Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-256/2015 (2-10258/2014;) ~ М-9897/2014 от 05.11.2014

Дело № 2-256/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Т.Н.,

при секретаре Муслумовой С.П.,

с участием: представителя истца Бондаренко О.А. – адвоката Кириленко Т.В., действующей по ордеру № от дата., представившей удостоверение № от дата.,

представителя ответчика администрации <адрес> – Поделякиной И.А., действующей по доверенности № от дата.,

рассмотрев в помещении Промышленного районного суда <адрес> в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондаренко О. А. к Бондаренко Д. В., администрации <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на долю в недвижимом имуществе,

установил:

Бондаренко О.А. обратилась в суд с исковым заявлением (в последствии уточненным) к Бондаренко Д.В., администрации <адрес>, Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на долю в недвижимом имущества, из которого следует, что с ответчиком Бондаренко Д.В. она состояла в браке с дата года. От брака имеют двоих сыновей: В., дата года рождения и А., дата года рождения. дата ими был заключён договор купли-продажи однокомнатной квартиры в <адрес> их собственность, при этом был получен ипотечный кредит. Право собственности было оформлено на ответчика, при этом на него была возложена обязанность по оформлению вышеуказанного жилого помещения в общую долевую собственность родителей и детей в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала, о чём предоставлено в ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ по <адрес> нотариально оформленное обязательство от дата Платёжным поручением от дата № с целью погашения задолженности по кредиту в соответствии с кредитным договором на счёт кредитора Пенсионным фондом РФ перечислены средства материнского (семейного) капитала. Вышеуказанное обязательство по оформлению вышеуказанного жилого помещения в общую долевую собственность родителей и детей ответчиком не выполнено, в связи с чем, решением Промышленного районного суда <адрес> от дата по иску заместителя прокурора <адрес>, действующего в защиту прав и законных интересов их несовершеннолетних детей было прекращено право собственности Бондаренко Д.В. на 3/4 доли на вышеуказанную квартиру. За их несовершеннолетними детьми было признано право собственности по 1/3 доле на квартиру за каждым. Истец не была привлечена к участию в деле ни в качестве третьего лица, ни в качестве законного представителя их несовершеннолетних детей, не была уведомлена о месте и времени судебных заседаний, поэтому не присутствовала в судебном заседании при рассмотрении дела, в связи с чем, не имела возможности заявить самостоятельные требования относительно предмета спора. Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на однокомнатную <адрес>, в настоящее время зарегистрировано право собственности по 1/4 доле в праве общей долевой собственности за: Бондаренко В. Д., Бондаренко А. Д. и Бондаренко Д. В.. Таким образом, на 1/4 долю этой квартиры право собственности ни за кем не оформлено, в то время как на основании вложенных ими средств на покупку квартиры, в том числе, и материнского капитала, право на 1/4 долю должно быть оформлено за нею. Ответчик не выполнил обязанности по оформлению за истцом права собственности на 1/4 долю квартиры. Истец с детьми проживает в указанной квартире, однако не может детей зарегистрировать в ней по месту их жительства, поскольку сама не имеет права собственности в этой квартире. Поскольку ее права нарушены и у нее нет иного способа защиты своих прав, кроме как в судебном порядке, она обратилась в суд за защитой нарушенных прав.

Просит признать за Бондаренко И.А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности однокомнатной <адрес> общей площадью 32,3 кв. метра, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. Указать в решении суда, что оно является основанием для государственной регистрации права истца на вышеуказанную долю квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Взыскать с ответчика Бондаренко Д.В. в ее пользу понесённые затраты на услуги представителя в сумме <данные изъяты>.

Представитель истца Бондаренко И.А. по ордеру адвокат Кириленко Т.В., в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме и просила заявленные требования удовлетворить.

Истец Бондаренко И.А., извещенная надлежащим образом о дате времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, с участием представителя.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности Поделякина И.А., в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик Бондаренко Д.В., представитель ответчика КУМИ администрации <адрес>, извещенные надлежащим образом о дате времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства и в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации обеспечивается государственная поддержка семьи, материнства, отцовства и детства, инвалидов и пожилых граждан, развивается система социальных служб, устанавливаются государственные пенсии, пособия и иные гарантии социальной защиты (статья 7); каждому гарантируется социальное обеспечение, в том числе для воспитания детей (статья 39 часть 1). Конкретные меры социальной поддержки семьи и детей, в соответствии с частью 2 статьи 39 Конституции Российской Федерации, устанавливаются федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В целях создания условий, обеспечивающих семьям, имеющим детей, достойную жизнь, Федеральным законом от дата № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», установлены дополнительные меры государственной поддержки этих семей, право на получение которых согласно п. 1 ст. 3 указанного закона возникает у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с дата; женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с дата, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки; мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с дата.

Согласно ст. 2 п. 2, п.3, Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от дата (в ред. от дата года) материнским (семейным) капиталом являются средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал – именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки.

Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у граждан Российской Федерации независимо от места жительства, указанных в статье 3 Федерального закона, в том числе у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с дата.

Согласно ст. 5 ч.1 вышеуказанного Закона лица, указанные в частях 1, 3 – 5 статьи 3 настоящего Федерального закона, или их законные представители, а также законные представители ребенка (детей), не достигшего (не достигших) совершеннолетия, в случаях, предусмотренных частями 4 и 5статьи 3 настоящего Федерального закона, вправе обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации за получением государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат) в любое время после возникновения права на дополнительные меры государственной поддержки путем подачи соответствующего заявления со всеми необходимыми документами.

Согласно ст.7 ч.1 вышеназванного Закона распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1и 3статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.7 ч.3 Федерального Закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от дата (в ред. от дата года) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе и на улучшение жилищных условий.

При этом в соответствии с ч. 1 ст. 10 указанного Закона, п. 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007г. № лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых, не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств юридическому лицу, осуществляющему отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) средства на указанные цели.

Пунктом 4 Правил предусмотрено, что лицо, получившее сертификат, вправе лично либо через представителя обратиться в территориальный орган

Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала.

Судом установлено, что Бондаренко О.А. и Бондаренко Д.В. состоят в зарегистрированной браке с дата год.

Данный факт подтверждается свидетельством о заключении брака (повторное) серии № № от дата.

От данного брака супруги Бондаренко имею двоих несовершеннолетних детей: Бондаренко А. Д., дата года рождения, Бондаренко В. Д., дата года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении серии II-ДН № от дата. и серии I-ДН № от дата.

Из материалов дела усматривается, что дата Бондаренко О.А., на основании ее заявления от дата года, по решению ГУ- Управления Пенсионного фонда РФ по <адрес> № от дата был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии №.

Согласно ч.4 ст. 10 Федерального Закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" № жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующие детей) с определением размера долей по соглашению.

Из материалов дела усматривается, что дата Бондаренко Д.В. по договору купли-продажи приобретена в собственность однокомнатная <адрес>.

Оплата приобретения вышеуказанного недвижимого имущества была произведена за счет денежных средств, полученных по Кредитному договору № № от дата., заключенному между ЗАО «Райффайзенбанк» и Бондаренко Д.В. (имеется в материалах регистрационного дела № №).

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей (п. 6 ст. 10)

Согласно п. 3 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (далее по тексту – Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ № от дата (в ред. от дата года) в случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на:

а) уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

б) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

Согласно пп.«ж» п.13 Правил в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в п. 6 настоящих Правил, представляет:

ж) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

- после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);

- после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве;

- после внесения лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, - в случае участия в кооперативе;

- после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях.

Платежным поручением от дата № с целью погашения задолженности по кредиту в соответствии с кредитным договором, на счет кредитора Пенсионным дом РФ перечислены средства материнского (семейного) капитала.

Таким образом, судом установлено, что для приобретения квартиры расположенной по адресу: <адрес>, кВ. №58, семьей <данные изъяты> был оформлен ипотечный кредит, часть которого была погашена с помощью материнского (семейного) капитала, в связи с чем, вышеуказанное жилое помещение подлежит оформлению в общую долевую собственность супругов Бондаренко О.А. и Бондаренко Д.В. и их несовершеннолетних детей.

Как следует из материалов дела, в нарушение требований ч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ, п. 13 Правил, Бондаренко Д.В. принятого на себя обязательства, жилое помещение, приобретенное им с использованием средств материнского (семейного) капитала, расположенное по адресу: <адрес> общую собственность родителей и имеющихся у них детей надлежащим образом, в добровольном порядке не исполнил.

В связи с чем, решением Промышленного районного суда <адрес> от дата по иску заместителя прокурора <адрес>, действующего в защиту прав и законных интересов их несовершеннолетних детей было прекращено право собственности Бондаренко Д.В. на 3/4 доли на <адрес>, за несовершеннолетними детьми Бондаренко В.Д. и Бондаренко А.Д., признано право собственности по 1/3 доле на квартиру за каждым.

Как усматривается из материалов дела, за несовершеннолетними Бондаренко В.Д. и Бондаренко А.Д., зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру в ЕГРП.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от дата года, на однокомнатную <адрес> в настоящее время зарегистрировано право собственности по 1/4 доле в праве общей долевой собственности за Бондаренко В. Д., Бондаренко А. Д. и Бондаренко Д. В..

Как следует из справки ООО «УК «Реконструкция»», истец Бондаренко О.А. с детьми Бондаренко В.Д. и Бондаренко А.Д., проживают в данной квартире, однако до настоящего времени не имеет возможности зарегистрироваться по месту их жительства, а также зарегистрировать детей.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца признать за ней право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную <адрес> общей площадью 32,3 кв. метра, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку отказ Бондаренко Д.В. в надлежащем оформлении доли приводит к ограничению ее права на улучшение жилищные условий.

Удовлетворяя исковые требования истицы, суд исходит из того, что супруги Бондаренко состоят в зарегистрированном браке сдата года, имеют от брака двух несовершеннолетних детей, договор купли-продажи жилого помещения – <адрес> от дата года, который зарегистрирован в установленном законом порядке, не оспорен сторонами и не признан недействительным, право собственности на долю в праве на указанную квартиру в равных долях зарегистрировано за Бондаренко В.Д., Бондаренко А.Д., Бондаренко Д.В. в установленном законом порядке, выданы свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности, предусмотренное законом обязательство по оформлению жилого помещенияв общую долевую собственность членов семьи, распоряжение частью материнского капитала путем направления ее на погашение основного долга по кредитному договору от дата года, не противоречит положениям Федерального закона от дата N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденныхПостановлением Правительства Российской Федерации от дата N 862, в то время как отказ Бондаренко Д.В. в надлежащем оформлении доли по обязательству по существу приводит к ограничению права улучшить жилищные условия семьи, включая супругу, за счет средств материнского капитала.

Также, истцом понесены судебные издержки в виде оплаты юридических услуг в размере <данные изъяты>.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, помимо прочих относятся расходы на оплату услуг представителей.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из положений ст. 56, 100 ГПК РФ доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя с учетом характера заявленного спора, объема и сложности работы, продолжительности времени, необходимой для ее выполнения, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов.

В материалы дела представлен акт приема-передачи денежных средств вознаграждения и (или) компенсации расходов от дата года, согласно которого Бондаренко О.А. передала адвокату Кириленко Т.В., действующей на основании соглашения № от дата. за оказание юридической помощи истцу <данные изъяты>.

Принимая во внимание характер спорного правоотношения, объем проведенной в рамках оказания юридической помощи работы, суд приходит к мнению об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика расходов на услуги представителя.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В силу изложенного суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца, оплаченную ею при подаче иска государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бондаренко О. А. – удовлетворить.

Признать за Бондаренко О. А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную <адрес> общей площадью 32,3 кв. метра, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с Бондаренко Д. В. в пользу Бондаренко О. А. расходы на услуги представителя в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Бондаренко Д. В. в пользу Бондаренко О. А. расходу по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Бондаренко О. А. права собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 32,3 кв. метра, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, расположенной по <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Н. Журавлева