Решение по делу № 2-3267/2012 от 02.10.2012

Дело № 2-3267/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской Кемеровской области

В составе:

Председательствующего судьи Ильинковой Я.Б.,

при секретаре Мельниковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

24 декабря 2012 года

гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации ФИО7 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к МО ФИО8, в котором просит суд признать за истицей права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности, требования мотивирует следующим. Решением исполкомитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и акта об отводе границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ матери истицы был предоставлен земельный     участок под строительство жилого дома по адресу <адрес>. На основании разрешения ФИО1 Главного архитектора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 построил жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ общей площадью <данные изъяты> кв.м., с прилегающими надворными постройками, однако оформить документы при жизни не успела. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, её наследником является истица по завещанию. На основании ст. 234 ГК РФ просит суд признать за ней право собственности.

Истица ФИО2, её ФИО1 ФИО5, допущенная к участию в деле по ходатайству (л.д. 61), на иске настаивали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

ФИО1 ответчика Администрации ФИО9 извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие ФИО1, вопрос об удовлетворении требований оставил на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации ФИО10 не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица.

Выслушав участников процесса, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что исполнительным Комитетом Беловского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Холодняк надежде Григорьевне (матери истицы – л.д. 9,10) был представлен земельный участок по адресу <адрес> <адрес>, <адрес> под строительство индивидуального жилого дома, что также подтверждается актом об отводе границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, разрешением ФИО1 главного архитектора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на строительство дома (л.д. 5,6,7).

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 построила жилой дом на земельном участке по <адрес> <адрес>, что подтверждается данными технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-22), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., справкой БТИ (л.д. 22, 23). Судом установлено, что жилой дом по <адрес> <адрес> не является объектом муниципальной собственности, не признан аварийным, земельный участок, на котором расположено жилой дом не находится в зоне подработанных территорий, что подтверждается данными Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено, что ФИО4 оставила завещание на указанный дом дочери – ФИО2, добрачная фамилия ФИО11 (л.д. 8,9,10), проживала в доме с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63), с указанного времени доме проживает истица, открыто, непрерывно и добросовестно владеют жилым домом по <адрес> <адрес>, <адрес> как собственным имуществом, проживает в нем, несет расходы по его содержанию, поскольку истица, не скрывает факта нахождения жилого дома в её владении, с учетом владения матери, которое длиться в общей сложности более 15 лет и не прекращается в течение всего срока приобретательной давности.

С учетом изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО2 к Администрации ФИО12 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Согласно п. 20 и п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░:         (░░░░░░░)                    ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29.12.2012 ░░░░.

            ░░░░░

░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░░