Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1323/2020 ~ М-557/2020 от 12.02.2020

Дело № 2-1323/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2020 года                             город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

судьи                                         Лукьяновой Л.В.

при секретаре                                 Суботней Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сантехкомплект» к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о разделе и выдели в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сантехкомплект» обратилось в суд с иском к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о разделе и выдели в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Сантехкомплект» на основании договора купли-продажи №* от 12.09.2000 является собственником нежилого здания с КН №*, площадью 557,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На основании распоряжения Администрации города Пскова № 1940-р от 08.06.2001 Обществу принадлежит право постоянного (бессрочного) пользования (доля в праве 2199/13497) на земельный участок с КН №*, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения производственных объектов, расположенный по адресу: <адрес>.

По сведениям ЕГРН здание истца располагается в пределах земельного участка с КН №*, который является неразграниченной государственной собственность.

С целью осуществления раздела земельного участка Обществом подготовлена схема раздела земельного участка с КН №* с сохранением исходного в изменённых границах.

Истец обратился в Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка ориентировочной площадью 2 743 кв.м. с местоположением: <адрес> для эксплуатации и обслуживания нежилого здания котельно-сварочного цеха.

Ответом Комитета от 10.09.2019 № 1/4-14210 разъяснено, что препятствием для утверждения схемы расположения земельного участка с КН №* является наличие зарегистрированного права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, поскольку в силу п. 1 ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на земельный участок.

Ссылаясь на положение ст.ст. 11.2, 11.4 ЗК РФ, ст.ст. 209, 252 ГК РФ, истец просит суд произвести раздел земельного участка с КН №*, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения промышленных объектов, общей площадью 6 483 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с сохранением его в измененных границах по координатам характерных точек, отраженных в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. Выделить в постоянное (бессрочное) пользование ООО «Сантехкомплект» земельный участок площадью 2 743 кв.м., обозначенный на схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории как земельный участок №*.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица ООО «Дорспецстрой» - Федорова О.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Изюмова-Нестерова Д.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Третьи лица Алиева О.С., Кожевникова Е.Н., Репринцев В.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных истцом требований, указывая, что выделение истцу земельного участка по представленной схеме не нарушает их прав, как собственников объектов недвижимого имущества, размещенных на земельном участке с КН №*.

Третьи лица Конченко М.Ю., Нестеров В.А., Семенов И.А., Щербаков А.Б. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, материалы инвентарных дел, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) возникновение и сохранение права собственности на образуемые или измененные земельные участки осуществляются в соответствии со статьями 11.4 - 11.7 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 11.8 ЗК РФ установлено, что у лица, которому предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, возникает соответственно право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного пользования на образуемые земельные участки.

В силу ч. 6 ст. 11.10 ЗК РФ подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования путем раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного юридическому лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования, может быть обеспечена указанным юридическим лицом.

Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования путем раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды или безвозмездного пользования, может быть обеспечена указанными гражданином или юридическим лицом.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 11.2 ЗК РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в п. п. 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Согласно п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

Пунктом 6 указанной статьи предусмотрена возможность раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 7 ст. 11.4 ЗК РФ в целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 39.2 настоящего Кодекса, в течение одного месяца со дня поступления от заинтересованного лица заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обязаны принять решение об утверждении этой схемы или решение об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа.

В соответствии с положениями п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 28 мая 2020 года по адресу: <адрес> ООО «Сантехкомплект» имеет в собственности нежилое здание площадью 557,9 кв. м (т. 2 л.д. 37-40).

Указанное здание расположено в границах земельного участка с КН №* площадью 6 483 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под производственные помещения, расположенного по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 163-170).

В пределах земельного участка с КН №* также располагаются объекты недвижимого имущества: нежилое здание с КН №*, принадлежащее Щербакову А.Б. (том 2 л.д. 66-77); нежилое здание с КН №*, принадлежащее Щербакову А.Б. (том 2 л.д. 54-65); нежилое здание с КН №*, принадлежащее Репринцеву В.В. и Кожевниковой Е.Н. (том 2 л.д. 50-53); нежилое здание с КН №*, принадлежащее ООО «Агроспецмонтаж-2» (том 2 л.д. 46-49); нежилое здание с КН №*, принадлежащее ООО «Дорспецстрой», Алиевой О.С., Конченко М.Ю. (том 2 л.д. 41-45); нежилое здание с КН №*, принадлежащее Щербакову А.Б. (том 2 л.д. 2-13); нежилое здание с КН №*, принадлежащее Семенову И.А. и Нестерову В.А. (том 2 л.д. 16-24).

Постановлением администрации города Пскова № 1940-р от 08.06.2001 земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым №*, находящийся по адресу: <адрес> занимаемый производственной базой и нежилыми помещениями в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, общей площадью 6 483 кв.мпредоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования У.А.П., ООО «Сантехкомплект», ЗАО «Агроспецмонтаж-2», М.С.Л., Б.В.Ю. (том 1 л.д. 163-170).

Из представленных в суд документов установлено, что У.А.П., М.С.Л., Б.В.Ю. скончались (том 1 л.д. 51, 54 оборот, 70, 135-136).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ЗАО «АГРОСПЕЦМОНТАЖ -2» ликвидировано (том 1 л.д. 25-26).

19 августа 2019 года истец обратился в Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка ориентировочной площадью 2 743 кв.м. с местоположением: <адрес>, образуемого путем раздела земельного участка с КН №*, площадью 6 483 кв.м., для эксплуатации и обслуживания нежилого здания котельно-сварочного цеха.

К заявлению прилагалась схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (том 1 л.д. 29).

На данное обращение в адрес истца Комитетом по управлению государственным имуществом Псковской области направлен ответ № 1/4-14210 от 10.09.2019 из которого следует, что Комитетом будет обеспечено обращение с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (том 1 л.д. 199-200).

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку собственники объект недвижимого имущества, расположенных на спорном земельном участке не выразили возражений относительно раздела и выделения истцу земельного участка согласно представленной схеме; доказательств того, что образуемый и измененный земельные участки не соответствует предъявляемым к ним требованиям (ст. ст. 11.2, 11.9 ЗК РФ) и такой раздел исходного земельного участка влечет нарушение прав и интересов других сособственников и владельцев земельного участка не предоставлено; представленная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории соответствует требованиям законодательства (том 1 л.д. 29).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Сантехкомплект» к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о разделе и выдели в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка, удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с КН №*, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под производственные помещения, общей площадью 6 483 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с сохранением в измененных границах по координатам характерных точек, отраженных в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (том 1 л.д. 29).

Выделить в постоянное (бессрочное) пользование ООО «Сантехкомплект» земельный участок площадью 2 743 кв.м., обозначенный на схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории как земельный участок №*.

Решение в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Судья:                                  Л.В. Лукьянова

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2020 года.