Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-305/2020 ~ М-162/2020 от 30.03.2020

                                  Гражданское дело №

                                                              24RS0№-88

    Р Е Ш Е Н И Е                                                        копия

                Именем Российской Федерации

13 августа 2020 г.                                    <адрес>

Сухобузимский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Белобородовой Е.В.,

при секретаре Шейфер В.В.,

с участием представителя истца ФИО3.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Ирины Васильевны к администрации <адрес>, администрации Миндерлинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости,

                    У С Т А Н О В И Л:

    Андреева И.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Миндерлинский сельсовет, <адрес>, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок по вышеуказанному адресу с кадастровым номером 24:35:0470135:68, общей площадью 1223 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом на данном земельном участке построен жилой дом, при строительстве которого не были получены разрешения, в связи с чем объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки. Истец обращалась в администрацию <адрес> с уведомлением о планируемом строительстве, на которое получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ №. Вместе с тем, истцом был изготовлен технический планы на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, получены заключение по результатам обследования технического состояния вышеуказанного дома, экспертное заключение о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности, экспертное заключение о соответствии санитарным нормам и правилам жилого дома, в связи с чем возведенная самовольная постройка не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. С учетом изложенного просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Миндерлинский сельсовет, <адрес>, общей площадью 33,8 кв.м.

    Истец Андреева И.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направив в суд своего представителя.

            Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что смежным соседом – собственником дома по адресу: <адрес>, Миндерлинский сельсовет, <адрес> является ФИО4, которая не возражает по удовлетворению заявленных требований, в свою очередь также обратилась в суд с аналогичным заявлением о признании права собственности на объект недвижимости.

             Представитель ответчика администрации Миндерлинского сельсовета <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений суду не направлено.

           Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщено, каких-либо возражений относительно заявленных требований не представлено.

             Принимая во внимание изложенное, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования Андреевой И.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу требований ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

       Как установлено в судебном заседании, Андреева И.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Миндерлинский сельсовет, <адрес>, с кадастровым номером 24:35:0470135:68, общей площадью 1223 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического плана здания по адресу: <адрес>, Миндерлинский сельсовет, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости – жилой дом, год завершения строительства – 2008, площадь здания составляет 33,8 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером 24:35:0470135:68, разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно заключения «Бюро технической инвентаризации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, Миндерлинский сельсовет, <адрес>, строительные конструкции обследуемого жилого дома находятся в работоспособном состоянии, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, жилой дом соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома в целом на нормативный срок службы в соответствии с ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Как следует из экспертного заключения «Бюро технической инвентаризации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия объекта требованиям пожарной безопасности, объект индивидуального строительства – жилой дом по адресу: <адрес>, Миндерлинский сельсовет, <адрес> соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности.

Согласно экспертного заключения № ООО «ОПТИМА» от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный жилой дом соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10, СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01, СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03, СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10, СанПиН 3.ДД.ММ.ГГГГ-14.

         Принимая во внимание изложенное, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьего лица, являющегося собственником смежного жилого помещения, владение истцом земельным участком на праве собственности, отсутствия угрозы для жизни и здоровья граждан, пригодность дома для круглогодичного проживания, соответствие обязательным требованиям пожарной безопасности, работоспособности состояния строительных конструкций жилого дома истца, что подтверждается представленными доказательствами, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Андреевой Ирины Васильевны удовлетворить.

         Признать за Андреевой Ириной Васильевной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 33,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Миндерлинский сельсовет, <адрес>, №.

         Данное решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 33,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Миндерлинский сельсовет, <адрес>, № за Андреевой Ириной Васильевной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Сухобузимский районный суд <адрес>.

            Председательствующий:                    подпись                      Е.В. Белобородова

    Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ

            Копия верна:

            Судья                                                                                         Е.В. Белобородова