Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4770/2016 ~ М-5809/2016 от 20.06.2016

Дело № 2-4770/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2016 года                                г. Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе;

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шариповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомирова ФИО11, Тихомировой ФИО12 к ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Пономаренко ФИО13, Пономаренко ФИО14 об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Тихомиров В.Б., Тихомирова С.П. обратились в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Пономаренко А.С., Пономаренко И.В. об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельных участков.

В обоснование иска указано, что Тихомиров В.Б. является собственником земельного участка площадью 845 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Тихомирова С.П. является собственником земельного участка площадью 674 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

При проведении землеустроительных работ с целью оформления в собственность смежного земельного участка № выяснилось, что земельные участки истцов накладываются на границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Пономаренко А.С.

Споров о фактических границах земельных участков между сторонами нет.

Полагают, что имеет место кадастровая ошибка в сведениях ГКН.

Просят установить и устранить кадастровую ошибку в сведениях ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установить границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № в соответствии с правоустанавливающими документами.

В соответствии с определением суда от 20 июля 2016 года по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.121-160). Также в материалы дела представлено дополнительное заключение эксперта.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, просили удовлетворить в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы.

В судебное заседание представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области не явился, извещен. В материалы дела представлен письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует: земельные участки сторон имеют статус «ранее учтенные», их границы установлены, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области является регистрирующим органом, чьи действия (бездействия) подлежат оспариванию в соответствии с КАС РФ, прав истцов Филиал не нарушал. Просит в иске отказать (л.д.166-168).

Ответчики Пономаренко А.С. и Пономаренко И.В., привлеченная к участию в деле на основании определения суда (протокольного) от 28 сентября 2016 года, против удовлетворения иска не возражали с учетом заключения судебной экспертизы.

Третье лицо председатель СНТ «Восток-1» Шерстнюк Ю.К. в судебном заседании также против удовлетворения иска не возражала при условии, что не будут затронуты земли общего пользования СНТ.

Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Тихомиров В.Б. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 845 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.15).

Истец Тихомирова С.П. является собственником земельного участка площадью 674 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.16).

Ответчик Пономаренко А.С. является собственником земельного участка общей площадью 799 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.25).

Ответчик Пономаренко И.В. является собственником земельного участка общей площадью 783 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.171).

Границы указанных земельных участков установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, что подтверждено данными ГКН и землеустроительной документацией, представленными в материалы дела.

Из материалов дела следует, что сыну истцов ФИО7 принадлежит земельный участок № площадью 650 кв.м., расположенный в границах СНТ «Восток-1» (л.д.26).

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка по адресу: <адрес> было установлено, что границы земельных участков №, № и № не соответствуют размерам, установленным в ГКН, и материалам инвентаризации земель СНТ «Восток-1» (л.д.27).

При проведении судебной землеустроительной экспертизы экспертом ФИО8 было установлено, что земельный участок № в СНТ «Восток-1» и земельные участки с кадастровыми номерами № являются смежными, ограждения между данными земельными участками отсутствуют, участки составляют единое землепользование. Площадь единого фактического землепользования составляет 1 840 кв.м.

Земельные участки с кадастровыми номерами № так же являются смежными, ограждение между ними отсутствует. Данные участки составляют единое землепользование площадью 1579 кв.м.

Сопоставляя фактическое местоположение спорных земельных участков с данными ГКН, эксперт установил, что земельные участки с кадастровыми номерами № смещены от их фактического местоположения на юг.

Таким образом, эксперт приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки в определении местоположения границ указанных земельных участков.

Для устранения выявленных несоответствий необходимо исключить ошибочные сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков, в отношении которых установлено наличие кадастровых ошибок, и внести сведения в ГКН в части установления правильных границ данных участков.

Также эксперт отмечает, что границы земельного участка № по фактическому землепользованию пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии со сведениями ГКН, однако указанные участки объектами экспертизы не являлись, исследование в отношении них не производилось.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ошибками в государственном кадастре недвижимости являются 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно ч.4 указанного статьи, если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Суд принимает заключение судебной экспертизы и дополнительное заключение эксперта как допустимые доказательства по делу, поскольку они мотивированны, составлены с учетом всех имеющихся в материалах дела землеустроительных документов, доступ ко всем спорным земельным участкам эксперту был предоставлен. С выводами экспертизы стороны согласны.

При таких обстоятельствах, поскольку несоответствие фактического местоположения земельных участков сторон сведениям, содержащимся в ГКН, подтверждено заключением судебной экспертизы, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд приходит к выводу, что исправление кадастровой ошибки соответствует интересам всех сторон, так как в результате приводятся в соответствие сведения ГКН и фактические границы спорных земельных участков.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тихомирова ФИО15, Тихомировой ФИО16 – удовлетворить.

Установить наличие кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами №

Исключить из Государственного кадастра недвижимости ошибочные сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Исправить кадастровую ошибку, допущенную в сведениях Государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, путем корректировки координат характерных точек границ земельных участков, согласно каталогу координат экспертного заключения.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 790 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером № площадью 790 кв.м в системе координат МСК-50.Зона 2.

№ точки	Координата X	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 615 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером № площадью 615 кв.м в системе координат МСК-50.Зона 2.

№ точки	Координата X	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 795 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером № площадью 795 кв.м в системе координат МСК-50.Зона 2.

№ точки	Координата X	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 784 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером № площадью 784 кв.м в системе координат МСК-50.Зона 2.

№ точки	Координата X	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области внести соответствующие сведения в Государственный кадастр недвижимости о земельных участках с кадастровым номером: № в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

Судья                         И.Ю.Кулагина.