Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-163/2012 (2-4250/2011;) ~ М-3785/2011 от 09.09.2011

дело № 2-163/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 19 апреля 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М., П. к П., П. о выделе доли дома, встречному иску П. к М., П., П. о выделе доли дома,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о выделе доли дома, распложенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/4 доли дома и земельного участка площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. М. занимает часть жилого дома, обозначенную в техническом паспорте БТИ, как квартира № 3. П. на основании решения Пушкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли дома и земельного участка площадью 540 кв.м., расположенных по вышеуказанному адресу. П. занимает часть жилого дома, обозначенную в техническом паспорте БТИ, как квартира № 4.

П. предъявила встречный иск о выделе доли дома, расположенного по вышеуказанному адресу, указав, что является собственником 1/4 доли дома, занимает часть жилого дома, обозначенную в техническом паспорте БТИ, как квартира № 1, также ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 400 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Ж. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, просила произвести выдел доли дома в соответствии с заключением эксперта. Против удовлетворения встречного иска не возражала.

Представитель ответчика П. по доверенности Ж. требования встречного иска поддержала, против удовлетворения исков М., П. не возражала. Просила произвести выдел доли дома в соответствии с заключением эксперта.

Представитель ответчика П. по доверенности П. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, заключение эксперта, находит основной и встречный иски подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В силу ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Стороны являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли жилого дома и земельного участка площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д.6,8), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7,9).

П. на основании решения Пушкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли жилого дома и земельного участка площадью 540 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д.12-15), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.16-17).

П. является собственником ? доли жилого дома и земельного участка площадью 400 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Оставшиеся ? доли спорного домовладения принадлежат П.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Экспертом К. представлено заключение, согласно которому выдел доли жилого дома сторонам по делу с технической точки зрения возможен. Сторонами предложен один согласованный вариант выдела доли, а именно по фактическому пользованию. Так как стороны не претендуют на помещения друг друга, а также не претендуют на денежную компенсацию, кроме того, просят произвести выдел долей по фактически занимаемым площадям, в связи с чем расчет денежной компенсации не производится. После выдела долей М.., П. и П. с П. прекращает долевая собственность и выделенные части приравниваются к единице, оставшаяся часть домовладения приравнивается к целому долевому объекту, а идеальная доля ответчика в новом сочетании оставшейся части дома составит единицу (л.д.64-73).

Право общей долевой собственности между сторонами подлежит прекращению в силу ст. 252 ГК РФ, поскольку выдел доли истцов влечет за собой раздел всего дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск М., П. к П., П. о выделе доли дома удовлетворить.

Встречный иск П. к М., П., П. о выделе доли дома удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> согласно экспертному заключению (по фактическому пользованию):

выделить в собственность М. часть жилого дома 64,1 кв.м. в составе помещений: в строении лит.А3: помещение № – жилая площадью 24,2 кв.м., помещение № – площадь под лестницей площадью 1,3 кв.м.; в строении лит.А: помещение № – жилая площадью 12,1 кв.м., помещение № – санузел площадью 2,6 кв.м.; в строении лит. А5: помещение № – подсобное площадью 1,7 кв.м., помещение №- подсобное площадью 1,1 кв.м., помещение № – жилая площадью 12,2 кв.м.; холодная пристройка лит.а1 площадью 8,9 кв.м.

выделить в собственность П. часть жилого дома 54,4 кв.м. в составе помещений: в строении лит.А4 помещение № – жилая площадью 24,3 кв.м.; в строении лит.А: помещение № – жилая площадью 12,3 кв.м., помещение № – санузел площадью 2,5 кв.м.; в строении лит.А5: помещение № – жилая площадью 12,4 кв.м., помещение № - подсобное площадью 1,8 кв.м., помещение № – подсобное площадью 1,1 кв.м.

выделить в собственность П. часть жилого дома площадью 54,7 кв.м. в составе помещений: в строении лит.А1 помещение № – жилая площадью 24,5 кв.м.; в строении лит.А: помещение № – жилая площадью 12,2 кв.м., помещение № – санузел площадью 2,6 кв.м.; в строении лит.А5: помещение № – жилая площадью 12,4 кв.м., помещение № – подсобное площадью 1,9 кв.м., помещение № – подсобное площадью 1,1 кв.м.

выделить в собственность П. часть жилого дома площадью 64,7 кв.м. в составе помещений: в строении лит.А2: помещение № – жилая площадью 23,0 кв.м., помещение № – площадь под лестницей площадью 1,4 кв.м.; в строении лит.А: помещение № – жилая площадью 12,3 кв.м., помещение № –санузел площадью 2,6 кв.м.; в строении лит.А5: помещение № – жилая площадью 12,1 кв.м., помещение № – подсобное 1,9 кв.м., помещение № – подсобное площадью 1,1 кв.м.; холодная пристройка лит.а площадью 10,3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> между М., П., П., П..

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: