Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-964/2022 (2-5451/2021;) ~ М-4054/2021 от 15.12.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2022 года Нижний Новгород

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Лафишева М.В.

при секретаре судебного заседания Чистяковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации Советского района, Администрации г. Нижнего Новгорода, Советскому отделению ФГУП «Ростехинвентаризация» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанными исковыми требованиями в суд, в обосновании указав следующее.

ФИО2, является собственником 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: (адрес). Квартира расположена на седьмом этаже одиннадцатиэтажного кирпичного дома.

Квартира принадлежит истцу на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 17 апреля 2001 года. Свидетельство о регистрации права Серия 52-АА №075983 от 30 мая 2001г.

Согласно Техническому Паспорту, выданному Волго-Вятским Филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», вышеуказанная квартира до перепланировки имела общую площадь 71,8 кв.м., общую площадь с учетом лоджий - 78,0 кв.м., жилую площадь — 38,7 кв.м., вспомогательную площадь - 33,1 кв.м.

В квартире были осуществлены следующие работы по перепланировке и переустройству:

- демонтаж ненесущих перегородок шкафа (поз.2);

- устройство проема балконной двери в габаритах существующего оконного проема путем демонтажа подоконной части стены (поз.З).

Произведенная перепланировка зафиксирована в Техническом Паспорте, выданном Волго-Вятским Филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Вышеуказанная квартира после перепланировки стала иметь следующую площадь. Общая площадь - 72,2 кв.м., общая площадь с учетом лоджий - 78,4 кв.м., жилая площадь - 38,8 кв.м., вспомогательная площадь - 33,4 кв.м. Несущие стены и инженерные коммуникации не затрагивались.

Согласно представленного Заключения ООО «Виарт», Выписка из Реестра ФИО3 №... от (дата) о соответствии выполненной перепланировки и переустройства (адрес) требованиям строительных норм и правил:

соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ:

- не нарушает права и законные интересы граждан;

- не создает УГРОЗУ жизни и здоровью людей.

Произведенная перепланировка и переустройство согласованы в Главном Управлении МЧС России по Нижегородской области в Обществе с ограниченной ответственностью «Аудит Пожарной безопасности». Заключение специалиста №... от|02 февраля 2021 г.:

-квартира после выполненной перепланировки соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

Перепланировка была произведена в целях благоустройства жилого помещения.

На основании вышеизложенным, истец просит сохранить жилое помещение - квартир, расположенную по адресу: (адрес) перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебное заседании просил исковые требования удовлетворить

Третье лицо – Рыбалкин С.В.в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения явившихся участников по делу, определил продолжить судебное заседание при указанной явке.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2, является собственником 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: (адрес). Квартира расположена на седьмом этаже одиннадцатиэтажного кирпичного дома.

Квартира принадлежит истцу на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 17 апреля 2001 года. Свидетельство о регистрации права Серия 52-№... от 30 мая 2001г.

Согласно Техническому Паспорту, выданному Волго-Вятским Филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», вышеуказанная квартира до перепланировки имела общую площадь 71,8 кв.м., общую площадь с учетом лоджий - 78,0 кв.м., жилую площадь — 38,7 кв.м., вспомогательную площадь - 33,1 кв.м.

В квартире были осуществлены следующие работы по перепланировке и переустройству:

- демонтаж ненесущих перегородок шкафа (поз.2);

- устройство проема балконной двери в габаритах существующего оконного проема путем демонтажа подоконной части стены (поз.З).

Произведенная перепланировка зафиксирована в Техническом Паспорте, выданном Волго-Вятским Филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Вышеуказанная квартира после перепланировки стала иметь следующую площадь. Общая площадь - 72,2 кв.м., общая площадь с учетом лоджий - 78,4 кв.м., жилая площадь - 38,8 кв.м., вспомогательная площадь - 33,4 кв.м. Несущие стены и инженерные коммуникации не затрагивались.

Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья, что подтверждается материалами дела и не опровергнуто стороной ответчиков.

В связи с изложенным исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

- сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: (адрес) перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Лафишев

Решение в окончательной форме изготовлено 21 марта 2022 года.

Копия верна:

Судья М.В. Лафишев