннолетнею дочь ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время. Свидетели, так же указали на то, что истица и ее дочь не имеет регистрации, в связи, с чем испытывают большие трудности, которые заключаются в том, что истице не выдают медицинский полис, паспорт у нее еще советского образца, а дочь истицы с большими трудностями устроили в школу, которая находится далеко.

        В силу ст.61 ЖК РФ в соответствии с договором социального найма данного жилого помещения осуществляется пользование жилым помещением по договору найма.

        Согласно ст.67,69 ЖК РФ вселенные с согласия нанимателя в жилое помещение лица

приобретают на него право пользования.

       В соответствии с приведенными нормами закона, за истицей и ее дочерью права пользования жилым помещением подтверждены следующими обстоятельствами : наличие согласия нанимателя на их вселение в занимаемое жилое помещение, фактическое вселение истицы и ее дочери в жилое помещение и их проживание в данном жилом помещении, а также заинтересованность истицы и ее дочери в данном жилом помещении.

Поскольку судом установлено, что с 1994 года с согласия администрации организация1 истица вселена, а ее дочь с ДД.ММ.ГГГГ года и постоянно проживают в спорном жилом помещении по договору социального найма, при этом, не имеют другого жилья и постоянной регистрации, они приобрели право пользования данным жилым помещением.

Следовательно, занимаемое истицей и ее дочерью жилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым законом к объекту договора найма жилого помещения.     

При таких обстоятельствах исковые требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.        

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                 Р Е Ш И Л :

Исковые требования Некнютевой Л.Д. удовлетворить.

Признать за Некнютевой Л.Д., Межлумян А.Э. право пользования жилым помещением №, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию г.Смоленска заключить с Некнютевой Л.Д., Межлумян А.Э. договор социального найма на указанное жилое помещение.

         Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.

                      Судья                                                             Иванова В.В.